【摘要】：我國(guó)自改革開放之后,開始嚴(yán)格實(shí)施計(jì)劃生育政策,以控制人口總量增長(zhǎng)速度。雖然,計(jì)劃生育國(guó)策的實(shí)施,在控制人口總量方面起到了積極作用,但也在一定程度上導(dǎo)致了我國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)的失衡,預(yù)計(jì)到2050年中國(guó)65歲以上人口將達(dá)到3.31億。老齡化社會(huì)的到來、經(jīng)濟(jì)水平的提高、傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變、社會(huì)保障體系完善以及政策和資金的大力支持都在一定程度上推動(dòng)了“養(yǎng)老+地產(chǎn)”復(fù)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展。養(yǎng)老地產(chǎn)模式作為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,日益凸顯其重要性,并得到相關(guān)政策支持,已在多個(gè)省市推廣應(yīng)用。而當(dāng)前,國(guó)內(nèi)外關(guān)于養(yǎng)老地產(chǎn)方面的研究,多數(shù)側(cè)重于商業(yè)模式創(chuàng)新、公眾購(gòu)買意愿、發(fā)展對(duì)策等方面,較少涉及養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)。在總結(jié)現(xiàn)有的工程項(xiàng)目研究成果的基礎(chǔ)上,本文基于養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展的后視角,站在獨(dú)立第三方的角度,針對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)過程中模糊性的特點(diǎn),提出三角模糊數(shù)和模糊綜合評(píng)價(jià)相結(jié)合的方法構(gòu)建績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)模型。首先論文詳細(xì)的闡述了養(yǎng)老地產(chǎn)和項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)的基本現(xiàn)狀,確定了可持續(xù)發(fā)展視角下養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)的研究方向;其次基于可持續(xù)發(fā)展理論從配套設(shè)施、技術(shù)與管理、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境以及社會(huì)五個(gè)方面,構(gòu)建了養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系包含5個(gè)準(zhǔn)則層共25個(gè)指標(biāo);然后,通過問卷調(diào)查的方法,獲得各個(gè)指標(biāo)的初始數(shù)據(jù),通過三角模糊數(shù)計(jì)算確定了各個(gè)指標(biāo)的權(quán)重。在此基礎(chǔ)上,依據(jù)模糊綜合評(píng)價(jià)方法構(gòu)建了養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的績(jī)效評(píng)價(jià)模型;最后將該績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)模型應(yīng)用于某養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目,分析出影響該養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目績(jī)效的因素,提出相關(guān)的改進(jìn)措施。綜上,本文通過理論研究與實(shí)例應(yīng)用相結(jié)合的手段,利用三角模糊數(shù)與模糊綜合評(píng)價(jià)相結(jié)合的方法建立可持續(xù)發(fā)展視角下養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)體系和模型,識(shí)別出影響某養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目績(jī)效的因素并提出改進(jìn)措施,為今后養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)提供理論依據(jù)和方法參考。
【圖文】：

由于人口高速增長(zhǎng)，導(dǎo)致人均資源占有率急速下降，隨著改革^u逡逑放以來計(jì)劃生育政策的嚴(yán)格實(shí)施，雖在控制人口總量過快增長(zhǎng)方面發(fā)揮了巨大的逡逑抑制作用，但在一定程度上導(dǎo)致我國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)失衡。圖Ｍ邋（ａ）為２０１７年中逡逑國(guó)人口結(jié)構(gòu)分布金子塔圖，可見人口年齡結(jié)構(gòu)失衡現(xiàn)象突出，不但造成嚴(yán)重的人逡逑口老齡化問題，而且資源可持續(xù)發(fā)展問題也變得尤為突出。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局報(bào)道，，逡逑我國(guó)老年人口數(shù)量是世界之最，到２０１７年６５歲以上的老齡化人口的數(shù)量已超過逡逑１．５億，預(yù)計(jì)至ＩＪ２０５０年中國(guó)老齡化人口將超過４億，如圖１－１邋（ｂ）所示。隨著物質(zhì)逡逑生活以及醫(yī)療水平的不斷提高，老齡化問題變得日益嚴(yán)峻，開始表現(xiàn)出不同的特逡逑點(diǎn)：首先，人均壽命大大延長(zhǎng)，人口老齡化表現(xiàn)出明顯的高齡化趨勢(shì)［１］；其次，家逡逑庭養(yǎng)老壓力巨大，“四二一”家庭人口模式導(dǎo)致社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)滯后，長(zhǎng)期護(hù)理設(shè)逡逑施、專業(yè)機(jī)構(gòu)和護(hù)理人員缺失，使半數(shù)老年人缺乏正常的生活社會(huì)保障叫最后“未逡逑富先老”現(xiàn)象突出Ｗ、空巢老人的迅速增加Ｗ、城鄉(xiāng)老齡化人口差異擴(kuò)大Ｗ、養(yǎng)老逡逑觀念和消費(fèi)水平等問題顯著。人口老齡化現(xiàn)象使我國(guó)社會(huì)養(yǎng)老保障體系面臨著巨逡逑大挑戰(zhàn)，伴隨著更加全面社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)政策的出臺(tái)，目前市場(chǎng)上形成了以養(yǎng)老逡逑為主體，地產(chǎn)為載體，適老化設(shè)計(jì)為標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)為核心價(jià)值觀的“養(yǎng)老＋地產(chǎn)”復(fù)逡逑合產(chǎn)業(yè)［６＊９］。逡逑

強(qiáng)調(diào)人與人、人與社會(huì)和人與自然的三方面選擇的平等性。逡逑可持續(xù)發(fā)展的特點(diǎn)：基于上述提及的可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)涵，總結(jié)可持續(xù)發(fā)展理論逡逑的主要研究?jī)?nèi)容，包括以下幾方面，如下圖２－１所示：逡逑經(jīng)濟(jì)可持逡逑／續(xù)發(fā)展＼逡逑１邋＼逡逑養(yǎng)老地產(chǎn)邐＼逡逑項(xiàng)目邐＼逡逑＼＼逡逑社會(huì)可持＾環(huán)境可持逡逑續(xù)發(fā)展邐續(xù)發(fā)展逡逑圖２－１可持續(xù)發(fā)展的主要研宄內(nèi)容逡逑Ｆｉｇｕｒｅ邋２－１邋Ｍａｉｎ邋Ｒｅｓｅａｒｃｈ邋Ｃｏｎｔｅｎｔｓ邋ｏｆ邋Ｓｕｓｔａｉｎａｂｌｅ邋Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ逡逑１５逡逑
【學(xué)位授予單位】：北京交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號(hào)】：F719;F299.23

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 陳舜啟;;工程項(xiàng)目管理效果的綜合評(píng)價(jià)體系構(gòu)建[J];中外企業(yè)家;2015年17期

2 王鳳;程怡;;遺傳算法優(yōu)化BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的保障房工程項(xiàng)目管理績(jī)效評(píng)價(jià)[J];福建建筑;2015年01期

3 彭后生;張建坤;李靈芝;;老齡化背景下房企發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的對(duì)策研究[J];現(xiàn)代城市研究;2014年12期

4 岳彩軒;胡挺;;基于產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈整合的養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式創(chuàng)新[J];經(jīng)濟(jì)問題探索;2014年12期

5 張苗苗;;城市“四二一”家庭老年人養(yǎng)老觀念探析[J];改革與開放;2014年05期

6 蘭蘭;高成修;;基于AHP的PPP績(jī)效評(píng)估體系研究[J];海南大學(xué)學(xué)報(bào)(人文社會(huì)科學(xué)版);2013年03期

7 陳迎;;基于模糊綜合評(píng)價(jià)的農(nóng)村公路建設(shè)項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)研究[J];西部交通科技;2013年06期

8 孟岳軍;;建筑施工項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建[J];門窗;2012年09期

9 王茂祥;;企業(yè)社會(huì)責(zé)任與可持續(xù)發(fā)展的關(guān)系淺析[J];改革與戰(zhàn)略;2012年05期

10 戈和靜;吳鳳平;;基于三角模糊理論的資產(chǎn)證券化融資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估——以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的融資為例[J];求索;2009年11期

相關(guān)博士學(xué)位論文 前3條

1 聶建明;公共政策視角下的中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)研究[D];中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院;2014年

2 胡芳;大型公共工程項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)研究[D];湖南大學(xué);2012年

3 陳畢伍;中國(guó)公路交通可持續(xù)發(fā)展研究[D];長(zhǎng)安大學(xué);2010年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 卜方明;建設(shè)項(xiàng)目過程績(jī)效評(píng)價(jià)及改善研究[D];青島理工大學(xué);2018年

2 王妍;綠色工程項(xiàng)目管理績(jī)效評(píng)價(jià)研究[D];吉林建筑大學(xué);2017年

3 李文烽;基于層次可拓理論的工程項(xiàng)目造價(jià)管理績(jī)效評(píng)價(jià)研究[D];安徽理工大學(xué);2017年

4 李蕊;流域水環(huán)境治理PPP項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)研究[D];北京建筑大學(xué);2017年

5 丁建軍;新常態(tài)下房地產(chǎn)代建項(xiàng)目管理績(jī)效改善及評(píng)價(jià)研究[D];西南交通大學(xué);2017年

6 張崇陽(yáng);山東省諸城市農(nóng)村社區(qū)建設(shè)評(píng)價(jià)研究[D];山東理工大學(xué);2017年

7 陳思;基于老年人健康需求的城市公園景觀環(huán)境設(shè)計(jì)研究[D];西南大學(xué);2016年

8 王欽;老齡社會(huì)初期養(yǎng)老地產(chǎn)可持續(xù)性發(fā)展的設(shè)計(jì)對(duì)策研究[D];西安建筑科技大學(xué);2015年

9 梁文惠;基于粗糙集理論構(gòu)建項(xiàng)目級(jí)企業(yè)社會(huì)責(zé)任管理指標(biāo)體系[D];清華大學(xué);2015年

10 宋洋;“未富先老”背景下中國(guó)養(yǎng)老保障制度經(jīng)濟(jì)學(xué)研究[D];吉林大學(xué);2015年

本文編號(hào)：2624593