【摘要】：在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中,房地產(chǎn)行業(yè)擁有著非常重要的地位,在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)中更是基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。更重要的是,作為一個(gè)與人民生活息息相關(guān)的重要行業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)與國(guó)家的穩(wěn)定發(fā)展和人民的生活水平也密切相關(guān)。目前,中國(guó)的金融體系有待完善,債券市場(chǎng)發(fā)展力度相對(duì)不足,中國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)正在管理大量債務(wù),面臨高額金融風(fēng)險(xiǎn)。由于房地產(chǎn)行業(yè)與上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展高度相關(guān),因此研究影響行業(yè)債務(wù)融資成本的因素對(duì)公司和利益相關(guān)者具有重要意義。本文前期對(duì)債務(wù)融資經(jīng)典理論進(jìn)行回顧和分析,同時(shí)從債務(wù)融資的相關(guān)文獻(xiàn)研究出發(fā),結(jié)合債務(wù)融資成本方面的文獻(xiàn),并在經(jīng)典理論的基礎(chǔ)上,通過房地產(chǎn)上市公司的實(shí)際債務(wù)融資情況,最后得出各個(gè)因素對(duì)房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資成本的影響分析,并得到如下結(jié)論:通過考察模型的各解釋變量共線性,得出各個(gè)解釋變量之間并沒有嚴(yán)重的多重共線性。企業(yè)規(guī)模、商業(yè)信用對(duì)債務(wù)融資成本仍有顯著正影響,也就是說(shuō)債務(wù)融資成本會(huì)隨著企業(yè)規(guī)模、商業(yè)信用的提高而增加;盈利能力、短期償債能力對(duì)債務(wù)融資成本仍有顯著負(fù)影響,即企業(yè)債務(wù)融資成本會(huì)隨著盈利能力、短期償債能力的提高而降低;同時(shí)企業(yè)成長(zhǎng)能力(銷售增長(zhǎng)率)對(duì)于企業(yè)債務(wù)融資成本并沒有顯著影響。最后,根據(jù)本文的分析和總結(jié),有針對(duì)性的得出關(guān)于房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資成本問題的建議。
【學(xué)位授予單位】：江西師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號(hào)】：F832.51;F299.233.42

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2619028