【摘要】：在經(jīng)濟發(fā)展過程中,房地產(chǎn)行業(yè)擁有著非常重要的地位,在我國的經(jīng)濟建設中更是基礎產(chǎn)業(yè)。更重要的是,作為一個與人民生活息息相關(guān)的重要行業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)與國家的穩(wěn)定發(fā)展和人民的生活水平也密切相關(guān)。目前,中國的金融體系有待完善,債券市場發(fā)展力度相對不足,中國的房地產(chǎn)企業(yè)正在管理大量債務,面臨高額金融風險。由于房地產(chǎn)行業(yè)與上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展高度相關(guān),因此研究影響行業(yè)債務融資成本的因素對公司和利益相關(guān)者具有重要意義。本文前期對債務融資經(jīng)典理論進行回顧和分析,同時從債務融資的相關(guān)文獻研究出發(fā),結(jié)合債務融資成本方面的文獻,并在經(jīng)典理論的基礎上,通過房地產(chǎn)上市公司的實際債務融資情況,最后得出各個因素對房地產(chǎn)上市公司債務融資成本的影響分析,并得到如下結(jié)論:通過考察模型的各解釋變量共線性,得出各個解釋變量之間并沒有嚴重的多重共線性。企業(yè)規(guī)模、商業(yè)信用對債務融資成本仍有顯著正影響,也就是說債務融資成本會隨著企業(yè)規(guī)模、商業(yè)信用的提高而增加;盈利能力、短期償債能力對債務融資成本仍有顯著負影響,即企業(yè)債務融資成本會隨著盈利能力、短期償債能力的提高而降低;同時企業(yè)成長能力(銷售增長率)對于企業(yè)債務融資成本并沒有顯著影響。最后,根據(jù)本文的分析和總結(jié),有針對性的得出關(guān)于房地產(chǎn)上市公司債務融資成本問題的建議。
【學位授予單位】：江西師范大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2019
【分類號】：F832.51;F299.233.42

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本文編號：2619028