【摘要】：在當今社會,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的重中之重,其已經(jīng)發(fā)展成為我國市場經(jīng)濟的骨干性產(chǎn)業(yè),而由于其擁有資金密集型的特點,對資金的占有率高,且資金的流動性較差。正是因為這一原因,房地產(chǎn)行業(yè)的融資策略問題成為了至關(guān)重要的問題。而在我國的市場經(jīng)濟體制下,融資問題的發(fā)展并沒有同房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展一樣順利。而RS地產(chǎn)集團是我國較大型房地產(chǎn)企業(yè),在近幾年的發(fā)展中,其發(fā)展規(guī)模良好,而且在快速發(fā)展中一直保持穩(wěn)定,在房地產(chǎn)行業(yè)的幾項重要數(shù)據(jù)排行中,從前五十名的位置上升到十幾位,有的甚至突破到了前十。這樣的發(fā)展行情離不開其融資策略的制定。本文就RS地產(chǎn)集團的融資策略為案例進行分析,通過財務數(shù)據(jù)的比對,分析其融資策略與財務效應和企業(yè)價值之間的關(guān)系。在分析其與財務效應的影響中,分析了其和資產(chǎn)、利潤、現(xiàn)金流之間影響;在分析其與企業(yè)價值的影響中,利用MM理論和融資約束理論等進行分析。指出其在融資結(jié)構(gòu)、融資渠道及控制財務風險上的不足,并加以優(yōu)化。最終對房地產(chǎn)行業(yè)的普遍企業(yè)進行建議:改善融資渠道,增強直接融資比重和加強企業(yè)之間的合作。使本文的研究達到對其他房地產(chǎn)企業(yè)起到借鑒意義。
【學位授予單位】：云南師范大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2019
【分類號】：F299.233.42

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本文編號：2609247