天堂国产午夜亚洲专区-少妇人妻综合久久蜜臀-国产成人户外露出视频在线-国产91传媒一区二区三区

WK公司應(yīng)用輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的動(dòng)機(jī)與績(jī)效探討

發(fā)布時(shí)間:2020-03-28 11:49
【摘要】:隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)受到越多越多的關(guān)注。最初,我國(guó)有很多房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)用了重型資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式。企業(yè)在這種模式下,企業(yè)需要大量的資金用來運(yùn)營(yíng),并且投出的資金回收期也比較長(zhǎng)。中國(guó)近些年都處在高速發(fā)展當(dāng)中,其中發(fā)展最快的就屬商業(yè)地產(chǎn)行業(yè),前幾年高速發(fā)展的同時(shí),人們覺得這一產(chǎn)業(yè)非常有利可圖。近些年,其中所隱藏的問題爆發(fā)出來了,在我國(guó)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響下,越來越多的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)開始了自己對(duì)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的探索。商業(yè)地產(chǎn)想要在現(xiàn)在的環(huán)境中得到進(jìn)一步地發(fā)展,就必須進(jìn)行創(chuàng)新和突破,改變自身原有的運(yùn)營(yíng)模式。輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式有很多的優(yōu)點(diǎn),對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說,在輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)下的最大的特點(diǎn)應(yīng)該是它建設(shè)的資金來源屬于社會(huì)群眾。如此一來,企業(yè)便可以擁有穩(wěn)定的資金來源,不再需要依靠高成本的銀行貸款。由于本身房地產(chǎn)公司的利潤(rùn)率在近年來就已經(jīng)在下降。因此,高價(jià)值成本的融資方式將導(dǎo)致企業(yè)的發(fā)展受限。WK公司作為我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)頭羊,也是在行業(yè)景氣度不如從前的情況下,首批面向輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式發(fā)生轉(zhuǎn)變的企業(yè)之一,非常具有代表性。在此模式下,WK公司主要的業(yè)務(wù)分為三個(gè)部分:購(gòu)物中心、住宅物業(yè)以及酒店等。公司現(xiàn)已更名為商業(yè)管理公司,它在2015年初正式開始向輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式轉(zhuǎn)型,并于當(dāng)年和多家機(jī)構(gòu)簽訂了合作協(xié)議。本文運(yùn)用了案例分析法,以WK公司的轉(zhuǎn)型為研究對(duì)象,重點(diǎn)分析了公司轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)的動(dòng)機(jī)與轉(zhuǎn)型前后的財(cái)務(wù)表現(xiàn)。在文章的最后,也提出了一些建議和啟示。在文章第一部分,通過整理和總結(jié)文獻(xiàn),簡(jiǎn)要介紹了本文研究的背景與意義,并且對(duì)三個(gè)方面的研究進(jìn)行了文獻(xiàn)綜述,分別是輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的內(nèi)涵,企業(yè)應(yīng)用輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的動(dòng)機(jī)以及企業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式對(duì)財(cái)務(wù)績(jī)效的影響。其次,通過對(duì)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的相關(guān)理論的分析和總結(jié),逐步介紹了輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的內(nèi)涵與特征,輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的一般動(dòng)機(jī),輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的功能,輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的理論基礎(chǔ)等,對(duì)于以上內(nèi)容,它為WK公司應(yīng)用輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的動(dòng)機(jī)與績(jī)效分析提供了良好的理論基礎(chǔ)。文章的第三部分以WK公司轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式為案例研究對(duì)象,深入分析了WK公司的運(yùn)作模式,WK公司應(yīng)用輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式后的財(cái)務(wù)特征如盈利能力上升、經(jīng)營(yíng)成本大幅度降低、長(zhǎng)期財(cái)務(wù)成本降低、現(xiàn)金流量更充足等,同時(shí)對(duì)其采用輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的五大動(dòng)機(jī),降低運(yùn)營(yíng)成本、消化無效資金占用、分?jǐn)傌?cái)務(wù)負(fù)擔(dān)、分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展一一進(jìn)行了嚴(yán)謹(jǐn)?shù)胤治。在文章的最?采用財(cái)務(wù)分析法用于收集和整理房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)數(shù)據(jù)。形成圖表,分析WK公司在輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式下及其形成機(jī)制中的表現(xiàn)。在績(jī)效層面,分為財(cái)務(wù)績(jī)效與非財(cái)務(wù)績(jī)效分析,在形成機(jī)理層面,結(jié)合使用案例分析法和文獻(xiàn)研究法,歸納出了WK公司搭建融資管道以籌措項(xiàng)目基金,劃分輕資產(chǎn)模塊控制項(xiàng)目成本,自建轉(zhuǎn)為“交鑰匙工程”增值服務(wù)收益,輸出品牌和運(yùn)營(yíng)管理能力實(shí)現(xiàn)“小股操盤”,分享租金收益獲取穩(wěn)定現(xiàn)金流等五個(gè)公司輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式經(jīng)營(yíng)板塊下的財(cái)務(wù)績(jī)效形成機(jī)理。文章的結(jié)束提出了對(duì)WK公司應(yīng)用輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的啟示,然后根據(jù)我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀,提出了一些建設(shè)性的解決意見。在如今經(jīng)濟(jì)環(huán)境隨時(shí)在發(fā)生變化的情況下,我國(guó)地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該有從純房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)榉⻊?wù)業(yè)企業(yè),突破企業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)過程中瓶頸階段的主動(dòng)意識(shí)。與此同時(shí),房地產(chǎn)公司也應(yīng)該具備這樣一種認(rèn)知,即輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式不僅限于高科技、時(shí)裝設(shè)計(jì)和互聯(lián)網(wǎng)行業(yè),該模型也同樣地適用于我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè),也可以解決傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)模式給房地產(chǎn)業(yè)留下的歷史問題。本文的研究為以后房地產(chǎn)乃至其它行業(yè)的公司轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)起到了很好的借鑒作用。
【圖文】:

WK公司應(yīng)用輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的動(dòng)機(jī)與績(jī)效探討


研究框架

WK公司應(yīng)用輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的動(dòng)機(jī)與績(jī)效探討


W集團(tuán)四次轉(zhuǎn)型
【學(xué)位授予單位】:江西財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】:碩士
【學(xué)位授予年份】:2019
【分類號(hào)】:F299.233.42

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前7條

1 吳革;;商業(yè)模式、輕資產(chǎn)與企業(yè)績(jī)效[J];財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)(理財(cái)版);2014年09期

2 茆薇;;輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式撬動(dòng)企業(yè)價(jià)值最大化——基于騰訊公司的財(cái)務(wù)案例研究[J];新會(huì)計(jì);2013年11期

3 李云帆;;輕資產(chǎn)公司運(yùn)營(yíng)中的“輕”與“重”[J];山東紡織經(jīng)濟(jì);2013年10期

4 戴天婧;張茹;湯谷良;;財(cái)務(wù)戰(zhàn)略驅(qū)動(dòng)企業(yè)盈利模式——美國(guó)蘋果公司輕資產(chǎn)模式案例研究[J];會(huì)計(jì)研究;2012年11期

5 劉閑月;林峰;孫銳;;企業(yè)輕資產(chǎn)商業(yè)模式的內(nèi)涵、動(dòng)因及運(yùn)營(yíng)中的戰(zhàn)略能力[J];中國(guó)流通經(jīng)濟(jì);2012年05期

6 徐春游;人力資源管理和輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)[J];經(jīng)濟(jì)師;2005年02期

7 白仁春;輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)策略的借鑒意義[J];商業(yè)時(shí)代;2004年35期

相關(guān)會(huì)議論文 前1條

1 解宏;姜力瑋;;輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式對(duì)企業(yè)績(jī)效影響的實(shí)證研究——基于創(chuàng)業(yè)板上市公司的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)[A];中國(guó)會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)財(cái)務(wù)成本分會(huì)2015學(xué)術(shù)年會(huì)暨第28次理論研討會(huì)論文集[C];2015年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 丁軒;互聯(lián)網(wǎng)金融模式下的中小企業(yè)融資問題研究[D];山東師范大學(xué);2018年

2 李梓逸;恒瑞醫(yī)藥輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式下的財(cái)務(wù)績(jī)效研究[D];云南師范大學(xué);2018年

3 劉曉煜;房地產(chǎn)輕資產(chǎn)模式及其財(cái)務(wù)分析[D];北京交通大學(xué);2018年

4 王豐洋;基于輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型過程的房地產(chǎn)信托投資基金應(yīng)用研究[D];北京交通大學(xué);2018年

5 袁偉麗;輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式下公司的財(cái)務(wù)戰(zhàn)略研究[D];北京交通大學(xué);2018年

6 楊春英;輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式下格力公司財(cái)務(wù)績(jī)效研究[D];太原理工大學(xué);2018年

7 魏雨嵐;輕資產(chǎn)公司資本運(yùn)營(yíng)績(jī)效評(píng)價(jià)研究[D];西安外國(guó)語大學(xué);2018年

8 劉真顯;萬科輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式下的財(cái)務(wù)戰(zhàn)略研究[D];河南大學(xué);2018年

9 王中華;招商銀行“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略的經(jīng)營(yíng)績(jī)效研究[D];沈陽工業(yè)大學(xué);2018年

10 張婷;碧桂園輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的研究[D];南昌大學(xué);2018年

,

本文編號(hào):2604411

資料下載
論文發(fā)表

本文鏈接:http://sikaile.net/jingjilunwen/hongguanjingjilunwen/2604411.html


Copyright(c)文論論文網(wǎng)All Rights Reserved | 網(wǎng)站地圖 |

版權(quán)申明:資料由用戶5b877***提供,本站僅收錄摘要或目錄,作者需要?jiǎng)h除請(qǐng)E-mail郵箱bigeng88@qq.com
国产又粗又长又大高潮视频| 国产又色又爽又黄又免费| 1024你懂的在线视频| 久久国产人妻一区二区免费| 欧美精品一区二区水蜜桃| 欧美日韩国产欧美日韩| 特黄大片性高水多欧美一级| 少妇肥臀一区二区三区| 三级理论午夜福利在线看| 欧美大胆女人的大胆人体| 成人精品日韩专区在线观看| 亚洲一区二区精品久久av| 日本人妻熟女一区二区三区| 99久久国产精品亚洲| 在线懂色一区二区三区精品| 国产精品欧美激情在线观看| 亚洲熟妇av一区二区三区色堂| 美国黑人一级黄色大片| 亚洲免费观看一区二区三区| 国产一区国产二区在线视频| 国产精品午夜福利免费阅读| 中日韩美女黄色一级片| 免费在线观看欧美喷水黄片| 日本女人亚洲国产性高潮视频 | 国产白丝粉嫩av在线免费观看| 日韩在线欧美一区二区| 欧洲自拍偷拍一区二区| 亚洲欧美日本成人在线| 国产又粗又爽又猛又黄的| 蜜桃av人妻精品一区二区三区| 麻豆果冻传媒一二三区| 亚洲最新中文字幕在线视频| 国产内射一级二级三级| 欧美91精品国产自产| 国产亚洲不卡一区二区| 亚洲国产天堂av成人在线播放 | 久七久精品视频黄色的| 好吊妞视频只有这里有精品| 国产又猛又大又长又粗| 深夜福利亚洲高清性感| 国产午夜精品在线免费看|