發(fā)布時(shí)間：2017-03-19 13:03

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)人口遷移的影響，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和戶籍制度的改革,中國的人口遷移流動(dòng)將越來越頻繁,影響人口遷移的因素成為學(xué)者們探討的熱點(diǎn)。人口的遷移涉及住房問題,因而,房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)人口遷移的影響顯得尤為重要。本文運(yùn)用空間相互制約模型,對(duì)全國31個(gè)省市1998-2012年數(shù)據(jù)進(jìn)行了實(shí)證分析。其后采用GM(1,1)模型和BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型預(yù)測(cè)了2014-2018年的相關(guān)數(shù)據(jù)。最后估算出2013-2018年房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)人口遷移的影響數(shù)據(jù)。結(jié)果發(fā)現(xiàn):(1)1998-2012期間,房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)人口遷出的影響并不明顯。其中中西部地區(qū)的相對(duì)較低的房?jī)r(jià)反而成為人口外遷的反向推動(dòng)力,而經(jīng)濟(jì)收入對(duì)人口外遷起著更為明顯的作用。(2)1998-2012期間,房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)人口遷入的影響比較顯著,房地產(chǎn)價(jià)格成為各遷入地區(qū)的重要影響因素。一般高房?jī)r(jià)地區(qū)人均收入也高,從而吸引更多的人口流入。(3)2013-2018期間,中國的人口還是會(huì)以流入東部地區(qū)為主。但中部地區(qū)將成為吸引人口遷入的一股逐漸成長(zhǎng)的力量,尤其以安徽、江西、湖北、湖南這幾個(gè)省份為主。(4)1998-2018年期間,中西部流入到東部地區(qū)為主,但是各區(qū)域又各具特色:東部地區(qū)的“高房?jī)r(jià)高流入”、“高房?jī)r(jià)低流出”;中部地區(qū)的是“中等房?jī)r(jià)的中等流入”、“中等房?jī)r(jià)的較高流出”;西部地區(qū)則是“低房?jī)r(jià)低流入”、“低房?jī)r(jià)高流出”。(5)距離在人口遷移中起著相當(dāng)重要的作用。一般距離相對(duì)近的地方人口遷移頻繁,而距離遠(yuǎn)的地方人口遷移相對(duì)少。根據(jù)研究提出以下建議:加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格與人口遷移的互動(dòng)研究;加強(qiáng)區(qū)域交流與合作,把握總體人口流動(dòng)趨勢(shì);加強(qiáng)保障性住房建設(shè);完善交通網(wǎng)絡(luò);調(diào)整土地的供應(yīng)結(jié)構(gòu),穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)價(jià)格 人口遷移 空間相互制約模型 GM(1 1)模型 BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)預(yù)測(cè)模型
【學(xué)位授予單位】：南昌大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：C924.2;F299.23
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-8
• 第1章 緒言8-12
• 1.1 研究背景及意義8-9
• 1.1.1 研究背景8
• 1.1.2 研究意義8-9
• 1.2 研究?jī)?nèi)容和方法9-11
• 1.2.1 研究?jī)?nèi)容9-10
• 1.2.2 研究方法10-11
• 1.3 本文的創(chuàng)新和局限11-12
• 第2章 文獻(xiàn)綜述12-18
• 2.1 研究綜述12-16
• 2.1.1 國外研究綜述12-13
• 2.1.2 國內(nèi)研究綜述13-15
• 2.1.3 文獻(xiàn)述評(píng)15-16
• 2.2 相關(guān)理論16-18
• 2.2.1 價(jià)格理論16
• 2.2.2 人口遷移理論16-17
• 2.2.3 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論17-18
• 第3章 數(shù)據(jù)與方法18-25
• 3.1 數(shù)據(jù)的處理18-19
• 3.2 空間相互制約模型19-21
• 3.3 相關(guān)預(yù)測(cè)模型21-25
• 3.3.1 GM(1,1)預(yù)測(cè)模型21-23
• 3.3.2 BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)預(yù)測(cè)模型23-25
• 第4章 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)人口遷移影響的實(shí)證分析25-36
• 4.1 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)人口遷出的影響25-26
• 4.2 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)人口遷入的影響26-30
• 4.3 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)省際人口遷移的影響30-36
• 4.3.1 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)人口流出地的影響30-31
• 4.3.2 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)人口流入地的影響31-35
• 4.3.3 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)省際人口遷移的影響35-36
• 第5章 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)人口遷移影響預(yù)測(cè)36-76
• 5.1 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和房地產(chǎn)價(jià)格的預(yù)測(cè)36-41
• 5.1.1 基于GM(1,1)模型的預(yù)測(cè)36-38
• 5.1.2 基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型的預(yù)測(cè)38-41
• 5.2 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)各省人口遷出影響的預(yù)測(cè)41-57
• 5.2.1 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)東部省份人口遷出的影響41-42
• 5.2.2 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)中部省份人口遷出的影響42-43
• 5.2.3 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)西部省份人口遷出的影響43-57
• 5.3 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)各省人口遷入影響的預(yù)測(cè)57-74
• 5.3.1 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)東部省份人口遷入的影響57-58
• 5.3.2 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)中部省份人口遷入的影響58-59
• 5.3.3 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)西部省份人口遷入的影響59-74
• 5.4 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)省際人口遷移的預(yù)測(cè)74-76
• 第6章 結(jié)論及討論76-80
• 6.1 結(jié)論76-77
• 6.2 相關(guān)建議77-79
• 6.3 進(jìn)一步研究的建議79-80
• 致謝80-81
• 參考文獻(xiàn)81-86
• 附錄86-89

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本文編號(hào)：256065