本文關(guān)鍵詞：遼寧營口鲅魚圈住宅工程項(xiàng)目風(fēng)險管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本研究以遼寧營口鲅魚圈住宅項(xiàng)目的風(fēng)險管理情況為研究對象,根據(jù)工程項(xiàng)目風(fēng)險管理的相關(guān)觀點(diǎn)、理論和方法,就風(fēng)險管理的核心——目標(biāo)的確定和實(shí)現(xiàn),從影響管理的因素、各目標(biāo)管理的方法、目前存在的問題等進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析,闡述實(shí)施工程項(xiàng)目風(fēng)險管理的必要性和可行性,為提升我國住宅項(xiàng)目管理水平、完善住宅項(xiàng)目的風(fēng)險管理方式方法提出嘗試性思考。本研究旨在找出我國住宅項(xiàng)目管理上的問題和不足,分析其在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)整體環(huán)境下產(chǎn)生問題的深層原因,提出優(yōu)化和解決方案。在歸納總結(jié)住宅項(xiàng)目的管理方式方法基礎(chǔ)上,為我國住宅地產(chǎn)的發(fā)展建設(shè)提供借鑒標(biāo)準(zhǔn)。主要研究工作包括以下幾個方面:充分學(xué)習(xí)了國內(nèi)外工程項(xiàng)目風(fēng)險管理的理論發(fā)展脈絡(luò),結(jié)合遼寧省營口市鲅魚圈住宅項(xiàng)目的實(shí)際情況,提出本文的研究方向和研究重點(diǎn);明確風(fēng)險管理在工程項(xiàng)目管理中的定位和作用,解構(gòu)了風(fēng)險管理的不同階段,為分析營口市鲅魚圈住宅項(xiàng)目提供了理論支持;采用案例分析方法,對國內(nèi)知名地產(chǎn)企業(yè)萬科與恒大應(yīng)對工程風(fēng)險而采取的做法進(jìn)行歸納和總結(jié),為鲅魚圈住宅項(xiàng)目的風(fēng)險管理提供參考借鑒;根據(jù)掌握的各種風(fēng)險知識,較為詳盡地論述了鲅魚圈住宅項(xiàng)目潛在的風(fēng)險節(jié)點(diǎn)以及防控風(fēng)險的具體建議。
【關(guān)鍵詞】：工程項(xiàng)目 風(fēng)險管理 風(fēng)險防控 住宅
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23;TU71
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 緒論9-14
• 1.1 選題背景9-10
• 1.2 研究意義10
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀10-12
• 1.3.1 國外研究現(xiàn)狀10-11
• 1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀11-12
• 1.4 研究內(nèi)容和研究方法12-14
• 1.4.1 研究內(nèi)容12
• 1.4.2 研究方法12-13
• 1.4.3 技術(shù)路線13-14
• 第2章 工程項(xiàng)目管理相關(guān)理論14-19
• 2.1 工程項(xiàng)目管理的概念14
• 2.1.1 項(xiàng)目管理的產(chǎn)生14
• 2.1.2 項(xiàng)目管理的發(fā)展14
• 2.2 工程項(xiàng)目管理的特點(diǎn)14-16
• 2.2.1 單件性15
• 2.2.2 綜合性15-16
• 2.2.3 控制性16
• 2.2.4 系統(tǒng)性16
• 2.3 項(xiàng)目風(fēng)險管理的相關(guān)理論16-18
• 2.4 本章小結(jié)18-19
• 第3章 國內(nèi)先進(jìn)地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險管理經(jīng)驗(yàn)19-24
• 3.1 萬科地產(chǎn)的項(xiàng)目風(fēng)險管理經(jīng)驗(yàn)19-20
• 3.1.1 采用授權(quán)方式進(jìn)行管理19
• 3.1.2 采用審計方式進(jìn)行管理19-20
• 3.1.3 采用區(qū)域管理中心模式20
• 3.1.4 采用產(chǎn)品質(zhì)量體系認(rèn)證和項(xiàng)目開發(fā)計劃20
• 3.2 恒大地產(chǎn)的項(xiàng)目風(fēng)險管理經(jīng)驗(yàn)20-22
• 3.2.1 采取組合方式化解開發(fā)過程風(fēng)險21
• 3.2.2 多渠道融資，化解融資風(fēng)險21
• 3.2.3 加強(qiáng)設(shè)計管理，，控制成本風(fēng)險21-22
• 3.2.4 成立專門的檢查部門控制質(zhì)量風(fēng)險22
• 3.2.5 柔性管理協(xié)調(diào)干系人利益，減少項(xiàng)目開發(fā)管理風(fēng)險22
• 3.3 國內(nèi)先進(jìn)地產(chǎn)項(xiàng)目管理啟示22-23
• 3.4 本章小結(jié)23-24
• 第4章 鲅魚圈住宅項(xiàng)目工程現(xiàn)狀及風(fēng)險分析24-33
• 4.1 鲅魚圈住宅項(xiàng)目的發(fā)展概況25-26
• 4.1.1 鲅魚圈住宅項(xiàng)目的城市發(fā)展環(huán)境25
• 4.1.2 鲅魚圈住宅項(xiàng)目的市場發(fā)展環(huán)境25-26
• 4.2 鲅魚圈住宅項(xiàng)目的現(xiàn)狀26-29
• 4.2.1 鲅魚圈住宅項(xiàng)目的市場定位26-28
• 4.2.2 鲅魚圈住宅項(xiàng)目的目標(biāo)定位28-29
• 4.3 鲅魚圈住宅項(xiàng)目風(fēng)險分析29-33
• 4.3.1 管理規(guī)劃不清晰29-30
• 4.3.2 缺乏有效溝通和有力控制30-31
• 4.3.3 管理方式相對滯后31-32
• 4.3.4 風(fēng)險評估機(jī)制有待完善32-33
• 第5章 住宅項(xiàng)目風(fēng)險管理策略33-44
• 5.1 鲅魚圈項(xiàng)目的風(fēng)險管理控制33-36
• 5.1.1 安全風(fēng)險管理34-35
• 5.1.2 經(jīng)營風(fēng)險管理35-36
• 5.2 鲅魚圈項(xiàng)目風(fēng)險管理的規(guī)避策略36-38
• 5.3 鲅魚圈住宅項(xiàng)目風(fēng)險管理保障制度38-43
• 5.3.1 科學(xué)制定項(xiàng)目管理規(guī)劃和制度38
• 5.3.2 切實(shí)提高工程管理效率38-40
• 5.3.3 更新升級管理模式40-41
• 5.3.4 健全定期考核與風(fēng)險評估制度41-43
• 5.4 本章小結(jié)43-44
• 第6章 總結(jié)與展望44-45
• 6.1 總結(jié)44
• 6.2 展望44-45
• 參考文獻(xiàn)45-47
• 致謝47

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3 王剛;;鲅魚圈上的新鞍鋼[J];建設(shè)機(jī)械技術(shù)與管理;2007年05期

4 叢培玉;港口立筒庫工藝設(shè)計探討──介紹營口鲅魚圈港區(qū)10萬噸筒庫工藝設(shè)計[J];糧食流通技術(shù);1998年03期

5 李鐵柱;;鲅魚圈港區(qū)車站改擴(kuò)建方案研究[J];鐵道貨運(yùn);2012年08期

6 李悟洲;營口港鲅魚圈港區(qū)一期工程竣工投產(chǎn)[J];水運(yùn)工程;1992年04期

7 董功;粱琛;王奇峰;周志敏;王堅;Mary Jane Kwan;孫棟平;徐風(fēng);楊R

本文編號：254180