【摘要】：文章以中韓住房政策為研究對象,對其進行數值化處理,同時引入貨款利率、住房竣工面積,分別針對中國的中心城市上海和韓國的中心城市首爾,以1999年第一季度至2009年第四季度的數據為基礎,建立了住房政策、商品住房價格、貨款利率和住房竣工面積相互影響的VAR模型,對四因素間的相互關系進行了實證分析。研究結果表明,中國的住房政策對上海商品住房價格存在顯著的單向因果關系,韓國首爾卻不存在這種關系;隨著時間的推移,中國住房政策對上海商品住房價格方差變異的貢獻率越來越小;在住房政策對商品住房價格方差變異貢獻率出現(xiàn)大幅上漲和下降時,中國和韓國使用的政策手段和政策對象均不同。
[Abstract]:Taking the housing policy of China and South Korea as the research object, this paper deals with it numerically, and introduces the interest rate of goods and the area of completed housing. Aiming at the central cities of Shanghai and Seoul of South Korea respectively, this paper establishes the housing policy, the price of commodity housing and the profit of goods based on the data from the first quarter of 1999 to the fourth quarter of 2009. The results show that there is a significant one-way causal relationship between China's housing policy and Shanghai's commercial housing price, but there is no such relationship in Seoul, Korea; with the passage of time, China's housing policy towards Shanghai's commercial housing. The contribution rate of housing price variance variability is becoming smaller and smaller. When the contribution rate of housing policy to commodity housing price variance variability rises and falls sharply, China and South Korea use different policy instruments and targets.
【作者單位】： 浙江大學公共管理學院;
【分類號】：F299.23;F299.312.6

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本文編號：2200036