【摘要】：文章以中韓住房政策為研究對(duì)象,對(duì)其進(jìn)行數(shù)值化處理,同時(shí)引入貨款利率、住房竣工面積,分別針對(duì)中國(guó)的中心城市上海和韓國(guó)的中心城市首爾,以1999年第一季度至2009年第四季度的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),建立了住房政策、商品住房?jī)r(jià)格、貨款利率和住房竣工面積相互影響的VAR模型,對(duì)四因素間的相互關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證分析。研究結(jié)果表明,中國(guó)的住房政策對(duì)上海商品住房?jī)r(jià)格存在顯著的單向因果關(guān)系,韓國(guó)首爾卻不存在這種關(guān)系;隨著時(shí)間的推移,中國(guó)住房政策對(duì)上海商品住房?jī)r(jià)格方差變異的貢獻(xiàn)率越來越小;在住房政策對(duì)商品住房?jī)r(jià)格方差變異貢獻(xiàn)率出現(xiàn)大幅上漲和下降時(shí),中國(guó)和韓國(guó)使用的政策手段和政策對(duì)象均不同。
[Abstract]:Taking the housing policy of China and South Korea as the research object, this paper deals with it numerically, and introduces the interest rate of goods and the area of completed housing. Aiming at the central cities of Shanghai and Seoul of South Korea respectively, this paper establishes the housing policy, the price of commodity housing and the profit of goods based on the data from the first quarter of 1999 to the fourth quarter of 2009. The results show that there is a significant one-way causal relationship between China's housing policy and Shanghai's commercial housing price, but there is no such relationship in Seoul, Korea; with the passage of time, China's housing policy towards Shanghai's commercial housing. The contribution rate of housing price variance variability is becoming smaller and smaller. When the contribution rate of housing policy to commodity housing price variance variability rises and falls sharply, China and South Korea use different policy instruments and targets.
【作者單位】： 浙江大學(xué)公共管理學(xué)院;
【分類號(hào)】：F299.23;F299.312.6

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本文編號(hào)：2200037