本文關(guān)鍵詞：天津市公共租賃住房REITs融資模式的應(yīng)用可行性研究　出處：《城市》2016年12期 　論文類型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 公共租賃住房 REITs SWOT 可行性分析

【摘要】：作為我國保障性住房體系的重要補(bǔ)充,公租房為解決中低收入者住房需求問題提供了一條重要途徑。規(guī)模大、周期長、資金回流慢是公租房建設(shè)過程中應(yīng)該首先考慮的問題,僅僅依靠政府財(cái)政投入,難以保證住房建設(shè)的可持續(xù)性。在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下,公租房建設(shè)融資問題成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)問題,而REITs融資模式是解決房屋建設(shè)資金籌集困難的最佳選擇。筆者對(duì)天津市公租房推行REITs融資模式進(jìn)行可行性分析。基于SWOT方法分析天津市公租房推行REITs融資模式的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)以及面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn),證明REITs融資模式將對(duì)目前居高不下的房?jī)r(jià)、資金短缺等問題起到一定的緩解作用。為確保公租房REITs融資模式在天津市的可持續(xù)營運(yùn)提出對(duì)策建議。
[Abstract]:As an important supplement to the guarantee housing system in China, public rental housing provides an important way to solve the housing demand of middle and low income people. Large scale, long cycle and slow flow of funds are the problems that should be considered first in the construction of public rental housing. It is difficult to ensure the sustainability of housing construction by relying solely on government financial input. Under the new normal economic situation, the financing problem of public rental housing has become the focus of attention. REITs financing mode is the best choice to solve housing construction financing difficulties. The author analyzes the feasibility of the REITs financing model of public rental housing in Tianjin. Based on the SWOT method, this paper analyzes the strengths, weaknesses and opportunities and challenges of REITs financing mode in Tianjin public rental housing, and proves that REITs financing mode will alleviate some problems, such as high housing prices and shortage of funds. In order to ensure the sustainable operation of the public rental housing REITs financing model in Tianjin, we put forward some countermeasures and suggestions.
【作者單位】： 天津城建大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;天津大學(xué)管理與經(jīng)濟(jì)學(xué)部;天津城建大學(xué)建筑學(xué)院;
【基金】：教育部人文社會(huì)科學(xué)研究青年基金項(xiàng)目《京津?yàn)I區(qū)域經(jīng)濟(jì)空間的分形結(jié)構(gòu)及其優(yōu)化機(jī)制研究》(12YJCZH095) 天津市政府決策咨詢重點(diǎn)課題《全要素視角下天津供給側(cè)改革范式創(chuàng)新及其綜合配套政策研究》(ZFZX2016-3);天津市政府決策咨詢重點(diǎn)課題《天津“產(chǎn)城融合”進(jìn)程中的人口分布與社會(huì)管理創(chuàng)新研究》(ZFZX2014-30) 天津市國土房管局科研項(xiàng)目《天津市公共租賃住房準(zhǔn)入退出管理與對(duì)策研究》(hx2016-65)
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 一、引言 公共租賃住房(以下簡(jiǎn)稱公租房)是由政府供給的一種限定套型、面積和租金標(biāo)準(zhǔn)的福利性住房,旨在解決中等偏下收入家庭的住房困難問題。從天津市的情況看,公租房的建設(shè)主要以政府投入為主。但是,實(shí)踐表明,單獨(dú)依靠政府財(cái)政一力承擔(dān)公租房建設(shè)的資金壓力,無異于杯水車

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本文編號(hào)：1342640