本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響研究

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)投資 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 協(xié)整分析

【摘要】： 相對(duì)于其他行業(yè)而言,房地產(chǎn)業(yè)因?yàn)榧婢哂邢M(fèi)品和投資品的雙重性質(zhì)而具有一定的特殊性。首先作為消費(fèi)品而言,它對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需起到拉動(dòng)作用;其次作為投資品來(lái)講,它既對(duì)當(dāng)期總產(chǎn)出有影響,而且對(duì)若干期以后總產(chǎn)出也會(huì)產(chǎn)生影響。從產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度的角度來(lái)看,房地產(chǎn)業(yè)具有較強(qiáng)的前向、后向和雙向關(guān)聯(lián)度,已經(jīng)成為我國(guó)產(chǎn)業(yè)鏈中重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一。 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)影響房地產(chǎn)投資的融資成本,利率的變動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)需求也會(huì)隨著我國(guó)住房體系的完善產(chǎn)生重要的影響,從而進(jìn)一步影響到房地產(chǎn)投資,因此,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是對(duì)房地產(chǎn)投資產(chǎn)生影響的重要變量。 本文首先介紹了房地產(chǎn)投資和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的相關(guān)理論,分析了房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的內(nèi)在聯(lián)系,構(gòu)建了房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行機(jī)制的基本構(gòu)架;探討了房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的地位和作用。在此基礎(chǔ)上,文章對(duì)目前重慶房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行了總體的分析,其中包括了房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)起到的促進(jìn)作用,對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的阻礙作用,以及房地產(chǎn)業(yè)對(duì)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的影響分析。 通過對(duì)重慶市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀以及現(xiàn)行政策的總結(jié)分析,提出重慶市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的問題,選取1998-2008年重慶市GDP和房地產(chǎn)開發(fā)投資的數(shù)據(jù),利用計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型對(duì)兩者關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證分析。實(shí)證的結(jié)果表明房地產(chǎn)投資對(duì)重慶市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)起到重要的作用,兩者相互影響、相互促進(jìn)。通過對(duì)重慶市房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)影響的定性和定量分析,得出結(jié)論房地產(chǎn)開發(fā)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間存在著穩(wěn)定均衡的關(guān)系,但房地產(chǎn)開發(fā)投資的規(guī)模必須與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度保持協(xié)調(diào)一致。 最后,根據(jù)對(duì)實(shí)證結(jié)論的分析,針對(duì)重慶市房地產(chǎn)業(yè)目前面臨的問題,本文從房地產(chǎn)業(yè)的法規(guī)建設(shè),房地產(chǎn)投資規(guī)模和結(jié)構(gòu),貨幣和財(cái)稅手段等幾個(gè)方面提出一些有針對(duì)性的政策建議。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)投資 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 協(xié)整分析
【學(xué)位授予單位】：云南財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號(hào)】：F293.3
【目錄】：

• 中文摘要7-8
• 英文摘要8-9
• 第一章 緒論9-12
• 一、問題的提出背景以及理論和現(xiàn)實(shí)意義9-10
• 二、研究的思路與方法10-11
• （一） 研究的思路10-11
• （二） 研究的方法11
• 三、主要內(nèi)容及技術(shù)路線11-12
• （一） 論文的主要內(nèi)容11
• （二） 主要技術(shù)路線框圖11-12
• 第二章 房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系的理論研究12-30
• 一、房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的相關(guān)理論12-18
• （一） 房地產(chǎn)投資的概念及特征12-16
• （二） 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)理論16-18
• 二、文獻(xiàn)綜述18-24
• （一） 房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系理論部分的研究19-20
• （二） 房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系的實(shí)證研究部分20-22
• （三） 房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的互動(dòng)關(guān)系的理論綜述22-24
• 三、影響房地產(chǎn)投資的因素分析24-30
• （一） 宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)房地產(chǎn)投資的影響25-26
• （二） 居民的消費(fèi)水平對(duì)房地產(chǎn)投資的影響26
• （三） 利率對(duì)房地產(chǎn)投資的影響26-28
• （四） 城市化水平房地產(chǎn)投資的影響28-29
• （五） 國(guó)家宏觀政策對(duì)房地產(chǎn)投資的影響29-30
• 第三章 房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系的實(shí)證研究30-43
• 一、重慶市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程與現(xiàn)狀分析30-37
• （一） 重慶市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀分析30-35
• (二) 重慶市房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)行政策總結(jié)35-37
• 二、重慶市房地產(chǎn)業(yè)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的實(shí)證研究37-41
• （一） 模型的建立與方法的說明37
• （二） 數(shù)據(jù)選取及處理37-38
• （三） 平穩(wěn)性檢驗(yàn)38-39
• （四） 協(xié)整檢驗(yàn)39-40
• (五) 建立誤差修正模型40-41
• 三、重慶市房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的協(xié)整檢驗(yàn)結(jié)果的分析41-42
• （一） 彈性分析41-42
• (二) 因果關(guān)系分析42
• 四、結(jié)論42-43
• 第四章 政策建議43-46
• 一、政府部門要嚴(yán)格調(diào)控和引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是二級(jí)市場(chǎng)的交易行為44
• 二、提高中低檔住房供應(yīng)量,建立合理商品房開發(fā)結(jié)構(gòu)44
• 三、面向市場(chǎng)，發(fā)揮金融杠桿的調(diào)節(jié)作用44-45
• 四、貨幣手段和財(cái)稅手段要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展45
• 五、要更加關(guān)注重視民生,構(gòu)建多層次的住房保障體系45-46
• 參考文獻(xiàn)46-49
• 致謝49-50
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的科研成果目錄及獲獎(jiǎng)情況50

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