本文關(guān)鍵詞：J房地產(chǎn)公司項(xiàng)目開發(fā)定位研究

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【摘要】：首先,本文從我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展政策環(huán)境、房地產(chǎn)市場環(huán)境以及企業(yè)經(jīng)營和企業(yè)發(fā)展背景三個(gè)方面說明,當(dāng)前的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目都需要進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)定位為出發(fā)點(diǎn),介紹房地產(chǎn)業(yè)面臨市場競爭加劇、政策調(diào)控逐步嚴(yán)格、規(guī)范以及商品房庫存壓力極大的幾方面內(nèi)容。分析房地產(chǎn)企業(yè)要生存、發(fā)展、持續(xù)經(jīng)營需要加強(qiáng)和進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)精準(zhǔn)定位,并對房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)定位的目的、意義和必要性進(jìn)行論述。然后,本文從房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)有關(guān)商業(yè)模式分析開始,結(jié)合各種模式分類分別介紹各種商業(yè)模式的運(yùn)用情況,然后對各種商業(yè)模式進(jìn)行總結(jié)分析。為論證項(xiàng)目開發(fā)定位的必要性,本文結(jié)合J企業(yè)情況進(jìn)行案例論證。本文根據(jù)J企業(yè)經(jīng)營情況,分列了兩種類型的項(xiàng)目開發(fā)案例,在進(jìn)行案例情況介紹后,本文對案例存在的政策環(huán)境、市場環(huán)境和企業(yè)環(huán)境等進(jìn)行了研究分析。這一部分的具體研究和論述涉及三個(gè)層面,一是按照國家政策及全國市場進(jìn)行分析,二是結(jié)合地方政策,對地方市場環(huán)境進(jìn)行分析研究,三是對J企業(yè)的情況和項(xiàng)目開發(fā)情況進(jìn)行分析研究。接著,本文在以上基本案例介紹、政策研究、市場研究、J企業(yè)自身研究完成的基礎(chǔ)上,根據(jù)對當(dāng)前房地產(chǎn)政策及市場環(huán)境,結(jié)合企業(yè)實(shí)際及房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)有關(guān)商業(yè)模式的特點(diǎn),按照區(qū)域、業(yè)態(tài)分析定位,結(jié)合價(jià)值鏈增值類型,逐一對照案例分析得到結(jié)論,完成房地產(chǎn)項(xiàng)目定位研究。最后,根據(jù)案例項(xiàng)目定位結(jié)合J公司的情況,對房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)定位進(jìn)行綜述和展望。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 項(xiàng)目開發(fā) 定位 研究
【學(xué)位授予單位】：云南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.4
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-7
• 1 前言7-13
• 1.1 研究背景和目的7-11
• 1.1.1 研究背景7-10
• 1.1.2 研究目的和意義10-11
• 1.2 研究思路和方法11-13
• 1.2.1 研究思路11-12
• 1.2.2 研究方法12-13
• 2 房地產(chǎn)公司項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)模式及其概念13-15
• 2.1 房地產(chǎn)公司項(xiàng)目開發(fā)模式13
• 2.2 房地產(chǎn)公司開發(fā)項(xiàng)目商業(yè)模式及定位模式13-15
• 3 J公司開發(fā)項(xiàng)目案例簡介15-27
• 3.1 J房地產(chǎn)開發(fā)公司簡況15
• 3.2 J公司項(xiàng)目合作開發(fā)案例15-23
• 3.2.1 A項(xiàng)目16-18
• 3.2.2 B項(xiàng)目18-19
• 3.2.3 C項(xiàng)目19-23
• 3.3 J公司獨(dú)立開發(fā)案例23-27
• 3.3.1 KM市滇池路片區(qū)草海地塊案例23-24
• 3.3.2 北部山水新區(qū)地塊案例24-25
• 3.3.3 泛亞金融產(chǎn)業(yè)園片區(qū)前興路地塊案例25-27
• 4 J房地產(chǎn)公司項(xiàng)目開發(fā)定位研究27-53
• 4.1 政策、市場環(huán)境分析27-35
• 4.1.1 房地產(chǎn)政策分析27-29
• 4.1.2 市場環(huán)境分析29-35
• 4.2 企業(yè)環(huán)境分析35-37
• 4.2.1 企業(yè)自身環(huán)境分析36
• 4.2.2 項(xiàng)目開發(fā)環(huán)境分析36-37
• 4.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)定位研究37-53
• 4.3.1 土地開發(fā)項(xiàng)目的定位研究40-42
• 4.3.2 合作開發(fā)項(xiàng)目的定位研究42-47
• 4.3.3 獨(dú)立開發(fā)項(xiàng)目的定位研究47-53
• 5 結(jié)論與展望53-56
• 參考文獻(xiàn)56-59
• 致謝59-60

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號：991029