本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析與模糊決策評價(jià)問題研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

‘ 分類號(hào) 掌號(hào)塹 西安建筑科技大學(xué) 學(xué)位論文 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析與 模糊決策評價(jià)問題研究 徐剛 作者 劉炳南教授 指導(dǎo)教師姓名 申請學(xué)位級別 翌±專業(yè) 名稱管理科學(xué)與工程 論文提交日期 墊:論文答辯日期??墊 學(xué)位授予單位鱟墨建筮盟叢圭鱟 答辯委員會(huì)主席 評闊人??西安建筑科技大學(xué)碩士學(xué)位論文 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析與模糊決策評價(jià)問題研究 專 業(yè):管理科學(xué)與工程 研究生:徐剛 指導(dǎo)教師:劉炳南教授 摘要 房地產(chǎn)投資是一項(xiàng)綜合性、專業(yè)性、技術(shù)性極強(qiáng)的活動(dòng),同時(shí)也是一個(gè)高投入、高 回報(bào)和高風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)的特性決定了它投資數(shù)額大、投資周期長,變現(xiàn)能力差, 投資過程中既有經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、金融財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)等有形風(fēng)險(xiǎn),也有如政策變化等無形風(fēng)險(xiǎn)。眾 多的不確定因素,決定了投資效益的不確定性,從而使投資方案和決策具有相當(dāng)?shù)臐撛?風(fēng)險(xiǎn),尤其是在我國現(xiàn)階段房地產(chǎn)發(fā)展的初級階段,這一階段中市場發(fā)育尚不完善,政 策法規(guī)尚不健全或者施行不力,交易信用、和市場資料不足,給房地產(chǎn)開發(fā)而帶來了更 大的風(fēng)險(xiǎn)性,房地產(chǎn)市場的特征決定了房地產(chǎn)投資存在著巨大的風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)的投資不 同于般產(chǎn)品的投資,如果沒有對房地產(chǎn)市場存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行透徹的分析就盲目投資, 則企業(yè)失敗就是必然的結(jié)局,若沒有對房地產(chǎn)投資存在的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的管理,則 潛在的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)變成導(dǎo)致投資失誤的首要因素。 隨著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步建立,房地產(chǎn)市場也隨之逐步健全和不斷完 善,房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位也日益引起人們的重視,國內(nèi)外投資商涉足房地產(chǎn)投 資領(lǐng)域也越來越多,然而,市場經(jīng)濟(jì)同時(shí)也是一種風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)濟(jì),房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)與決策的 理論探索與實(shí)踐應(yīng)用已成為一個(gè)重點(diǎn)問題而引起國內(nèi)外有關(guān)

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