本文關(guān)鍵詞：大連市房地產(chǎn)預警研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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大連理工大學碩士學位論文大連市房地產(chǎn)預警研究姓名:馬迪申請學位級別:碩士專業(yè):區(qū)域經(jīng)濟學指導教師:丁堃20060601大連理L大學碩士!學位論文摘要隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的興起和發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位越來越重要。但接踵而來的問題也越來越多,如:一些地區(qū)住房供求的矛盾突出;房地產(chǎn)市場發(fā)展不平衡、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)過多、盲目開發(fā);房地產(chǎn)價格和投資增長過快,導致商品房長期過剩等等。鑒于此,建立房地產(chǎn)市場預警系統(tǒng)具有重要的理論和實際意義。本文以宏觀經(jīng)濟預警理論為依據(jù),結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)濟周期波動理論,以綜合模擬法為設(shè)計主線,構(gòu)建了大連市房地產(chǎn)預警系統(tǒng)。以房地產(chǎn)業(yè)同國民經(jīng)濟協(xié)調(diào)關(guān)系、房地產(chǎn)市場供求協(xié)調(diào)關(guān)系及房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系三大板塊建立了房地產(chǎn)預警指標體系,并采用主成分分析法求得各大板塊的預警指數(shù)及綜合預警指數(shù)。運用本文構(gòu)建的房地產(chǎn)預警系統(tǒng)對大連市房地產(chǎn)進行實證分析,結(jié)果顯示大連市房地產(chǎn)市場的發(fā)展大致分為三個階段,即:調(diào)整回落階段(1995年一1997年)、波動階段(1997年一2000年)、趨熱階段(2000年一2004年)。綜合起來看大連市房地產(chǎn)發(fā)展基本正常,但是自2001年以來,已經(jīng)接近了基本正常的上限,也就是說如不適度管理,有從正常區(qū)間向基本正常區(qū)間發(fā)展的... 內(nèi)容來自轉(zhuǎn)載請標明出處.

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