發(fā)布時(shí)間：2016-08-02 06:07

  本文關(guān)鍵詞：國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)的對(duì)比研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《華南理工大學(xué)》 2013年

國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)的對(duì)比研究

劉穎  

【摘要】：我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正在從高速發(fā)展期逐步進(jìn)入轉(zhuǎn)型成熟期，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)在近幾年經(jīng)歷了高速發(fā)展的時(shí)代，同時(shí)也在政策的不斷調(diào)控中朝著更加健康的方向發(fā)展。近年來(lái)，雖然我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展較快，但是和外國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展相比較起來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了或多或少的問(wèn)題，存在著房地產(chǎn)泡沫、房地產(chǎn)價(jià)位高、房地產(chǎn)炒作等問(wèn)題，影響著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。在我國(guó)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有著特殊的形態(tài)，目前住宅市場(chǎng)是我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主力軍，住房市場(chǎng)的需求變化對(duì)房地產(chǎn)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和銷售形態(tài)都具有較大影響。社會(huì)各個(gè)階層的不同需求也使得市場(chǎng)的產(chǎn)品層次更加多元化，開(kāi)發(fā)商在不同的社會(huì)階層中各自尋找更加精確的市場(chǎng)定位。房地產(chǎn)在市場(chǎng)定位方面的主動(dòng)差異化，將會(huì)大大降低市場(chǎng)的房屋空置率，完成對(duì)不同級(jí)別市場(chǎng)的客戶群體細(xì)分，充分消化市場(chǎng)需求，解決目前我國(guó)緊迫的供需不平衡的問(wèn)題。因此我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)面臨著整個(gè)行業(yè)的重要轉(zhuǎn)型期，因此，本文將從客觀的角度，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)前期的基礎(chǔ)研究理論進(jìn)行總結(jié)提煉，并對(duì)美國(guó)、英國(guó)等主要發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展模式進(jìn)行深入研究分析，并從中提煉出符合我國(guó)國(guó)情的有益建議。房地產(chǎn)企業(yè)作為市場(chǎng)的主要參與者如何科學(xué)的轉(zhuǎn)變開(kāi)發(fā)模式、合理化成本、優(yōu)化經(jīng)營(yíng)模式，將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體轉(zhuǎn)型產(chǎn)生十分重要的作用。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：F293.3
【目錄】：

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【參考文獻(xiàn)】

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