本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警模型實(shí)證研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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華東師范大學(xué)碩士學(xué)位論文我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警模型實(shí)證研究姓名:鄭立琴申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別:碩士專業(yè):企業(yè)管理指導(dǎo)教師:龍勝平20070501論文摘要眾所周知,房地產(chǎn)業(yè)同其他行業(yè)相比,具有典型的高投資、高風(fēng)險(xiǎn)、周期長(zhǎng)、高收益的特點(diǎn)。由于我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)起步晚、基礎(chǔ)差、規(guī)模小、行業(yè)尚未實(shí)現(xiàn)規(guī)范化,加上我國(guó)金融體系的不完善,使得不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有較高的預(yù)收賬款,較高的借款費(fèi)用,資產(chǎn)負(fù)債率在70%以上,有的甚至高達(dá)90%,負(fù)債比率過(guò)高,要求企業(yè)提高償債能力,這會(huì)在一定程度上制約企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),從而影響企業(yè)的盈利能力,甚至有可能導(dǎo)致企業(yè)在某個(gè)時(shí)候面l臨資金短缺、入不敷出的風(fēng)險(xiǎn)。從而使企業(yè)承受著巨大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),以至于在實(shí)際投資中,眾多房地產(chǎn)丌發(fā)項(xiàng)目因無(wú)力償還到期銀行債務(wù)而停工,導(dǎo)致“爛尾樓”現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。如何防范房地產(chǎn)企業(yè)陷入財(cái)務(wù)危機(jī)是當(dāng)前急需解決的問(wèn)題。企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警一直是國(guó)內(nèi)外學(xué)者研究的熱點(diǎn),但絕大多數(shù)都是針對(duì)上市公司而研究的,極少預(yù)警研究會(huì)專注于某一具體行業(yè)。在學(xué)習(xí)了國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的預(yù)警理論后,本文首次將財(cái)務(wù)預(yù)警研究應(yīng)用于我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè),根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)自身特點(diǎn)及國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的特點(diǎn),以房地產(chǎn)上市企業(yè)為研究樣本,在6U人研究的基礎(chǔ)上,以主成... 內(nèi)容來(lái)自轉(zhuǎn)載請(qǐng)標(biāo)明出處.

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