本文關(guān)鍵詞：寧波市中心城區(qū)土地開發(fā)強度的合理確定

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【摘要】：土地開發(fā)強度控制是城市規(guī)劃的重要組成部分,在城市規(guī)劃管理中發(fā)揮著重要作用,開發(fā)強度的大小不僅與城市的公共利益密不可分,也直接影響開發(fā)商的經(jīng)濟利益,是城市規(guī)劃管理部門、房地產(chǎn)開發(fā)部門和城市居民之間矛盾的焦點。因此,合理確定開發(fā)強度是城市建設(shè)和發(fā)展的基本前提,有助于完善以控規(guī)為核心的規(guī)劃體制,也有助于促進城市土地的節(jié)約集約利用,提高土地的利用效率。本文在對國內(nèi)外相關(guān)文獻進行梳理總結(jié)的基礎(chǔ)上,對合理確定開發(fā)強度的方法進行了探討,并以寧波市中心城區(qū)為例,結(jié)合具體現(xiàn)狀測算并分析了合理開發(fā)強度確定的具體過程,為合理開發(fā)強度的確定提供了一種基于經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和基礎(chǔ)設(shè)施承載力三個層面綜合考慮的思路。本文的主要研究結(jié)論如下：(1)寧波市中心城區(qū)居住用地開發(fā)強度的合理區(qū)間為[1.28,3.35],中心城區(qū)商業(yè)用地開發(fā)強度的合理區(qū)間為[2.23,8.2],商業(yè)用地的開發(fā)強度高于居住用地；(2)寧波市中心城區(qū)核心區(qū)域(即海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū))的合理開發(fā)強度相比于邊緣區(qū)域(北侖區(qū)和鎮(zhèn)海區(qū))來說相對較高；(3)寧波市中心城區(qū)現(xiàn)狀居住用地的開發(fā)強度適中,而商業(yè)用地的開發(fā)強度稍顯不足,可加大商業(yè)用地開發(fā)強度。
【關(guān)鍵詞】：合理開發(fā)強度 經(jīng)濟容積率 基礎(chǔ)設(shè)施承載力 環(huán)境容量
【學(xué)位授予單位】：浙江大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 致謝5-6
• 摘要6-7
• ABSTRACT7-13
• 1 緒論13-25
• 1.1 研究背景及意義13-17
• 1.2 研究內(nèi)容和方法17-19
• 1.3 理論基礎(chǔ)19-25
• 2 文獻綜述25-41
• 2.1 關(guān)于確定合理開發(fā)強度的研究25-29
• 2.2 合理開發(fā)強度的影響因素的研究29-32
• 2.3 容積率與建設(shè)密度、層高關(guān)系的研究32-33
• 2.4 城市開發(fā)強度指標控制研究33-41
• 3 合理開發(fā)強度確定的基礎(chǔ)41-50
• 3.1 相關(guān)概念41-42
• 3.2 理論依據(jù)42-45
• 3.3 影響因素分析45-50
• 4 實證研究——以寧波市中心城區(qū)為例50-96
• 4.1 研究區(qū)概況50-54
• 4.2 研究區(qū)開發(fā)強度現(xiàn)狀統(tǒng)計54-61
• 4.3 經(jīng)濟容積率模型構(gòu)建及計算61-73
• 4.4 基礎(chǔ)設(shè)施容積率的測算73-86
• 4.5 環(huán)境極限容積率的測算86-93
• 4.6 研究區(qū)域合理開發(fā)強度的確定93-96
• 5 結(jié)論、創(chuàng)新點及不足96-98
• 5.1 主要研究結(jié)論96
• 5.2 創(chuàng)新點96-97
• 5.3 不足97-98
• 6 參考文獻98-100

【相似文獻】

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