本文關鍵詞：房價與地價的因果關系研究——基于重慶的實證檢驗

  更多相關文章： 土地經(jīng)濟 房價 地價 非線性Granger因果關系 狀態(tài)空間模型

【摘要】：研究目的:探討重慶市的房價與地價的因果關系并提出政策建議。研究方法:以重慶2008—2014年84組月度數(shù)據(jù)為研究對象,采用非線性Granger檢驗驗證房價和地價之間的因果關系,并引入狀態(tài)空間模型考察變量的時變特征。研究結(jié)果:(1)重慶市房價和地價之間存在著顯著的非線性關系,短期內(nèi)房價是地價的Granger因,而長期房價與地價沒有構(gòu)成顯著的因果關系;(2)房價波動將引起地價同方向的顯著波動,富有彈性,但地價的變動對房價的影響很小,缺乏彈性,且二者之間的影響程度呈現(xiàn)出明顯的階段性特征。研究結(jié)論:重慶市房價和地價是單向的因果關系,地價不是房價上漲的原因,應從商品房市場本身的供需和合理的土地供應著手引導重慶市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
【作者單位】： 重慶大學建設管理與房地產(chǎn)學院;重慶揚子江投資有限責任公司;
【關鍵詞】： 土地經(jīng)濟 房價 地價 非線性Granger因果關系 狀態(tài)空間模型
【基金】：重慶市國土房管局項目“房價與地價的作用機理及調(diào)控對策研究”(CQGT-KJ-2014028)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 1引言房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展關系著國計民生,房價和地價是否互為因果關系這一問題一直是政府、產(chǎn)業(yè)界、學術領域長期關注和爭論的焦點,雖然研究和實踐成果頗豐,并形成了以下4類不同觀點,但至今依然沒有形成一致的結(jié)論[1],需要進一步深入探究房價與地價互為致因的機理。(1)房價

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