本文關(guān)鍵詞：中國住宅價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)影響因素的實(shí)證研究

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【摘要】：文章使用中國35個(gè)大中城市2005—2012年的月度面板數(shù)據(jù),采用計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究方法,構(gòu)建中國住宅價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)影響因素的實(shí)證模型。研究結(jié)果表明,住宅土地杠桿和住宅投資需求占比顯著增加了住宅的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn);另外房價(jià)風(fēng)險(xiǎn)存在逐年遞增的趨勢,東部地區(qū)的房價(jià)風(fēng)險(xiǎn)顯著高于中、西部地區(qū)。為了降低房價(jià)風(fēng)險(xiǎn),穩(wěn)定房價(jià),政府可以考慮調(diào)整土地價(jià)格、抑制房地產(chǎn)投資需求、完善其他投資市場、因地制宜制定政策等。
【作者單位】： 北京大學(xué)匯豐商學(xué)院;中國人保財(cái)險(xiǎn)戰(zhàn)略發(fā)展部;
【關(guān)鍵詞】： 住宅價(jià)格風(fēng)險(xiǎn) 土地杠桿 房地產(chǎn)投資需求 中國大中城市
【分類號】：F299.23
【正文快照】：

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