本文關(guān)鍵詞：基于馬爾科夫區(qū)制轉(zhuǎn)換的廈門商品住宅價格模型

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【摘要】：廈門市商品住宅價格月度報告通常于下個月初發(fā)布,這使得政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控具有一定程度的滯后.為能夠較為準確的預測房價走勢,便于政府適時地提出妥當?shù)臎Q策措施,利用兩狀態(tài)一階自回歸馬爾科夫區(qū)制轉(zhuǎn)換模型對廈門市2006年至2011年商品住宅月度價格的非線性動態(tài)變化進行分析,并對2012年1月至4月的價格進行預測.實證結(jié)果表明模型能夠形象地表現(xiàn)出廈門商品住宅價格的周期性波動,并較好地進行價格預測.
【作者單位】： 華僑大學土木工程學院;
【關(guān)鍵詞】： 廈門商品住宅價格 馬爾科夫區(qū)制轉(zhuǎn)換模型 轉(zhuǎn)移概率 持續(xù)期 預測
【基金】：中央高校基本科研業(yè)務費資助項目(JB-ZR1162) 華僑大學科研啟動費項目(12BS131) 泉州市科技計劃項目(2013Z31)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 近年來,廈門商品住宅價格逐步走高,在我國經(jīng)濟持續(xù)看好的情境下,盡管調(diào)控政策持續(xù)加碼,對廈門卻收效甚微.房價可以看作是一組時間序列數(shù)據(jù),其變動即為價格從一種狀態(tài)向另一種狀態(tài)的轉(zhuǎn)移,如果已知轉(zhuǎn)折點和參數(shù)的變化,便可以掌握房價變動的一般規(guī)律.本文引入馬爾科夫區(qū)制轉(zhuǎn)換模

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