本文關(guān)鍵詞：基于百度指數(shù)的房地產(chǎn)價(jià)格相關(guān)性研究

  更多相關(guān)文章： 百度指數(shù) 新建住宅價(jià)格指數(shù) ARMA模型 自回歸分布滯后模型

【摘要】：文章以我國大中城市的新建住宅價(jià)格為研究對象,以均衡價(jià)格理論為基礎(chǔ),使用搜索關(guān)鍵詞的百度指數(shù)開展研究,分別使用自回歸移動(dòng)平均模型(ARMA)和帶搜索項(xiàng)的自回歸分布滯后模型對上海市的新建住宅價(jià)格指數(shù)進(jìn)行了擬合和預(yù)測。實(shí)證結(jié)果表明:百度搜索指數(shù)與價(jià)格指數(shù)之間存在協(xié)整關(guān)系,建立的自回歸分布滯后模型的擬合度達(dá)到0.918,預(yù)測精度相較ARMA模型提高23.2%。與傳統(tǒng)的預(yù)測方法相比,模型具有很強(qiáng)的時(shí)效性,能夠比國家統(tǒng)計(jì)局提前一個(gè)月發(fā)布房屋價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)。
【作者單位】： 武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 百度指數(shù) 新建住宅價(jià)格指數(shù) ARMA模型 自回歸分布滯后模型
【基金】：國家自然科學(xué)基金青年基金項(xiàng)目(71301124) 教育部人文社會科學(xué)一般項(xiàng)目(13YJC630165) 湖北省科技支撐計(jì)劃(軟科學(xué)研究)項(xiàng)目資助(2013BKF009) 湖北省技術(shù)創(chuàng)新專項(xiàng)軟科學(xué)基金資助項(xiàng)目
【分類號】：F299.23;F224
【正文快照】： 0引言如何更具時(shí)效性和前瞻性的對房價(jià)進(jìn)行預(yù)測是現(xiàn)階段研究熱點(diǎn)所在。學(xué)術(shù)界對房價(jià)的預(yù)測做了許多研究,研究方法上一般分為定性和定量方法兩類。定性預(yù)測多把房地產(chǎn)作為一種商品,從市場供求角度考慮影響房價(jià)的多種因素,此方法只能對價(jià)格走勢做一個(gè)基本估計(jì),精確度較低;定量預(yù)

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本文編號：625007