本文關鍵詞：西班牙的房地產(chǎn)泡沫:城市化與城市建設

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【摘要】：聚焦于西班牙1996-2007年間的房地產(chǎn)泡沫,此次危機與西班牙前兩次經(jīng)歷的地產(chǎn)泡沫有著相似的背景條件:將住房建設作為利好投機性投資。但幾次泡沫供給結(jié)構卻不同:此次住房供給主要為分散式,不同于以往的集中供應;旅游地產(chǎn)大量出現(xiàn);房屋擁有型社會形成。作者認為供給結(jié)構的改變并非危機的主要原因,并提出了造成房地產(chǎn)泡沫的四個關鍵要素:符合一定條件的土地、土地規(guī)劃的配合、充足的資金與可獲得的土地所有權。結(jié)論是:政策的制定直接影響土地利用、發(fā)展規(guī)劃、金融系統(tǒng)與個人資產(chǎn)、造成住房由使用品變?yōu)橥稒C投資的對象、銀行體系信用缺乏保障,最終導致了住房庫存量陡增,大量房屋拆除事件與失業(yè)率攀升等經(jīng)濟和社會方面的不良影響。
【作者單位】： 西班牙巴利阿里群島大學地理學系;清華大學建筑學院城鄉(xiāng)規(guī)劃系;
【關鍵詞】： 房地產(chǎn)泡沫 城市化 建設 土地規(guī)劃 西班牙
【基金】：國家社會科學基金重大項目(14ZDA026)
【分類號】：F299.551
【正文快照】： 1引言不論是從持續(xù)時間還是從階段特征來看,所有的分析都一致地顯示:西班牙1990年代中期和2006-2007年間的城市化與城市建設與先前數(shù)據(jù)說明的發(fā)展非常不一樣,城市擴張和隨處可見的景觀破壞——在西班牙乃至全歐洲都飽受批評,這只是問題的一個方面。另外,經(jīng)濟危機很快轉(zhuǎn)化為社

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本文編號：595747