“立體土地”:我國(guó)城市推廣長(zhǎng)壽命住宅的政策模式探討
本文關(guān)鍵詞:“立體土地”:我國(guó)城市推廣長(zhǎng)壽命住宅的政策模式探討
更多相關(guān)文章: 立體土地 百年住宅 土地產(chǎn)權(quán)制度 客戶價(jià)值 住宅建設(shè)
【摘要】:[目的 /意義]當(dāng)前,我國(guó)城市的住宅需求開(kāi)始由數(shù)量增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向質(zhì)量提升、由短期重建轉(zhuǎn)向長(zhǎng)期保有和經(jīng)營(yíng)。在此背景下,急需推動(dòng)以長(zhǎng)壽命、高質(zhì)量為政策導(dǎo)向的住宅供給模式的轉(zhuǎn)型。然而,長(zhǎng)壽命住宅的推廣存在與土地產(chǎn)權(quán)制度的矛盾以及初期成本過(guò)高等問(wèn)題。[方法 /過(guò)程]本文在分析和借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,提出了依托于SI住宅體系(即結(jié)構(gòu)主體和填充部分分離)的技術(shù)政策新模式,即"立體土地"。該模式將長(zhǎng)壽命住宅的結(jié)構(gòu)部分與填充部分區(qū)分開(kāi)來(lái),并將結(jié)構(gòu)部分視為城市基礎(chǔ)設(shè)施的一部分,即立體化的土地。"立體土地"作為由地方政府或社會(huì)團(tuán)體管理的公共資源,以少于70年的合同期出讓給開(kāi)發(fā)商或居民。[結(jié)果 /結(jié)論 ]這種理念是對(duì)城市土地資源的拓展,這種模式不但可以大幅增加空間資源的總量,還有助于地方政府對(duì)空間資源進(jìn)行集約化管理,有助于解決土地管理中賣地生財(cái)問(wèn)題,有助于形成高質(zhì)量的城市資產(chǎn)和景觀環(huán)境,有利于推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和住宅生產(chǎn)模式的轉(zhuǎn)型。
【作者單位】: 中國(guó)科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所;中國(guó)科學(xué)院大學(xué);保利(北京)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司;
【關(guān)鍵詞】: 立體土地 百年住宅 土地產(chǎn)權(quán)制度 客戶價(jià)值 住宅建設(shè)
【基金】:國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目“基于環(huán)境性能評(píng)價(jià)的空間管治與城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化”(項(xiàng)目編號(hào):NSFC41171138)研究成果之一
【分類號(hào)】:F299.23
【正文快照】: 1引言經(jīng)過(guò)若干年的大規(guī)模建設(shè),我國(guó)已經(jīng)基本告別了住房嚴(yán)重短缺的時(shí)代,住房的需求和供給模式正面臨深刻的轉(zhuǎn)型;但是,我國(guó)城市住宅的平均壽命只有30年左右,遠(yuǎn)低于國(guó)家《住宅建筑規(guī)范》的規(guī)定(住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限不應(yīng)少于50年)和歐美等國(guó)的住宅壽命(歐洲國(guó)家大多超過(guò)80年,美
【參考文獻(xiàn)】
中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條
1 劉志峰;;落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、建設(shè)中國(guó)百年住宅[J];住宅產(chǎn)業(yè);2010年05期
【共引文獻(xiàn)】
中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條
1 高曉路;陳蔚;;“立體土地”:我國(guó)城市推廣長(zhǎng)壽命住宅的政策模式探討[J];智庫(kù)理論與實(shí)踐;2016年06期
【相似文獻(xiàn)】
中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條
1 孫春城;土地延包后,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些規(guī)定?[J];新農(nóng)業(yè);2001年01期
2 鄧大才;;論經(jīng)營(yíng)土地[J];理論建設(shè);2002年02期
3 姬龍善;栗新會(huì)經(jīng)營(yíng)土地有新招[J];山西農(nóng)機(jī);2004年05期
4 張根生;現(xiàn)行土地經(jīng)營(yíng)體制調(diào)查與建言[J];炎黃春秋;2005年06期
5 鄭明懷;;土地是個(gè)寶,為何變成草[J];中國(guó)鄉(xiāng)村發(fā)現(xiàn);2007年01期
6 馬方才;;對(duì)監(jiān)獄農(nóng)場(chǎng)土地經(jīng)營(yíng)可持續(xù)發(fā)展的思考[J];作物研究;2010年04期
7 曾啟賢;土地經(jīng)營(yíng)使用的價(jià)格與市場(chǎng)[J];江漢論壇;1986年02期
8 從國(guó)瑞,金兆柏,吳永輝;放開(kāi)土地經(jīng)營(yíng) 實(shí)行新“三自一包”[J];農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題;1988年12期
9 張柏齊;;土地股份經(jīng)營(yíng)的形式及應(yīng)注意的問(wèn)題[J];農(nóng)村經(jīng)濟(jì);1989年04期
10 許明國(guó);我國(guó)農(nóng)村推行土地動(dòng)態(tài)擇優(yōu)使用制度芻議[J];市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)管理;1994年02期
中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條
1 馬方才;;對(duì)監(jiān)獄農(nóng)場(chǎng)土地經(jīng)營(yíng)可持續(xù)發(fā)展的思考[A];低碳農(nóng)業(yè)與湖南經(jīng)濟(jì)發(fā)展論壇論文集[C];2010年
2 陳福軍;;城市土地經(jīng)營(yíng)的協(xié)調(diào)博弈分析[A];第五屆(2010)中國(guó)管理學(xué)年會(huì)——城市與區(qū)域管理分會(huì)場(chǎng)論文集[C];2010年
3 陳若凝;陳銀蓉;;試論土地規(guī)劃科學(xué)的基本理論依據(jù)[A];中國(guó)土地學(xué)會(huì)第二次代表大會(huì)暨學(xué)術(shù)討論會(huì)論文選編[C];1985年
4 劉政;;關(guān)于深化農(nóng)村土地使用制度改革的幾點(diǎn)設(shè)想[A];土地市場(chǎng)與土地資源優(yōu)化配置——中國(guó)土地學(xué)會(huì)第四次會(huì)員代表大會(huì)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];1994年
5 李敏;呂江文;;讓土地真正成為農(nóng)民的最基本的生活保障[A];新世紀(jì)土地問(wèn)題研究[C];2002年
6 戴強(qiáng);;黑龍江墾區(qū)土地經(jīng)營(yíng)政策選擇分析[A];黑龍江墾區(qū)現(xiàn)代化大農(nóng)業(yè)建設(shè)理論研討會(huì)論文專輯下冊(cè)[C];2009年
7 戴強(qiáng);;黑龍江墾區(qū)土地經(jīng)營(yíng)政策選擇分析[A];黑龍江省農(nóng)場(chǎng)管理學(xué)會(huì)現(xiàn)代化大農(nóng)業(yè)建設(shè)理論研討會(huì)論文集[C];2009年
8 于俊文;孫翔;;土地價(jià)值概念質(zhì)疑[A];中國(guó)土地問(wèn)題研究——中國(guó)土地學(xué)會(huì)第三次會(huì)員代表大會(huì)暨慶祝學(xué)會(huì)成立十周年學(xué)術(shù)討論會(huì)論文集[C];1990年
9 吳佩綸;;理順部門關(guān)系加強(qiáng)城鄉(xiāng)土地統(tǒng)一管理[A];中國(guó)土地科學(xué)二十年——慶祝中國(guó)土地學(xué)會(huì)成立二十周年論文集[C];2000年
10 朱博文;馬敬桂;;湖北省土地延包中產(chǎn)生的矛盾分析與對(duì)策[A];湖北省人民政府第三屆湖北科技論壇“三農(nóng)問(wèn)題與農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力提高”分論壇論文集[C];2005年
中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條
1 記者 張嬌嬌;做好三篇文章 推進(jìn)土地經(jīng)營(yíng)[N];淮安日?qǐng)?bào);2013年
2 記者 肖復(fù)蘇;全市土地經(jīng)營(yíng)工作座談會(huì)召開(kāi)[N];黃岡日?qǐng)?bào);2013年
3 張?chǎng)?土地托管模式:規(guī)模化經(jīng)營(yíng)新途徑[N];中國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)報(bào);2013年
4 喬新生;農(nóng)民兄弟怎樣經(jīng)營(yíng)土地[N];財(cái)經(jīng)時(shí)報(bào);2001年
5 岳建國(guó);明晰土地產(chǎn)權(quán)是保護(hù)土地及農(nóng)民利益的必由之路[N];中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào);2004年
6 侯楊方;土地:新農(nóng)村建設(shè)的關(guān)鍵[N];經(jīng)濟(jì)觀察報(bào);2006年
7 葛百龍 孫旭偉;青岡創(chuàng)新土地經(jīng)營(yíng)模式[N];黑龍江經(jīng)濟(jì)報(bào);2009年
8 本報(bào)記者 羅衛(wèi)國(guó);長(zhǎng)沙欲破土地分散經(jīng)營(yíng)模式[N];中國(guó)商報(bào);2010年
9 黃克;土地經(jīng)營(yíng)也要“步履輕盈”[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2003年
10 皓然;鄂州土地演繹“市場(chǎng)速度”[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2004年
中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前8條
1 王s,
本文編號(hào):595502
本文鏈接:http://sikaile.net/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/595502.html