本文關(guān)鍵詞：我國房產(chǎn)稅改革的難點(diǎn)及對(duì)策研究

  更多相關(guān)文章： 房產(chǎn)稅 房價(jià) 土地出讓金 地方財(cái)政

【摘要】：當(dāng)前社會(huì)發(fā)展的越來越迅速,響應(yīng)了國家的號(hào)召,城市化也越來越普及。地方政府為了滿足人們?nèi)找嬖鲩L的公共服務(wù)需求,想盡各種方法增加收入,但當(dāng)前財(cái)權(quán)與實(shí)權(quán)不匹配,地方財(cái)政的收入根本不能自理。面對(duì)政績壓力,地方政府準(zhǔn)備鉆土地監(jiān)管的漏洞,占土地出讓金的便宜。很快,政府從中嘗到了甜頭,房產(chǎn)價(jià)格也一再飆升不落。當(dāng)前營改增的改革,也讓地方政府收支矛盾加劇,地方政府財(cái)政收入表現(xiàn)得極其不穩(wěn)定,在現(xiàn)在這個(gè)時(shí)機(jī)特別容易引發(fā)民眾變革。就在這個(gè)契機(jī),國家提倡開征房產(chǎn)稅,開辟了兩個(gè)城市試點(diǎn),但結(jié)果證明試點(diǎn)成效甚微。我們認(rèn)識(shí)到,房產(chǎn)稅的大規(guī)模開征來日方久,有太多的問題和困難擺在面前,需要一一解決。本文運(yùn)用文獻(xiàn)法、比較分析法、實(shí)證分析法等多種研究方法對(duì)房產(chǎn)稅進(jìn)行了研究分析。第一部分介紹房產(chǎn)稅的基本概念、特征及理論基礎(chǔ)。第二部分以部分發(fā)達(dá)國家和發(fā)展中國家為例,分析他們征收房產(chǎn)稅的形式、減免稅范疇和一些不足,以及他們對(duì)我國房產(chǎn)稅改革有何指導(dǎo)意義。第三部分通過定量和定性分析了滬渝房產(chǎn)稅試點(diǎn),探尋房產(chǎn)稅改革的難點(diǎn)。第四部分揭示了我國如果要在未來全面大規(guī)模開征房產(chǎn)稅,將要如何解決遇到的難題,對(duì)我國的房產(chǎn)稅的下一步推行做出建議。房產(chǎn)稅開征是社會(huì)的熱點(diǎn)話題,它關(guān)系到社會(huì)各界的利益：購房者擔(dān)心房產(chǎn)稅影響房價(jià),地產(chǎn)商擔(dān)心房地產(chǎn)行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展,甚至國家也會(huì)擔(dān)心房產(chǎn)稅的開征是否會(huì)地方財(cái)政收支矛盾有所影響。當(dāng)前二孩政策開放,房地產(chǎn)市場又一次被炒熱,營改增工作也進(jìn)行正盛,地方財(cái)政收支矛盾加重,房產(chǎn)稅如果全面開征將是主要稅收來源,所以本文研究房產(chǎn)稅改革時(shí)機(jī)恰當(dāng),意義重大,希望會(huì)給我國房產(chǎn)稅開征提供更多的思路。本文的創(chuàng)新之處有以下幾點(diǎn)：(1)選題創(chuàng)新。在當(dāng)前營改增的背景下,地方財(cái)政矛盾加劇,選擇能夠影響地方財(cái)政收入的房產(chǎn)稅來進(jìn)行討論,有創(chuàng)新意義。(2)提出新建議。因?qū)Χ悇?wù)征納方面比較熟悉,知悉對(duì)我國公民納稅意識(shí)淡薄,提出了房產(chǎn)稅改革需要拓寬納稅渠道的新建議：一是在源頭上征收。當(dāng)個(gè)人在買房時(shí),講房產(chǎn)稅連同契稅等稅費(fèi)一起代扣代繳。二是在企業(yè)納稅意識(shí)比較普及的情況下,可以讓個(gè)人對(duì)口單位,由單位代扣代繳房產(chǎn)稅。三是加大納稅宣傳,增強(qiáng)公民的納稅意識(shí)。由公民個(gè)人自行申報(bào)。四是針對(duì)既有房產(chǎn),靠專業(yè)人員,如稅務(wù)工作人員,利用房產(chǎn)登記系統(tǒng),查漏補(bǔ)缺。拓寬納稅渠道后,新房產(chǎn)稅開征后就會(huì)做到應(yīng)收盡收,更大的發(fā)揮自身作用。
【關(guān)鍵詞】：房產(chǎn)稅 房價(jià) 土地出讓金 地方財(cái)政
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F812.42;F299.23
【目錄】：

• 摘要5-7
• Abstract7-12
• 1 緒論12-18
• 1.1 研究背景和意義12-13
• 1.1.1 研究背景12
• 1.1.2 研究意義12-13
• 1.2 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述13-16
• 1.2.1 國內(nèi)文獻(xiàn)綜述13-15
• 1.2.2 國外文獻(xiàn)綜述15-16
• 1.3 研究方法和內(nèi)容安排16-17
• 1.3.1 研究方法16
• 1.3.2 內(nèi)容安排16-17
• 1.4 本文的創(chuàng)新之處17-18
• 2 房產(chǎn)稅的涵義、特征和理論依據(jù)概述18-26
• 2.1 房產(chǎn)稅的涵義和特征18-23
• 2.1.1 房產(chǎn)稅的涵義18-22
• 2.1.2 房產(chǎn)稅的特征22-23
• 2.2 房產(chǎn)稅的理論依據(jù)23-26
• 2.2.1 財(cái)政收入理論23-24
• 2.2.2 受益原則理論24
• 2.2.3 經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)理論24-26
• 3 國外房產(chǎn)稅的比較與啟示26-33
• 3.1 國外房產(chǎn)稅的征收模式26-29
• 3.1.1 美國房產(chǎn)稅26
• 3.1.2 法國房產(chǎn)稅26-27
• 3.1.3 巴西房產(chǎn)稅27-28
• 3.1.4 日本房產(chǎn)稅28
• 3.1.5 韓國房產(chǎn)稅28-29
• 3.2 國外房產(chǎn)稅的異同比較29-30
• 3.2.1 國外房產(chǎn)稅的相同點(diǎn)29-30
• 3.2.2 國外房產(chǎn)稅的不同點(diǎn)30
• 3.3 國外房產(chǎn)稅對(duì)我國的啟示30-33
• 4 滬渝房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)及其難點(diǎn)分析33-42
• 4.1 滬渝試點(diǎn)產(chǎn)生的背景33
• 4.2 滬渝試點(diǎn)的內(nèi)容和異同33-36
• 4.2.1 滬渝試點(diǎn)的內(nèi)容33-35
• 4.2.2 滬渝試點(diǎn)異同分析35-36
• 4.3 滬渝試點(diǎn)的影響與難點(diǎn)討論36-42
• 4.3.1 滬渝試點(diǎn)帶來的影響36-39
• 4.3.2 試點(diǎn)反應(yīng)出的改革難點(diǎn)分析39-42
• 5 完善我國房產(chǎn)稅的措施探討42-47
• 5.1 明確目的,提高立法等級(jí)42-44
• 5.1.1 明確征稅目的,減少改革阻礙42-43
• 5.1.2 提升立法等級(jí),完善稅法體系43-44
• 5.2 制定配套措施,夯實(shí)改革基礎(chǔ)44-47
• 5.2.1 做好不動(dòng)產(chǎn)登記,為房產(chǎn)稅開征奠定基礎(chǔ)44
• 5.2.2 完善評(píng)估機(jī)制,保證改革有效運(yùn)行44-45
• 5.2.3 拓寬繳稅渠道,做到應(yīng)收盡收45-47
• 結(jié)論47-48
• 參考文獻(xiàn)48-51
• 致謝51

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 馮浩;向鑫;;淺析房產(chǎn)稅改革——基于上海地區(qū)實(shí)施現(xiàn)狀[J];中國總會(huì)計(jì)師;2014年02期

2 常彬斌;彭曼麗;;關(guān)于深化我國房產(chǎn)稅改革的初探[J];重慶科技學(xué)院學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2013年08期

3 王鑫;王麗;;淺析滬渝房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的效應(yīng)與不足[J];知識(shí)經(jīng)濟(jì);2013年12期

4 邸光才;;淺談房產(chǎn)稅改革對(duì)樓市的影響[J];現(xiàn)代商業(yè);2012年09期

5 秦超;朱振;;我國房產(chǎn)稅立法改革的趨勢(shì)探析[J];衡水學(xué)院學(xué)報(bào);2011年06期

6 蘇之濤;;我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅改革的理性思考[J];經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊;2011年32期

7 尹煜;巴曙松;;房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革影響評(píng)析及建議[J];蘇州大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版);2011年05期

8 谷成;;房產(chǎn)稅改革再思考[J];財(cái)經(jīng)問題研究;2011年04期

9 崔琛;;我國房產(chǎn)稅稅制存在的問題及解決的建議[J];商業(yè)會(huì)計(jì);2011年05期

10 吳俊培;關(guān)于物業(yè)稅[J];涉外稅務(wù);2004年04期

，

本文編號(hào)：557045