本文關(guān)鍵詞：養(yǎng)老地產(chǎn)PFI模式的應(yīng)用與風(fēng)險(xiǎn)管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著我國人口老齡化程度的不斷加深,養(yǎng)老問題成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。然而我國養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)品供給不足,使得人口老齡化所帶來的社會(huì)與經(jīng)濟(jì)問題日益凸顯,發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)成為解決我國養(yǎng)老服務(wù)供給不足的重要途徑。依靠政府財(cái)政投入興建養(yǎng)老服務(wù)配套設(shè)施,既提升了財(cái)政負(fù)擔(dān),同時(shí)也較難滿足服務(wù)供給多元化與層次化的要求。國內(nèi)部分房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的綜合性養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目多是以盈利為目標(biāo)的自主行為,受限于行業(yè)環(huán)境的影響,養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展速度較慢且呈現(xiàn)出較多的不足。通過PFI模式建設(shè)養(yǎng)老地產(chǎn)是解決以上問題的有力途徑,對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目采用PFI模式的應(yīng)用和風(fēng)險(xiǎn)研究,為項(xiàng)目順利實(shí)施提供理論與實(shí)踐的指導(dǎo)。本文首先闡述了養(yǎng)老地產(chǎn)的概念、特征以及發(fā)展?fàn)顩r,結(jié)合PFI融資模式的相關(guān)概念與理論基礎(chǔ),探討了我國養(yǎng)老地產(chǎn)采用PFI模式的應(yīng)用優(yōu)勢以及應(yīng)用可行性。結(jié)合PFI融資模式的運(yùn)作流程,對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)采用PFI模式的運(yùn)作做出具體研究。養(yǎng)老地產(chǎn)采用PFI模式,對(duì)其進(jìn)行全面、系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)管理是至關(guān)重要的。本文利用風(fēng)險(xiǎn)核對(duì)表法以及RBS法相結(jié)合,建立了養(yǎng)老地產(chǎn)PFI模式的風(fēng)險(xiǎn)層級(jí)結(jié)構(gòu),并選擇物元可拓評(píng)判法建立了風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)的評(píng)估模型,詳細(xì)闡述了風(fēng)險(xiǎn)可拓評(píng)判模型的應(yīng)用步驟。其次,在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的基礎(chǔ)上,分析了養(yǎng)老地產(chǎn)PFI項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)特征,結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則,對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)PFI項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方案進(jìn)行研究。最后,通過實(shí)證分析,構(gòu)建了風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)的經(jīng)典域、節(jié)域、待評(píng)物元,并綜合計(jì)算了各風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的關(guān)聯(lián)度,依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果給出風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)建議。本文對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)PFI模式的應(yīng)用及風(fēng)險(xiǎn)管理研究,可以為我國養(yǎng)老地產(chǎn)提供新的發(fā)展思路,同時(shí)提高項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的科學(xué)性,對(duì)我國養(yǎng)老地產(chǎn)采用PFI模式的發(fā)展具有一定的理論與實(shí)踐參考價(jià)值。
【關(guān)鍵詞】：養(yǎng)老地產(chǎn) PFI融資 風(fēng)險(xiǎn)管理 可拓理論
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：D669.6;F299.23
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-9
• 1 緒論9-19
• 1.1 選題背景與研究意義9-11
• 1.1.1 選題背景9-10
• 1.1.2 研究意義10-11
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀11-16
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀11-13
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀13-16
• 1.3 研究目的及內(nèi)容16-17
• 1.3.1 研究目的16
• 1.3.2 研究內(nèi)容16-17
• 1.4 研究方法與技術(shù)路線17-18
• 1.4.1 研究方法17
• 1.4.2 技術(shù)路線17-18
• 1.5 本章小結(jié)18-19
• 2 相關(guān)理論基礎(chǔ)19-29
• 2.1 養(yǎng)老地產(chǎn)的概念及發(fā)展19-23
• 2.1.1 養(yǎng)老地產(chǎn)的概念19-20
• 2.1.2 養(yǎng)老地產(chǎn)的特征20
• 2.1.3 養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展20-23
• 2.2 PFI的基本理論23-27
• 2.2.1 PFI的概念與特征23-24
• 2.2.2 PFI模式的類型24-25
• 2.2.3 PFI模式的參與主體25-26
• 2.2.4 PFI模式的運(yùn)作流程26-27
• 2.3 本章小結(jié)27-29
• 3 養(yǎng)老地產(chǎn)引入PFI融資模式的應(yīng)用29-39
• 3.1 PFI模式應(yīng)用于養(yǎng)老地產(chǎn)的優(yōu)勢29-31
• 3.1.1 PFI模式與政府采購29-30
• 3.1.2 PFI模式與私人資本單獨(dú)投資30-31
• 3.2 PFI模式應(yīng)用于養(yǎng)老地產(chǎn)的可行性31-33
• 3.2.1 理論可行性31
• 3.2.2 政策環(huán)境與經(jīng)濟(jì)條件31-33
• 3.2.3 技術(shù)和人才儲(chǔ)備33
• 3.3 養(yǎng)老地產(chǎn)PFI模式的運(yùn)作33-37
• 3.3.1 養(yǎng)老地產(chǎn)PFI模式的運(yùn)作方式33-34
• 3.3.2 養(yǎng)老地產(chǎn)PFI模式的運(yùn)作流程34-37
• 3.4 本章小結(jié)37-39
• 4 養(yǎng)老地產(chǎn)PFI模式的風(fēng)險(xiǎn)管理39-59
• 4.1 養(yǎng)老地產(chǎn)PFI模式風(fēng)險(xiǎn)理論39-40
• 4.1.1 風(fēng)險(xiǎn)的定義39
• 4.1.2 養(yǎng)老地產(chǎn)PFI模式的風(fēng)險(xiǎn)特征39-40
• 4.2 養(yǎng)老地產(chǎn)PFI模式風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別40-46
• 4.2.1 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法40-41
• 4.2.2 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別結(jié)果41-46
• 4.3 養(yǎng)老地產(chǎn)PFI模式風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估46-54
• 4.3.1 養(yǎng)老地產(chǎn)PFI項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容與方法46-47
• 4.3.2 基于可拓評(píng)判的養(yǎng)老地產(chǎn)PFI項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型47-54
• 4.4 養(yǎng)老地產(chǎn)PFI模式的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)54-58
• 4.4.1 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則及流程54-57
• 4.4.2 養(yǎng)老地產(chǎn)PFI項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方案57-58
• 4.5 本章小結(jié)58-59
• 5 實(shí)證分析59-69
• 5.1 項(xiàng)目概況59-61
• 5.1.1 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀59
• 5.1.2 項(xiàng)目開發(fā)環(huán)境分析59-61
• 5.2 養(yǎng)老地產(chǎn)PFI模式風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估61-65
• 5.2.1 底層風(fēng)險(xiǎn)關(guān)聯(lián)度評(píng)估61-64
• 5.2.2 風(fēng)險(xiǎn)可拓遞階綜合64-65
• 5.3 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略65-67
• 5.4 本章小結(jié)67-69
• 6 結(jié)論與展望69-71
• 6.1 結(jié)論69
• 6.2 展望69-71
• 參考文獻(xiàn)71-77
• 在學(xué)期間學(xué)術(shù)成果77-79
• 附錄一79-83
• 附錄二83-85
• 致謝85

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本文編號(hào)：451074