發(fā)布時(shí)間：2017-06-15 01:12

  本文關(guān)鍵詞：我國(guó)大中城市房地產(chǎn)泡沫水平測(cè)度研究——基于27個(gè)城市的實(shí)證分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文利用2010-2014年全國(guó)27個(gè)大中城市的年度數(shù)據(jù),建立房地產(chǎn)泡沫水平測(cè)度指標(biāo)體系,利用因子分析法及主成分分析法實(shí)證研究了這段時(shí)間內(nèi)各地的房地產(chǎn)泡沫水平。研究顯示,房?jī)r(jià)高并不一定代表泡沫嚴(yán)重,兩者并無必然聯(lián)系。一線城市由于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),大量外來人口推動(dòng)購(gòu)房需求。相反我國(guó)中西部的二三線城市人口較少,且經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過度依賴房地產(chǎn),對(duì)房地產(chǎn)的過度開發(fā),導(dǎo)致泡沫水平高于一線城市。
【作者單位】： 上海大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房?jī)r(jià) 房地產(chǎn)泡沫 指標(biāo)法 因子分析
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 作為我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)自1998年進(jìn)入市場(chǎng)化運(yùn)作以來,發(fā)展飛速。自2000年到2011年,我國(guó)GDP增長(zhǎng)始終保持8%到10%左右的增長(zhǎng)。2009年,我國(guó)GDP增速為9.12%,而房地產(chǎn)行業(yè)的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增幅則達(dá)到了28.69%。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)近年來我國(guó)高速的GDP增長(zhǎng)率可謂貢獻(xiàn)巨大。與此同時(shí),全

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