本文關(guān)鍵詞：濟寧市房地產(chǎn)稅收制度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：目前我國的經(jīng)濟不斷繁榮,房地產(chǎn)業(yè)也不斷發(fā)展壯大,房地產(chǎn)在推動國民經(jīng)濟增長方面起著十分關(guān)鍵的作用。但是因為我國的房地產(chǎn)業(yè)相對于西方國家來講發(fā)展的比較晚,而且在發(fā)展的過程中片面的強調(diào)速度,因此出現(xiàn)了許多問題,我們必須及時的采取相應的措施來解決這一問題,因此要加強政府對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控,推動房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展,避免房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過快而產(chǎn)生的問題。稅收政策是一種用于經(jīng)濟調(diào)控的手段,是一項取之于民用之于民的經(jīng)濟政策,有利于調(diào)節(jié)社會的財富,縮小貧富差距,保持社會穩(wěn)定,也為建設良好的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟秩序做出了很大的貢獻。但是目前我國實施的房地產(chǎn)稅制與快速發(fā)展的經(jīng)濟還有不相適應的方面和環(huán)節(jié),其中存在很多不完善的地方,不利于房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展,揭露了我國房地產(chǎn)稅制的滯后性,改革與完善中國房地產(chǎn)稅制己是當務之急。筆者在查閱國內(nèi)外相關(guān)文獻,以及在濟寧市房地產(chǎn)稅收收入狀況實地考察的基礎上,揭示濟寧市房地產(chǎn)稅收制度本身及在實踐中仍然存在的問題,并且對問題產(chǎn)生的原因做出深層次的分析,從中尋求完善房地產(chǎn)稅制改革的思路。因此,本研究提出的房地產(chǎn)稅收制度改革的建議具有較強的針對性和可操作性。此外,本研究借鑒了上海市徐匯區(qū)、重慶市渝中區(qū)房地產(chǎn)稅試點的改革經(jīng)驗,并發(fā)掘出其對濟寧地區(qū)房地產(chǎn)稅改革的啟示,從而使提出的各項建議更加全面和科學。本文共分為五個部分。第一章為導論,介紹選題背景、研究目的和意義以及有關(guān)房地產(chǎn)稅收制度的國內(nèi)外研究綜述,對研究方法和技術(shù)路線進行了闡述,并總結(jié)出本文的研究思路、方法,創(chuàng)新及不足之處。第二章為房地產(chǎn)稅收的理論基礎。本章通過總結(jié)房地產(chǎn)稅收的基本概念,討論出房地產(chǎn)稅收的內(nèi)涵和外延,從而分析出房地產(chǎn)稅收的主要特點,總結(jié)出房地產(chǎn)稅收在房地產(chǎn)市場中的作用。第三章為濟寧市房地產(chǎn)稅收存在的問題及其原因分析。本章的目的就是在實地調(diào)研的基礎之上,找出不穩(wěn)定因素,以便對癥治療出臺更具有針對性的意見和建議。本章主要分析的是濟寧市房地產(chǎn)稅收存在的問題及其原因分析,首先通過對濟寧房地產(chǎn)市場的實踐調(diào)研,總結(jié)出濟寧市房地產(chǎn)市場的概況及房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢;通過對稅務部門所實行的稅收制度的調(diào)研,提出濟寧市房地產(chǎn)的稅收現(xiàn)狀的分析,包括濟寧市房地產(chǎn)稅(費)種設置以及濟寧市房地產(chǎn)各環(huán)節(jié)的稅收征管狀況。從而為下一步分析濟寧市房地產(chǎn)的稅收制度的問題和解決方案奠定基礎。第四章為國內(nèi)有代表性地區(qū)房地產(chǎn)稅收的經(jīng)驗及借鑒,本章對上海徐匯區(qū)房地產(chǎn)稅制改革試點和重慶市渝中區(qū)房地產(chǎn)稅制改革試點的情況進行調(diào)研,并進行概括總結(jié),從而總結(jié)出上海和重慶的房地產(chǎn)稅制改革試點的情況對濟寧房地產(chǎn)稅收的啟示,吸取這兩個地區(qū)的豐富經(jīng)驗,為濟寧市房地產(chǎn)稅制的改革提供重要的參考依據(jù)。第五章為完善濟寧市房地產(chǎn)稅收的對策探討。提出濟寧房地產(chǎn)稅收改革應遵循的原則及完善濟寧房地產(chǎn)稅收的具體措施,從完善房地產(chǎn)稅收體系和稅收征管制度等方面,對房地產(chǎn)稅制的改革和完善提出了建議。最后為結(jié)論,對全文進行總結(jié)。第六章為全文的結(jié)論。對全文進行了概括總結(jié)。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)市場 稅收制度 稅制改革
【學位授予單位】：山東財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F812.42;F299.23
【目錄】：

• 摘要5-7
• Abstract7-11
• 第1章 緒論11-19
• 1.1 研究背景及意義11-12
• 1.1.1 研究背景11
• 1.1.2 研究意義11-12
• 1.2 國內(nèi)外研究文獻綜述12-17
• 1.2.1 國外研究文獻綜述12-14
• 1.2.2 國內(nèi)研究綜述14-16
• 1.2.3 總體評價16-17
• 1.3 研究方法與技術(shù)路線17-18
• 1.3.1 研究方法17
• 1.3.2 技術(shù)路線17-18
• 1.4 研究內(nèi)容、結(jié)構(gòu)安排與創(chuàng)新點18-19
• 1.4.1 研究內(nèi)容與結(jié)構(gòu)安排18
• 1.4.2 創(chuàng)新點18-19
• 第2章 房地產(chǎn)稅收制度的理論基礎19-27
• 2.1 房地產(chǎn)稅收制度概述19-23
• 2.1.1 房地產(chǎn)稅收制度的作用19-21
• 2.1.2 房地產(chǎn)稅收制度的職能21-22
• 2.1.3 房地產(chǎn)稅收制度的特點22-23
• 2.2 房地產(chǎn)稅收制度的一般理論23-25
• 2.2.1 公共經(jīng)濟學理論23-24
• 2.2.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟學理論24-25
• 本章小結(jié)25-27
• 第3章 濟寧市房地產(chǎn)稅制存在的問題及其原因分析27-44
• 3.1 濟寧市房地產(chǎn)概況27-31
• 3.1.1 濟寧市房地產(chǎn)市場概況27-29
• 3.1.2 濟寧市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢29-31
• 3.2 濟寧市房地產(chǎn)稅制現(xiàn)狀分析31-38
• 3.2.1 濟寧市房地產(chǎn)稅（費）種設置31-36
• 3.2.2 濟寧市房地產(chǎn)稅收征管狀況36-38
• 3.3 濟寧市房地產(chǎn)稅收制度存在的問題38-41
• 3.3.1 缺乏系統(tǒng)完善的法律體系38
• 3.3.2 稅費種類過于繁雜38-39
• 3.3.3 納稅意識淡薄，，偷逃稅情況嚴重39-40
• 3.3.4 房地產(chǎn)評估制度不健全40
• 3.3.5 房地產(chǎn)登記制度不完善40-41
• 3.3.6 房地產(chǎn)稅收征管制度不規(guī)范41
• 3.4 存在問題的原因分析41-43
• 3.4.1 經(jīng)濟發(fā)展水平普遍偏低41-42
• 3.4.2 經(jīng)濟體制無法適應市場需求42
• 3.4.3 經(jīng)濟政策阻礙稅收的間接調(diào)控42
• 3.4.4 稅收征管手段落后，納稅人服務體系不健全42-43
• 本章小結(jié)43-44
• 第4章 國內(nèi)有代表性地區(qū)房地產(chǎn)稅收的經(jīng)驗及借鑒44-49
• 4.1 國內(nèi)有代表性地區(qū)房地產(chǎn)稅收的經(jīng)驗44-45
• 4.1.1 上海徐匯區(qū)房地產(chǎn)稅制改革試點的經(jīng)驗44-45
• 4.1.2 重慶市渝中區(qū)房地產(chǎn)稅制改革試點的經(jīng)驗45
• 4.2 對濟寧市房地產(chǎn)稅收的啟示45-48
• 4.2.1 明確房地產(chǎn)稅收的政策定位46
• 4.2.2 對房地產(chǎn)稅制改革實行頂層設計46-47
• 4.2.3 明確地租清理，嚴格進行收費監(jiān)管47
• 4.2.4 房地產(chǎn)稅收制度應與其他政策配套出臺47-48
• 本章小結(jié)48-49
• 第5章 完善濟寧市房地產(chǎn)稅收制度的具體措施49-56
• 5.1 濟寧市房地產(chǎn)稅制改革應遵循的原則49-51
• 5.1.1 效率優(yōu)先，兼顧公平49
• 5.1.2 稅收設置適度的原則49-50
• 5.1.3 正稅、明租、少費的原則50
• 5.1.4 緊密結(jié)合行業(yè)特點的原則50-51
• 5.2 完善濟寧房地產(chǎn)稅制的具體措施51-54
• 5.2.1 加快完善房地產(chǎn)稅收制度的法律體系51-52
• 5.2.2 統(tǒng)一稅制，簡并征收52
• 5.2.3 加強對房地產(chǎn)稅收法律和政策的宣傳和服務52-53
• 5.2.4 健全房地產(chǎn)評估制度53
• 5.2.5 建立房地產(chǎn)登記制度53-54
• 5.2.6 實現(xiàn)房地產(chǎn)稅收征管規(guī)范化54
• 本章小結(jié)54-56
• 第6章 結(jié)論56-57
• 參考文獻57-59
• 致謝59

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前5條

1 孫樹營,管麗娟;完善我國房地產(chǎn)稅收制度的初步設想[J];涉外稅務;2005年06期

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3 關(guān)媛媛;汝瑩;;對房地產(chǎn)稅改革的探討[J];商業(yè)會計;2006年18期

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5 金明輝;當前房地產(chǎn)業(yè)值得關(guān)注的若干問題[J];中國房地信息;2003年01期

  本文關(guān)鍵詞：濟寧市房地產(chǎn)稅收制度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：447025