發(fā)布時(shí)間：2017-06-13 16:07

  本文關(guān)鍵詞：集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市與地方政府和村集體的博弈，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市流轉(zhuǎn)必觸動(dòng)既得利益者,特別是地方政府和村集體。通過構(gòu)建完全信息動(dòng)態(tài)博弈模型,運(yùn)用逆向歸納法分析兩者在上市中可能的決策傾向,有利于解釋現(xiàn)存制度不足。研究表明,在現(xiàn)存稅收、土地制度下,集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市會(huì)受到地方政府阻礙;要達(dá)到政策預(yù)期改革效應(yīng),須改革稅費(fèi),提高征地成本,同時(shí)修訂和補(bǔ)充現(xiàn)行物權(quán)法、土地管理法、稅法和城市房地產(chǎn)管理法中涉及流轉(zhuǎn)及利益分配原則和程序的條款,建立初次流轉(zhuǎn)增值歸公和城鄉(xiāng)一體土地稅制,為集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市提供制度保障,實(shí)現(xiàn)和規(guī)范博弈利益的分配。
【作者單位】： 四川大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;四川大學(xué)法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 地方政府 村集體 集體經(jīng)營性建設(shè)用地 土地流轉(zhuǎn)
【基金】：國家社會(huì)科學(xué)基金重點(diǎn)項(xiàng)目(13AJY013)
【分類號】：F301.3;F224.32
【正文快照】： 一、引言允許符合規(guī)劃和用途管制前提的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地與國有土地“同等入市、同權(quán)同價(jià)”,用直接入市取代現(xiàn)行政府征收拍賣制度是十八屆三中全會(huì)突破性的改革措施之一,也被視為我國新一輪土地制度改革的突破點(diǎn),對解決城鄉(xiāng)土地分治,建立城鄉(xiāng)一體化的房地產(chǎn)市場,變政府

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本文編號：446960