本文關(guān)鍵詞：美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金:發(fā)展歷程、特征、經(jīng)驗(yàn)及啟示，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：2014年,我國(guó)海外地產(chǎn)投資總額首次超過(guò)國(guó)內(nèi)地產(chǎn)投資,國(guó)內(nèi)地產(chǎn)巨頭紛紛轉(zhuǎn)向海外地產(chǎn)投資。為促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,應(yīng)借鑒國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家成熟的房地產(chǎn)投融資工具——美國(guó)的房地產(chǎn)投資信托基金(REITs),吸引更多國(guó)內(nèi)外地產(chǎn)商投資,拓寬我國(guó)房地產(chǎn)外部投融資渠道。目前,我國(guó)REITs仍處于試點(diǎn)階段,與全球領(lǐng)先的美國(guó)REITs市場(chǎng)相比,仍存在很大差距。本文在回顧美國(guó)REITs的發(fā)展過(guò)程并分析其特點(diǎn)的基礎(chǔ)上,總結(jié)美國(guó)REITs在法律法規(guī)、產(chǎn)品創(chuàng)新、機(jī)構(gòu)投資、利益保障等方面的成功做法和經(jīng)驗(yàn),提出有益于我國(guó)REITs試點(diǎn)推廣和發(fā)展的建議。
【作者單位】： 新疆大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;中國(guó)工商銀行新疆區(qū)分行;
【關(guān)鍵詞】： 美國(guó)房地產(chǎn) REITs 金融工具 經(jīng)驗(yàn)及啟示
【基金】：國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金項(xiàng)目“中國(guó)與中亞金融合作研究”(項(xiàng)目編號(hào):12BJL059)
【分類號(hào)】：F299.712;F831.51
【正文快照】： 一、引言 房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)是一種以發(fā)行股權(quán)收益憑證的方式公開募集資金,委托專門的地產(chǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)酒店、公寓、辦公樓、寫字樓、商場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)和醫(yī)院等收益性地產(chǎn)進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)和管理,并將投資所得收益按比例分配給投資者的一種有效房地產(chǎn)投融資工具。房地產(chǎn)投資信托基金

  本文關(guān)鍵詞：美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金:發(fā)展歷程、特征、經(jīng)驗(yàn)及啟示，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號(hào)：446835