發(fā)布時間：2017-05-30 05:03

  本文關鍵詞：關中城市群住宅價格波動的聯(lián)動效應研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國各大中城市住宅市場價格高漲,房價一直是社會各界的熱點話題。房地產住宅市場是區(qū)域性市場,各市場之間具有明顯的異質性,但并不排斥各市場在空間上發(fā)生關聯(lián)。對區(qū)域性住宅市場的空間關聯(lián)效應進行科學的分析,對政府預測房價的走勢以及調控住宅市場具有重要的理論意義和實踐意義。本文在查閱了國內外區(qū)域住宅價格波動相關研究文獻的基礎上,以陜西省關中城市群作為研究樣本,選取關中城市群中的五個城市1995年-2014年的普通商品住宅的房價數(shù)據為研究指標,借助Eviews7.2計量經濟學軟件構建商品住宅價格的向量自回歸模型,首先運用單位根檢驗、協(xié)整檢驗、葛蘭杰因果關系檢驗等方法檢驗城市間住宅價格的聯(lián)動效應的存在,最后結合廣義脈沖響應函數(shù)和方差分解重點來分析這種聯(lián)動效應的強度。結果表明,關中城市群區(qū)域內不同城市的住宅價格變動具有很強的聯(lián)動效應,西安市是在城市群中引發(fā)價格波動并對其他城市產生溢出效應的核心城市。通過本文研究,對關中城市群城市間商品住宅價格波動的聯(lián)動效應作出定量的描述,進一步豐富西部地區(qū)房地產價格理論研究,為城市政府分析住宅市場價格變動趨勢,制定差異化、優(yōu)質化的市場調控政策,調控住宅市場穩(wěn)定發(fā)展提供理論參考。
【關鍵詞】：商品住宅 價格波動 關中城市群 脈沖響應 方差分解
【學位授予單位】：西安建筑科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 1 緒論8-16
• 1.1 選題背景和研究意義8-10
• 1.1.1 選題背景8-9
• 1.1.2 研究意義9-10
• 1.2 國內外研究現(xiàn)狀10-12
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀10-11
• 1.2.2 國內研究現(xiàn)狀11-12
• 1.3 論文的研究工作12-14
• 1.3.1 研究思路與目標12
• 1.3.2 論文結構12-14
• 1.4 研究技術路線圖14-16
• 2 住宅價格關聯(lián)的基礎分析16-24
• 2.1 住宅價格傳導的理論基礎16-19
• 2.1.1 住宅價格傳導的波紋效應16-18
• 2.1.2 住宅價格傳導的漣漪效應18-19
• 2.2 住宅價格聯(lián)動的現(xiàn)實基礎19-24
• 2.2.1 區(qū)域經濟一體化20
• 2.2.2 政策制度一體化20-21
• 2.2.3 交通設施一體化21
• 2.2.4 信息一體化21-24
• 3 關中城市群住宅價格聯(lián)動的理論模型24-32
• 3.1 向量自回歸模型24-25
• 3.2 單位根檢驗25-26
• 3.3 協(xié)整檢驗26-27
• 3.4 葛蘭杰因果關系檢驗27-28
• 3.5 脈沖響應函數(shù)28-29
• 3.6 方差分解29-32
• 4 關中城市群住宅價格的聯(lián)動效應研究32-54
• 4.1 關中城市群房地產市場32-38
• 4.1.1 西安市房地產市場運行狀況33-34
• 4.1.2 寶雞市房地產市場運行狀況34
• 4.1.3 咸陽市房地產市場運行狀況34-36
• 4.1.4 渭南市房地產市場運行狀況36-37
• 4.1.5 銅川市房地產市場運行狀況37-38
• 4.2 數(shù)據來源與處理38-39
• 4.3 關中城市群住宅價格波動的聯(lián)動效應實證研究39-51
• 4.3.1 ADF單位根檢驗分析40-42
• 4.3.2 約翰森協(xié)整關系檢驗分析42
• 4.3.3 葛蘭杰因果關系檢驗分析42-44
• 4.3.4 構建向量自回歸模型44-47
• 4.3.5 脈沖響應函數(shù)分析47-49
• 4.3.6 方差分解分析49-51
• 4.4 實證結果分析51-54
• 5 政策建議54-58
• 5.1 制定穩(wěn)定合理的住宅市場調控政策54
• 5.2 充分發(fā)揮核心城市的建設推動作用54
• 5.3 促進投資資金的轉移54-55
• 5.4 充分考慮市場的差異性，，重點針對核心城市布置調控55-56
• 5.5 完善信息披露56-58
• 6 結論與展望58-60
• 6.1 研究結論58-59
• 6.2 不足與展望59-60
• 參考文獻60-66
• 附錄 166-68
• 研究生期間發(fā)表學術論文情況68-69
• 致謝69

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據庫 前9條

1 王松濤;楊贊;劉洪玉;;我國區(qū)域市場城市房價互動關系的實證研究[J];財經問題研究;2008年06期

2 劉圣歡;對住宅交易成本的分析[J];城市問題;2001年06期

3 劉虹;薛東前;馬蓓蓓;;基于ESDA分析的關中城市群縣域經濟空間分異研究[J];干旱區(qū)資源與環(huán)境;2012年04期

4 程昆,劉仁和;投資者情緒與股市的互動研究[J];上海經濟研究;2005年11期

5 鄭蘭祥;;基于Granger因果檢驗的商業(yè)銀行規(guī)模與效率關系研究[J];經濟理論與經濟管理;2006年10期

6 位志宇;楊忠直;;長三角房價走勢的趨同性研究[J];南京師大學報(社會科學版);2007年03期

7 鄧世專;;中國大中城市房屋價格相關和傳導關系[J];金融理論與實踐;2013年05期

8 張明珠;;內蒙古金融發(fā)展與產業(yè)結構調整關系的實證研究[J];內蒙古統(tǒng)計;2013年02期

9 劉藝婷;;我國商品住房價格的計量經濟模型預測研究[J];企業(yè)導報;2009年03期

中國博士學位論文全文數(shù)據庫 前1條

1 張凌;城市住房價格波動差異及連鎖反應研究[D];浙江大學;2008年

中國碩士學位論文全文數(shù)據庫 前6條

1 谷靜;中國大中城市房價波動的關聯(lián)影響研究[D];大連理工大學;2010年

2 張小寧;關中城市群產業(yè)協(xié)調發(fā)展與布局研究[D];西安理工大學;2006年

3 徐佳;我國物價波動趨勢及影響因素分析[D];山東大學;2009年

4 胡先寧;區(qū)域房地產價格波動的數(shù)學模型構建與應用[D];西北民族大學;2012年

5 侯慶志;人民幣匯率變動對中國相關經濟變量的影響分析[D];東北師范大學;2012年

6 何歡;我國住房價格空間傳導效應研究[D];復旦大學;2013年

  本文關鍵詞：關中城市群住宅價格波動的聯(lián)動效應研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：406403