本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制模型研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：由于房地產(chǎn)項(xiàng)目有持續(xù)時(shí)間長、資源投入量大的特點(diǎn)，通常情況下認(rèn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)與經(jīng)營過程中會(huì)受到很多風(fēng)險(xiǎn)因素的影響，，因此對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目整個(gè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制顯得非常重要。而傳統(tǒng)的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制及其管理理論在解決房地產(chǎn)開發(fā)復(fù)雜項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制實(shí)踐中會(huì)表現(xiàn)出一定的局限性，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目復(fù)雜性的加大使得加深對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)控制與管理新方法的研究顯得很有必要[1]。 本文通過將房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程中存在的風(fēng)險(xiǎn)因素根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的是否可控性分別進(jìn)行識(shí)別與分析，把房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資利潤率這一經(jīng)濟(jì)指標(biāo)作為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與控制的研究對(duì)象，運(yùn)用BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模擬方法找出了投資利潤率與其風(fēng)險(xiǎn)影響因素之間的一種內(nèi)在邏輯關(guān)系，基于案例學(xué)習(xí)在BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的不斷訓(xùn)練之后獲取了項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素-項(xiàng)目收益關(guān)系模型，為下一步作敏感性分析中的定量計(jì)算作準(zhǔn)備。然后根據(jù)各風(fēng)險(xiǎn)影響因素對(duì)投資利潤率的敏感性程度進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)因素的分類并構(gòu)建分類模型，從總體上為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的決策者在進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制時(shí)提供科學(xué)的決策依據(jù)，使其能夠掌握風(fēng)險(xiǎn)因素所對(duì)應(yīng)的控制措施的優(yōu)先選擇順序和輕重緩急。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素-項(xiàng)目收益關(guān)系模型的構(gòu)建是建立在對(duì)大量樣本數(shù)據(jù)的BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)訓(xùn)練學(xué)習(xí)基礎(chǔ)之上的，風(fēng)險(xiǎn)因素分類模型的構(gòu)建是建立在前者風(fēng)險(xiǎn)因素-項(xiàng)目收益關(guān)系模型的構(gòu)建、敏感性分析以及3準(zhǔn)則等方法的運(yùn)用之上的，因?yàn)橛写罅康陌咐龜?shù)據(jù)和堅(jiān)實(shí)的理論依據(jù)，因此本文形成的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制模型具有很強(qiáng)的說服力為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策者進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制提供科學(xué)的決策依據(jù)。 最后采用具體實(shí)例對(duì)本文構(gòu)建的風(fēng)險(xiǎn)控制模型進(jìn)行驗(yàn)證，通過數(shù)值的代入展示了模型的運(yùn)算過程，實(shí)現(xiàn)了對(duì)案例中項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)因素在重要性程度上的分類，證明了模型的合理性和有效性。也為擬評(píng)價(jià)項(xiàng)目的決策者在風(fēng)險(xiǎn)控制時(shí)提供了科學(xué)的決策依據(jù)，以期提高項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)抵抗能力。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 風(fēng)險(xiǎn)控制 風(fēng)險(xiǎn)因素—項(xiàng)目收益關(guān)系模型 風(fēng)險(xiǎn)分類模型 案例學(xué)習(xí)
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：TU71;F299.233.4
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-10
• 第1章 緒論10-17
• 1.1 選題背景及意義10-12
• 1.1.1 選題背景10-11
• 1.1.2 選題目的與意義11-12
• 1.2 國內(nèi)外研究文獻(xiàn)綜述12-14
• 1.2.1 國外房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究現(xiàn)狀12-13
• 1.2.2 國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究現(xiàn)狀13-14
• 1.3 本文研究的主要內(nèi)容與結(jié)構(gòu)安排14-17
• 第2章 相關(guān)理論概述17-25
• 2.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)介紹17-18
• 2.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的概念17
• 2.1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的流程17-18
• 2.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論18-20
• 2.3 人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)理論20-25
• 2.3.1 人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的概念20
• 2.3.2 人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的結(jié)構(gòu)20-24
• 2.3.3 BP 神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型24-25
• 第3章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全過程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)價(jià)體系25-34
• 3.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別25-33
• 3.1.1 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的對(duì)象25-26
• 3.1.2 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別對(duì)象的構(gòu)成分析26-27
• 3.1.3 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別的結(jié)果27-32
• 3.1.4 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)的選取32-33
• 3.2 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立33-34
• 第4章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制框架與模型構(gòu)建34-48
• 4.1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制框架的構(gòu)建思想34-35
• 4.2 基于案例學(xué)習(xí)的風(fēng)險(xiǎn)因素-項(xiàng)目收益關(guān)系模型35-43
• 4.2.1 模型構(gòu)建的假設(shè)及運(yùn)用的方法35-37
• 4.2.2 風(fēng)險(xiǎn)因素-項(xiàng)目收益關(guān)系模型設(shè)計(jì)考慮的因素37-38
• 4.2.3 風(fēng)險(xiǎn)因素-項(xiàng)目收益關(guān)系模型輸入輸出的定義38-39
• 4.2.4 風(fēng)險(xiǎn)因素-項(xiàng)目收益關(guān)系模型結(jié)構(gòu)的選擇39
• 4.2.5 風(fēng)險(xiǎn)因素-項(xiàng)目收益關(guān)系模型 BP 神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的學(xué)習(xí)39-41
• 4.2.6 風(fēng)險(xiǎn)因素-項(xiàng)目收益關(guān)系模型的構(gòu)建41-43
• 4.3 基于敏感性分析的風(fēng)險(xiǎn)因素分類模型43-48
• 4.3.1 風(fēng)險(xiǎn)因素分類模型的構(gòu)建思路43
• 4.3.2 風(fēng)險(xiǎn)因素分類模型的構(gòu)建43-48
• 第5章 實(shí)例應(yīng)用研究48-62
• 5.1 實(shí)例背景介紹48
• 5.2 實(shí)例分析48-62
• 5.2.1 基于案例學(xué)習(xí)風(fēng)險(xiǎn)因素-項(xiàng)目收益的關(guān)系模型48-57
• 5.2.2 基于敏感性分析的風(fēng)險(xiǎn)因素分類模型57-62
• 第6章 全文總結(jié)與展望62-64
• 6.1 全文總結(jié)62-63
• 6.2 研究展望63-64
• 參考文獻(xiàn)64-67
• 附錄A67-73
• 致謝73

【參考文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制模型研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：405390