本文關(guān)鍵詞：成都商品房社區(qū)業(yè)主委員會(huì)參與社區(qū)治理的內(nèi)外部困境研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著我國單位制的解體和城市住房體制改革,社區(qū)在國家城市政治建設(shè)中發(fā)揮著越發(fā)凸顯的作用。與此同時(shí),隨著我國政府職能轉(zhuǎn)型和市場經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行,政府逐漸退出其在城市社區(qū)中的直接行政管理,將其在城市社區(qū)內(nèi)的權(quán)力歸還給社區(qū)居民和社區(qū)組織自行治理。業(yè)主委員會(huì)作為真正意義上的居民自治組織一方面代表和維護(hù)著社區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)所有權(quán)人和使用人的合法權(quán)益,調(diào)節(jié)居民和物業(yè)公司的矛盾,監(jiān)督物業(yè)公司社區(qū)服務(wù)工作的落實(shí)；另一方面激發(fā)了居民參與的意識(shí)、提高了居民參與的能力,成為當(dāng)代公民精神的培育場所,進(jìn)而調(diào)節(jié)了我國城市個(gè)人與社會(huì)、個(gè)人與國家的關(guān)系,推動(dòng)城市權(quán)力結(jié)構(gòu)變化,加速我國民主化進(jìn)程。本文運(yùn)用文獻(xiàn)研究法對(duì)國內(nèi)外業(yè)主委員會(huì)與社區(qū)治理的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行歸納和探討,通過個(gè)案研究和實(shí)地訪談對(duì)J小區(qū)業(yè)主委員會(huì)參與社區(qū)治理的困境進(jìn)行分析研究。通過對(duì)文獻(xiàn)的梳理和對(duì)實(shí)地的調(diào)研,筆者將業(yè)主委員會(huì)參與社區(qū)治理過程中遇到的困境分為內(nèi)部困境和外部困境。內(nèi)部困境的表現(xiàn)為社區(qū)居民對(duì)業(yè)主委員會(huì)信任度不高、參與意識(shí)淡漠,其內(nèi)在原因是居民對(duì)社區(qū)的依賴程度低且缺乏主體意識(shí),對(duì)此筆者提出加強(qiáng)居民和業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系、培育公民精神和通過選擇性激勵(lì)走出”搭便車”困境的對(duì)策建議；外部困境的表現(xiàn)為業(yè)主委員會(huì)與居民委員會(huì)、物業(yè)公司三者之間的博弈和矛盾,其內(nèi)在原因是目前我國社區(qū)治理的觀念落后、各治理主體權(quán)責(zé)不明且成員素質(zhì)較低,對(duì)此筆者提出理順三者之間關(guān)系、明確各自定位和建立起合作機(jī)制的對(duì)策建議。為了充分發(fā)揮業(yè)主委員會(huì)在社區(qū)治理中的作用,筆者認(rèn)為,應(yīng)當(dāng)在法律層面明確業(yè)主委員會(huì)的主體地位,完善業(yè)主委員會(huì)的在運(yùn)作制度和監(jiān)督機(jī)制,并提高和培育業(yè)主委員會(huì)成員的專業(yè)化程度和責(zé)任意識(shí)。社區(qū)治理是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,業(yè)主委員會(huì)作為代表居民意愿的新興社區(qū)民間自治組織,從1991年出現(xiàn)發(fā)展到現(xiàn)在走過了23個(gè)年頭,在我國城市社區(qū)治理中起到了不可取代的作用。業(yè)主委員會(huì)的健康發(fā)展離不開政府的政策支持、居民的信任參與、居民委員會(huì)的鼎力協(xié)助和物業(yè)公司的全力配合,只有充分調(diào)動(dòng)社區(qū)治理各主體的力量,合理統(tǒng)籌現(xiàn)有資源、充分挖掘潛在資源,才能真正實(shí)現(xiàn)和諧社區(qū)的發(fā)展目標(biāo)。
【關(guān)鍵詞】：業(yè)主委員會(huì) 社區(qū)治理困境 居民參與 社區(qū)治理結(jié)構(gòu)
【學(xué)位授予單位】：西南交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：D669.3
【目錄】：

• 摘要6-7
• Abstract7-12
• 第1章 緒論12-19
• 1.1 研究背景和研究意義12-14
• 1.1.1 研究背景12-13
• 1.1.2 研究意義13-14
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀14-17
• 1.2.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀14-16
• 1.2.2 國外研究現(xiàn)狀16-17
• 1.2.3 國內(nèi)外研究述評(píng)17
• 1.3 研究內(nèi)容與邏輯結(jié)構(gòu)17-19
• 1.3.1 研究內(nèi)容17-18
• 1.3.2 研究方法18
• 1.3.3 研究的創(chuàng)新性18-19
• 第2章 業(yè)主委員會(huì)參與社區(qū)治理的理論基礎(chǔ)19-33
• 2.1 相關(guān)概念闡述19-21
• 2.1.1 社區(qū)19
• 2.1.2 業(yè)主委員會(huì)19-20
• 2.1.3 社區(qū)治理主體20-21
• 2.2 治理理論21-26
• 2.2.1 治理理論的相關(guān)內(nèi)容21-24
• 2.2.2 治理理論在社區(qū)的應(yīng)用——社區(qū)治理24-26
• 2.3 公眾參與理論26-30
• 2.3.1 公眾參與理論的相關(guān)內(nèi)容26-28
• 2.3.2 公眾參與理論在社區(qū)中的應(yīng)用——居民參與28-30
• 2.4 奧爾森的集體行動(dòng)理論30-33
• 2.4.1 奧爾森集體行動(dòng)理論的相關(guān)內(nèi)容30
• 2.4.2 集體行動(dòng)困境及其解決辦法30-33
• 第3章 成都商品房社區(qū)業(yè)主委員會(huì)參與社區(qū)治理的作用及困境中的成長歷程33-42
• 3.1 業(yè)主委員會(huì)參與社區(qū)治理的作用33-35
• 3.1.1 業(yè)主委員會(huì)參與社區(qū)治理是推進(jìn)基層民主建設(shè)的重要途徑34
• 3.1.2 業(yè)主委員會(huì)參與社區(qū)治理是促進(jìn)社區(qū)和諧的助力器34-35
• 3.2 成都商品房社區(qū)業(yè)主委員會(huì)發(fā)展歷程35-40
• 3.2.1 業(yè)主委員會(huì)孕育階段36-37
• 3.2.2 業(yè)主委員會(huì)起步階段37-38
• 3.2.3 業(yè)主委員會(huì)成長階段38-40
• 3.3 成都市新興社區(qū)發(fā)展中心40-42
• 第4章 業(yè)主委員會(huì)參與社區(qū)治理的內(nèi)外部困境表現(xiàn)及原因分析42-57
• 4.1 J小區(qū)的情況介紹42-43
• 4.2 業(yè)主委員會(huì)參與社區(qū)治理的內(nèi)部困境——居民參與不足43-47
• 4.2.1 居民參與不足困境的外在表現(xiàn)43-45
• 4.2.2 居民參與不足困境的原因分析45-47
• 4.3 業(yè)主委員會(huì)參與社區(qū)治理的外部困境——社區(qū)治理結(jié)構(gòu)混亂47-57
• 4.3.1 社區(qū)治理結(jié)構(gòu)混亂困境的外部表現(xiàn)48-53
• 4.3.2 社區(qū)治理結(jié)構(gòu)混亂困境的原因分析53-57
• 第5章 業(yè)主委員會(huì)走出治理困境的對(duì)策建議57-70
• 5.1 居民參與不足困境的對(duì)策建議57-59
• 5.1.1 培育居民參與主體意識(shí)57-58
• 5.1.2 增強(qiáng)居民對(duì)業(yè)主委員會(huì)的認(rèn)同感和信任感58
• 5.1.3 實(shí)施“選擇性激勵(lì)”58-59
• 5.2 社區(qū)治理結(jié)構(gòu)混亂困境的對(duì)策建議59-62
• 5.2.1 明確社區(qū)治理三大主體的職權(quán)定位59-61
• 5.2.2 理順社區(qū)治理三大主體在社區(qū)治理中的關(guān)系61-62
• 5.3 促進(jìn)業(yè)主委員會(huì)自身發(fā)展的對(duì)策建議62-70
• 5.3.1 法律層面62-63
• 5.3.2 制度層面63-64
• 5.3.3 監(jiān)督層面64-66
• 5.3.4 選聘培育委員層面66-70
• 結(jié)論70-72
• 致謝72-73
• 參考文獻(xiàn)73-77
• 攻讀碩士期間發(fā)表的論文及科研項(xiàng)目77

【參考文獻(xiàn)】

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3 劉長森;論業(yè)主委員會(huì)的性質(zhì)及法律地位[J];中國房地產(chǎn);2002年05期

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5 馬德普;自治與參與——論作為目的的社會(huì)主義民主[J];政治學(xué)研究;1996年02期

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10 劉巖;劉威;;從“公民參與”到“群眾參與”——轉(zhuǎn)型期城市社區(qū)參與的范式轉(zhuǎn)換與實(shí)踐邏輯[J];浙江社會(huì)科學(xué);2008年01期

中國重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 本報(bào)記者 楊永啟;[N];人民法院報(bào);2004年

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本文編號(hào)：401102