近年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展勢(shì)頭越來(lái)越迅猛,行業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)也越發(fā)的激烈。為了能使信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司在吉林省長(zhǎng)春市占有一席之地,并獲取利潤(rùn)使企業(yè)有進(jìn)一步的發(fā)展,信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司開(kāi)始意識(shí)到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前期研究包括如下:項(xiàng)目的地理位置、人文環(huán)境、成本控制、營(yíng)銷(xiāo)策劃、品牌建設(shè)、物業(yè)服務(wù)等環(huán)節(jié)的重要性。本篇文章從信達(dá)東灣半島房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與研究?jī)?nèi)容入手,闡述了東灣半島房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的意義與背景、長(zhǎng)春市場(chǎng)所處的地理位置、人文環(huán)境;并對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)研、成本分析(土地、建安及配套費(fèi))、財(cái)務(wù)分析(融資、管理費(fèi)、資金回報(bào)期、利潤(rùn)等);制定了合理的銷(xiāo)售計(jì)劃及對(duì)信達(dá)東灣半島項(xiàng)目在長(zhǎng)春市房地產(chǎn)項(xiàng)目中存在的劣勢(shì)和優(yōu)勢(shì)的分析和對(duì)比、并根據(jù)實(shí)際情況研究相應(yīng)對(duì)策及可行性發(fā)展方法,并結(jié)合具體項(xiàng)目案例的實(shí)際運(yùn)用予以進(jìn)一步分析,具體如下: 長(zhǎng)春市作為吉林省省會(huì),東北亞核心城市之一,近幾年整體經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。借助我國(guó)良好的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境,長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)繁榮景象,直接推動(dòng)了城市化發(fā)展進(jìn)程,信達(dá)地產(chǎn)股份同各地產(chǎn)商承擔(dān)起城市建設(shè)及改善人居環(huán)境的責(zé)任。 信達(dá)·東灣半島項(xiàng)目原為吉林省最大一塊棚戶區(qū),位于城市中心區(qū),原區(qū)域居住人群...

【文章頁(yè)數(shù)】：88 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖2.1長(zhǎng)春市在吉林省所處區(qū)位作為中國(guó)北方區(qū)域性中心城市之一，長(zhǎng)春處于東北地區(qū)遼、吉、黑、蒙四省

第2章項(xiàng)目外部環(huán)境分析2.1信達(dá)東灣半島地產(chǎn)項(xiàng)目宏觀環(huán)境描述及分析2.1.1長(zhǎng)春城市概況2.1.1.1地理位置長(zhǎng)春市是吉林省省會(huì)，全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化和交通中心，中國(guó)最大的汽車(chē)工業(yè)城市，中國(guó)建成區(qū)面積和建成區(qū)人口第九大城市，東北地區(qū)中部最大的中心城市，地處東....

圖2.2長(zhǎng)春市行政區(qū)劃圖

白城地區(qū)與蒙古交往。這種特殊的地理位置，使長(zhǎng)春成為中國(guó)東北地區(qū)巨大鏈條中最關(guān)鍵的一環(huán)，成為東北地區(qū)重要的交通、通訊樞紐和物流中心。.1.1.2行政區(qū)劃長(zhǎng)春市現(xiàn)轄十區(qū)：朝陽(yáng)、南關(guān)、寬城、二道、綠園、高新開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技發(fā)區(qū)、汽車(chē)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、凈月新區(qū)、雙陽(yáng)；三市：九臺(tái)、榆樹(shù)、德惠；一....

圖2.3長(zhǎng)春市區(qū)行政圖

7圖2.3長(zhǎng)春市區(qū)行政圖2.1.1.3人口總?cè)丝诩s為752萬(wàn)人，其中市區(qū)人口約為360萬(wàn)人。2.1.1.4氣侯長(zhǎng)春市地處東北松遼平原腹地，市區(qū)海拔在250～350米之間，地勢(shì)平坦開(kāi)闊，屬大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，素有“北國(guó)春城”的美譽(yù)。年平均氣溫4.8℃，最高溫度....

圖2.8“長(zhǎng)吉圖先導(dǎo)區(qū)”區(qū)位圖一

吸引域外投資者參與調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，加強(qiáng)邊境區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作，推動(dòng)建設(shè)跨境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)，使長(zhǎng)吉圖區(qū)域成為東北亞地區(qū)優(yōu)勢(shì)補(bǔ)、內(nèi)外聯(lián)動(dòng)的有效合作載體，為構(gòu)建更加開(kāi)放的經(jīng)貿(mào)合作區(qū)域創(chuàng)造條件。東北地區(qū)新的重要增長(zhǎng)極。發(fā)揮區(qū)位獨(dú)特、政策集成、環(huán)境容量大、資源載力強(qiáng)的比較優(yōu)勢(shì)，做大做強(qiáng)....

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