本商業(yè)計(jì)劃書討論的三亞Y項(xiàng)目位于距離三亞主城區(qū)40公里的崖城鎮(zhèn)三亞創(chuàng)意新城區(qū)域,于國(guó)務(wù)院公布《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》前一個(gè)月通過協(xié)議獲得項(xiàng)目土地開發(fā)權(quán),地面成本較低,項(xiàng)目分三期進(jìn)行,由深圳HT地產(chǎn)開發(fā)有限公司與ZE公司成立三亞HZ項(xiàng)目公司開發(fā),深圳HT地產(chǎn)開發(fā)公司占80%股權(quán),實(shí)現(xiàn)絕對(duì)控股,主導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)。深圳HT地產(chǎn)發(fā)展有限公司是立足深圳區(qū)域進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)地產(chǎn)公司,通過借助母公司HT深圳(集團(tuán))有限公司的資源整合力量,與深圳ZE通訊技術(shù)公司合作獲得海南省三亞市崖城鎮(zhèn)濱海住宅開發(fā)用地約235畝,ZE公司為總部在深圳的中國(guó)著名通訊設(shè)備制造商,一直是各地政府招商投資的重點(diǎn)引進(jìn)單位,擁有豐富的土地儲(chǔ)備資源。HT深圳(集團(tuán))有限公司是間接持有ZE公司16%的股份,近年來通過積極運(yùn)作,其全資子公司HT地產(chǎn)公司與ZE公司合作開發(fā)了成都高新區(qū)錦蓉國(guó)際廣場(chǎng)寫字樓,取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益。 本商業(yè)計(jì)劃書給出的建議是針對(duì)海南三亞國(guó)際著名旅游城市和項(xiàng)目位于三亞創(chuàng)意新城高新技術(shù)企業(yè)環(huán)繞的特點(diǎn),把項(xiàng)目的產(chǎn)品定位在中高層度假公寓和多層洋房上,形成錯(cuò)落有致的具有科技背景的供特定客戶群體的休閑度...

【文章頁(yè)數(shù)】：69 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖2-1項(xiàng)目地理位置圖

目前鎮(zhèn)上保留有古城門、孔廟（崖城學(xué)宮）等一大批古文化遺址，被建設(shè)部和國(guó)家文物局評(píng)為“中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)”，也是海南省唯一的“中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)”。如今的崖城鎮(zhèn)，是三亞的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，三亞重要的糧食生產(chǎn)基地，中國(guó)最重要的反季節(jié)瓜菜、熱帶水果生產(chǎn)基地和最大的植物育種基地[30]。三亞市位....

圖2-2創(chuàng)意新城用地布局規(guī)劃圖

第二章項(xiàng)目概況介紹亞創(chuàng)意新城項(xiàng)目由三亞市政府總體規(guī)劃并進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)，項(xiàng)目總占地里。該項(xiàng)目位于三亞市崖州灣,距市中心40公里，是一個(gè)總體定位于電子發(fā)、教育培訓(xùn)、國(guó)際論壇、會(huì)展度假、港口物流等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服現(xiàn)代新城。HT深圳集團(tuán)與ZE公司合作取得的項(xiàng)目用地是這個(gè)....

圖2-3項(xiàng)目用地現(xiàn)狀圖

圖2-3項(xiàng)目用地現(xiàn)狀圖2.2項(xiàng)目用地概況ZE公司在與三亞市政府簽署的戰(zhàn)略協(xié)議中，包含三個(gè)項(xiàng)目，共約695畝土地，其中有：商務(wù)培訓(xùn)中心，ZE是全球公司，非常注重對(duì)員工的在職教育和職業(yè)培訓(xùn)，在中國(guó)已建立多個(gè)培訓(xùn)學(xué)院，三亞是中國(guó)乃至亞洲著名的熱帶旅游城市，在這里建立ZE....

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