本商業(yè)計劃書討論的三亞Y項目位于距離三亞主城區(qū)40公里的崖城鎮(zhèn)三亞創(chuàng)意新城區(qū)域,于國務院公布《關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》前一個月通過協(xié)議獲得項目土地開發(fā)權,地面成本較低,項目分三期進行,由深圳HT地產(chǎn)開發(fā)有限公司與ZE公司成立三亞HZ項目公司開發(fā),深圳HT地產(chǎn)開發(fā)公司占80%股權,實現(xiàn)絕對控股,主導項目開發(fā)。深圳HT地產(chǎn)發(fā)展有限公司是立足深圳區(qū)域進行房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)地產(chǎn)公司,通過借助母公司HT深圳(集團)有限公司的資源整合力量,與深圳ZE通訊技術公司合作獲得海南省三亞市崖城鎮(zhèn)濱海住宅開發(fā)用地約235畝,ZE公司為總部在深圳的中國著名通訊設備制造商,一直是各地政府招商投資的重點引進單位,擁有豐富的土地儲備資源。HT深圳(集團)有限公司是間接持有ZE公司16%的股份,近年來通過積極運作,其全資子公司HT地產(chǎn)公司與ZE公司合作開發(fā)了成都高新區(qū)錦蓉國際廣場寫字樓,取得了良好的經(jīng)濟效益。 本商業(yè)計劃書給出的建議是針對海南三亞國際著名旅游城市和項目位于三亞創(chuàng)意新城高新技術企業(yè)環(huán)繞的特點,把項目的產(chǎn)品定位在中高層度假公寓和多層洋房上,形成錯落有致的具有科技背景的供特定客戶群體的休閑度...

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【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖2-1項目地理位置圖

目前鎮(zhèn)上保留有古城門、孔廟（崖城學宮）等一大批古文化遺址，被建設部和國家文物局評為“中國歷史文化名鎮(zhèn)”，也是海南省唯一的“中國歷史文化名鎮(zhèn)”。如今的崖城鎮(zhèn)，是三亞的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟強鎮(zhèn)，三亞重要的糧食生產(chǎn)基地，中國最重要的反季節(jié)瓜菜、熱帶水果生產(chǎn)基地和最大的植物育種基地[30]。三亞市位....

圖2-2創(chuàng)意新城用地布局規(guī)劃圖

第二章項目概況介紹亞創(chuàng)意新城項目由三亞市政府總體規(guī)劃并進行土地一級開發(fā)，項目總占地里。該項目位于三亞市崖州灣,距市中心40公里，是一個總體定位于電子發(fā)、教育培訓、國際論壇、會展度假、港口物流等高新技術產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服現(xiàn)代新城。HT深圳集團與ZE公司合作取得的項目用地是這個....

圖2-3項目用地現(xiàn)狀圖

圖2-3項目用地現(xiàn)狀圖2.2項目用地概況ZE公司在與三亞市政府簽署的戰(zhàn)略協(xié)議中，包含三個項目，共約695畝土地，其中有：商務培訓中心，ZE是全球公司，非常注重對員工的在職教育和職業(yè)培訓，在中國已建立多個培訓學院，三亞是中國乃至亞洲著名的熱帶旅游城市，在這里建立ZE....

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