我國《物權(quán)法》第20條對預(yù)告登記制度作出規(guī)定,賦予了預(yù)告登記權(quán)利人在破產(chǎn)程序中的特殊地位,其目的在于促成預(yù)告登記權(quán)利人物權(quán)變動的順利發(fā)生。但由于《破產(chǎn)法》的制定在《物權(quán)法》之前,其未將這一立法目的寫入其中,且《破產(chǎn)法》第18條賦予破產(chǎn)管理人的合同解除權(quán)與預(yù)告登記制度存在沖突。因此,兩者之間存在明顯的法律漏洞,應(yīng)采取目的性限縮解釋,限制破產(chǎn)管理人的選擇權(quán),從而保障預(yù)告登記所擔(dān)保的物權(quán)變動請求權(quán)能夠順利完成。從權(quán)利性質(zhì)上看,預(yù)告登記所擔(dān)保的物權(quán)變動請求權(quán)雖然具有物權(quán)屬性,但其由于其不能直接支配將來實(shí)現(xiàn)的物權(quán),仍屬于請求權(quán)的一種,即是一種具有物權(quán)屬性的債權(quán)請求權(quán)。由于其特殊的性質(zhì),其在破產(chǎn)程序中具有特殊地位,擁有較高的清償順位。正是由于預(yù)告登記制度所擔(dān)保債權(quán)的特殊性,承認(rèn)預(yù)告登記制度的破產(chǎn)保護(hù)效力具有正當(dāng)性。這也是實(shí)現(xiàn)預(yù)告登記制度目的和發(fā)揮預(yù)告登記制度功能的需要。本文將從當(dāng)前司法實(shí)踐對有關(guān)預(yù)告登記制度的典型案例入手,通過典型案例的梳理明確當(dāng)前司法實(shí)務(wù)界對預(yù)告登記制度的立場。在此基礎(chǔ)上,結(jié)合預(yù)告登記制度的基本概念,分析預(yù)告登記制度所涉及的權(quán)利沖突以及其中的利益衡量,得出預(yù)告登記破產(chǎn)保護(hù)效力具有...

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【學(xué)位級別】：碩士

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致謝
摘要
Abstract
1 引言
2 預(yù)告登記在破產(chǎn)程序中效力問題的裁判梳理
    2.1 破產(chǎn)管理人是否應(yīng)繼續(xù)履行經(jīng)預(yù)告登記的合同
        2.1.1 破產(chǎn)管理人繼續(xù)履行合同
        2.1.2 破產(chǎn)管理人解除合同
    2.2 預(yù)告登記的破產(chǎn)保護(hù)效力實(shí)現(xiàn)的司法立場
        2.2.1 以債權(quán)優(yōu)先受償權(quán)處理
        2.2.2 不享有優(yōu)先受償權(quán),僅作為普通債權(quán)處理
        2.2.3 以附條件享有債權(quán)優(yōu)先受償權(quán)處理
    2.3 小結(jié)
3 預(yù)告登記的破產(chǎn)保護(hù)效力的法理分析
    3.1 預(yù)告登記制度概述
        3.1.1 本登記與預(yù)告登記
        3.1.2 我國預(yù)告登記制度概述
        3.1.3 預(yù)告登記破產(chǎn)保護(hù)效力的地位
    3.2 預(yù)告登記與破產(chǎn)管理人選擇權(quán)的沖突分析
        3.2.1 預(yù)告登記與破產(chǎn)管理人選擇權(quán)的制度沖突
        3.2.2 預(yù)告登記的破產(chǎn)保護(hù)效力的正當(dāng)性分析
    3.3 預(yù)告登記破產(chǎn)保護(hù)效力實(shí)現(xiàn)方式的法理分析
        3.3.1 學(xué)界觀點(diǎn)
        3.3.2 筆者觀點(diǎn)
        3.3.3 預(yù)告登記在破產(chǎn)程序中所涉利益衡量
    3.4 對典型案例的觀點(diǎn)評析
        3.4.1 法院判決較為保守,應(yīng)更加明確限制破產(chǎn)管理人的合同解除權(quán)
        3.4.2 預(yù)告登記破產(chǎn)保護(hù)效力不同處理方式評析
        3.4.3 “同案不同判”原因分析
4 完善預(yù)告登記的破產(chǎn)保護(hù)效力設(shè)想
    4.1 統(tǒng)一司法理解
        4.1.1 明確預(yù)告登記在破產(chǎn)程序中的地位
        4.1.2 明確預(yù)告登記請求權(quán)在房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)程序中的順位
    4.2 同破產(chǎn)管理人選擇權(quán)競合的裁判思路
        4.2.1 合同繼續(xù)履行不存在實(shí)質(zhì)性障礙的情形
        4.2.2 合同繼續(xù)履行存在實(shí)質(zhì)性障礙的情形
    4.3 預(yù)告登記破產(chǎn)保護(hù)效力具體實(shí)現(xiàn)的裁判思路
        4.3.1 因開發(fā)商的原因未辦理房屋所有權(quán)登記的情形
        4.3.2 因購房者的原因未辦理房屋所有權(quán)登記的情形
        4.3.3 對《批復(fù)》第2條中“大部分款項(xiàng)”的理解及對預(yù)告登記權(quán)利實(shí)現(xiàn)的啟示
    4.4 預(yù)告登記權(quán)利人在破產(chǎn)程序中的權(quán)利救濟(jì)路徑
        4.4.1 繼續(xù)履行購房合同不存在實(shí)質(zhì)障礙的
        4.4.2 繼續(xù)履行購房合同存在實(shí)質(zhì)障礙的
5 結(jié)語
參考文獻(xiàn)
作者簡歷



本文編號：3960146