房地產(chǎn)是我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)稅收是我國財(cái)政收入的一個(gè)重要組成部分�，F(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制體系已經(jīng)不能夠適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求,房地產(chǎn)稅制改革勢(shì)在必行。因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅制的改革涉及到老百姓的切身利益,人們對(duì)于房地產(chǎn)稅制改革的關(guān)注度一直都很高。 黨的十六屆三中全會(huì)上就提出“實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革,條件具備時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅,相應(yīng)取消有關(guān)稅費(fèi)”。到2009年5月,國家發(fā)改委又公布了《關(guān)于2009年深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作的意見》,其中明確提出了要“深化房地產(chǎn)稅制改革,研究開征物業(yè)稅”的要求。在這種背景下,關(guān)于物業(yè)稅稅基評(píng)估方法的研究,就具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。 本文共分六個(gè)部分。第一部分是對(duì)文章的選題背景和意義的闡述。第二部分主要是對(duì)國內(nèi)外關(guān)于批量評(píng)估的研究現(xiàn)狀的文獻(xiàn)回顧。在這章中,筆者首先對(duì)物業(yè)稅、稅基評(píng)估以及批量評(píng)估的概念進(jìn)行了探討,然后著重介紹了國內(nèi)外學(xué)者在物業(yè)稅稅基評(píng)估和批量評(píng)估等方面的研究成果。第三部分是關(guān)于物業(yè)稅稅基評(píng)估的探討。在這章中,筆者首先分析了物業(yè)稅稅基評(píng)估的特征以及稅基的選擇問題,緊接著,在此基礎(chǔ)上,探討了傳統(tǒng)評(píng)估方法用在稅基評(píng)估中的不足,從而引出了本文...

【文章頁數(shù)】：48 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
圖表目錄
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
    1.3 研究架構(gòu)
    1.4 本文的不足及創(chuàng)新之處
        1.4.1 本文的不足
        1.4.2 本文的創(chuàng)新之處
第二章 物業(yè)稅稅基批量評(píng)估的文獻(xiàn)回顧
    2.1 核心概念的界定
        2.1.1 物業(yè)稅
        2.1.2 稅基評(píng)估
        2.1.3 批量評(píng)估
    2.2 國內(nèi)外稅基批量評(píng)估的文獻(xiàn)回顧
        2.2.1 國外稅基批量評(píng)估的文獻(xiàn)回顧
        2.2.2 國內(nèi)稅基批量評(píng)估的文獻(xiàn)回顧
        2.2.3 小結(jié)
第三章 物業(yè)稅稅基評(píng)估概述
    3.1 物業(yè)稅稅基評(píng)估特征及必要性
        3.1.1 物業(yè)稅稅基評(píng)估的特征
        3.1.2 物業(yè)稅稅基評(píng)估的必要性
    3.2 物業(yè)稅稅基的選擇
    3.3 物業(yè)稅稅基評(píng)估可能的方法選擇
        3.3.1 傳統(tǒng)評(píng)估方法簡(jiǎn)介
        3.3.2 傳統(tǒng)評(píng)估方法用在物業(yè)稅稅基評(píng)估中的不足之處
第四章 物業(yè)稅稅基批量評(píng)估方法研究
    4.1 國外的批量評(píng)估實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與借鑒
        4.1.1 國外批量評(píng)估實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
        4.1.2 國外批量評(píng)估實(shí)踐對(duì)我國的借鑒
    4.2 批量評(píng)估方法及自動(dòng)估價(jià)模型的基本原理
        4.2.1 批量評(píng)估方法適用條件
        4.2.2 批量評(píng)估方法的主要程序
        4.2.3 自動(dòng)評(píng)估模型基本原理及步驟
        4.2.4 小結(jié)
第五章 運(yùn)用批量評(píng)估模型的實(shí)例分析
    5.1 變量設(shè)定
    5.2 模型的建立
    5.3 模型的檢驗(yàn)
    5.4 小結(jié)
第六章 構(gòu)建我國物業(yè)稅批量評(píng)估的思考
    6.1 建立各部門信息資源共享制度
    6.2 建立完善的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集制度
    6.3 加強(qiáng)批量評(píng)估系統(tǒng)的管理
    6.4 建立稅基評(píng)估爭(zhēng)議處理制度
參考文獻(xiàn)
后記



本文編號(hào)：3943486