發(fā)布時間：2023-12-02 14:02

　　房地產(chǎn)行業(yè)是一個關(guān)聯(lián)性很強的行業(yè),其繁榮或衰退直接關(guān)系著國民經(jīng)濟的發(fā)展。2011年,距離次貸危機的爆發(fā)已近四年之久,各國經(jīng)濟開始復蘇,我國的房地產(chǎn)市場開始回暖,商品房交易量再次攀升。但回首過去,僅僅在幾年當中,我國不少中小型房地產(chǎn)企業(yè)因不能承受高巨額風險,紛紛宣布破產(chǎn),許多大型房地產(chǎn)企業(yè)也面臨著前所未有的危機,而瑞安房地產(chǎn)卻能經(jīng)歷自己的成長期,化險為夷,此后蓬勃發(fā)展。因此,本文選取了具有代表意義的房地產(chǎn)企業(yè)——瑞安房地產(chǎn)進行研究,具體分析了瑞安房地產(chǎn)的財務狀況及隱含的財務風險。 本文首先從瑞安房地產(chǎn)的財務狀況入手,選擇合適財務指標,以歷年財務數(shù)據(jù)的縱向?qū)Ρ葹橹?與同類型房地產(chǎn)企業(yè)新世界中國,優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)萬科、保利的橫向?qū)Ρ葹檩o,借助大量圖表,具體揭示了瑞安房地產(chǎn)的資產(chǎn)狀況、銷售狀況、償債能力、盈利能力和營運能力等,得出瑞安房地產(chǎn)具有償債風險低、營運風險高、盈利能力強等特點。其次,本文針對瑞安房地產(chǎn)的財務風險綜合狀況,建立ECM-ANN模型,警示了瑞安房地產(chǎn)歷年的財務風險,并對下一會計期間的財務風險進行了預測。最后,本文介紹了瑞安房地產(chǎn)的財務風險控制措施,并針對其中的不足提出了自己的幾...

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景和意義
    1.2 研究現(xiàn)狀
    1.3 研究內(nèi)容和框架
    1.4 研究方法
2 房地產(chǎn)行業(yè)財務分析及風險研究現(xiàn)狀
    2.1 財務分析概述
    2.2 房地產(chǎn)行業(yè)財務分析
        2.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)財務分析研究綜述
        2.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)的特征
    2.3 財務風險定義
    2.4 房地產(chǎn)行業(yè)財務風險
        2.4.1 房地產(chǎn)行業(yè)財務風險研究綜述
        2.4.2 房地產(chǎn)行業(yè)財務風險來源
        2.4.3 房地產(chǎn)行業(yè)財務風險預警
3 瑞安房地產(chǎn)財務分析
    3.1 瑞安房地產(chǎn)簡介
        3.1.1 瑞安房地產(chǎn)發(fā)展史
        3.1.2 瑞安房地產(chǎn)業(yè)務結(jié)構(gòu)
        3.1.3 瑞安房地產(chǎn)經(jīng)營要旨
        3.1.4 瑞安房地產(chǎn)業(yè)務狀況
    3.2 財務狀況總覽
        3.2.1 資產(chǎn)狀況分析
        3.2.2 銷售情況分析
        3.2.3 現(xiàn)金流量情況分析
    3.3 財務指標分析
        3.3.1 償債能力分析
        3.3.2 盈利能力分析
        3.3.3 營運能力分析
        3.3.4 杜邦分析
    3.4 財務特征表現(xiàn)
4 瑞安房地產(chǎn)財務風險預警
    4.1 財務風險預警模型
    4.2 財務風險預警系統(tǒng)構(gòu)建
        4.2.1 構(gòu)建指標體系
        4.2.2 確定功效系數(shù)
        4.2.3 構(gòu)建神經(jīng)網(wǎng)絡預警模型
5 瑞安房地產(chǎn)財務風險控制
6 結(jié)論
致謝
參考文獻



本文編號：3869816