發(fā)布時間：2023-12-02 12:53

　　隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展,改革的不斷深入,房地產(chǎn)業(yè)由過去的計劃經(jīng)濟體制調控改為今日的市場經(jīng)濟體制調節(jié),市場無形的手給房地產(chǎn)業(yè)帶來的不是公民安居樂夜的美夢實現(xiàn),而是不斷攀漲的房價的噩夢侵擾,低水平收入者望房生畏,中水平收入者淪為夾心層,高水平收入者隔岸觀火。實踐證明,房地產(chǎn)作為一項準公共產(chǎn)品,它的負外部性、市場配置的低效率性以及對中低收入者的不公平性決定了房地產(chǎn)業(yè)在體制改革中單純依靠市場體制進行調節(jié)是行不通的,我國需要輔之以相應的制度去調控規(guī)范近于失控的房地產(chǎn)市場。理論證明,物業(yè)稅法作為一項法律制度在全國范圍內施行,一方面可以彌補我國在稅法體系中的空白,完善房地產(chǎn)稅體系中的保有稅體系；另一方而也能以較小成本規(guī)范目前畸形的房地產(chǎn)市場,用有形的手及時修正市場的盲目性與滯后性,對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到正確的引導、規(guī)范作用。因此,從實踐與理論兩方面看,我國物業(yè)稅法的制定及實施勢在必行。綜合比較美國、日本與韓國的相類似的物業(yè)稅種,在橫向公平原則與縱向公平原則指導下,根據(jù)我國現(xiàn)有的法治本土資源現(xiàn)狀,我國宜設立的“五稅一金合一”的物業(yè)稅模式,即將土地增值稅、城市維護建設稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)...

【文章頁數(shù)】：50 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
目錄
1 緒論
    1.1 物業(yè)稅法基本法律問題的提出及研究意義
    1.2 國內外研究現(xiàn)狀
    1.3 研究目的、內容及方法
2 物業(yè)稅法的基礎理論分析
    2.1 物業(yè)稅法理基礎理論
    2.2 物業(yè)稅法的經(jīng)濟學基礎
    2.3 小結
3 國外物業(yè)稅立法比較分析
    3.1 美國的財產(chǎn)稅
    3.2 日本的地價稅和固定資產(chǎn)稅
    3.3 韓國的土地稅
    3.4 小結
4 我國物業(yè)稅法基本法律制度的設立
    4.1 立法模式
    4.2 立法目的及原則的確立
    4.3 具體制度的設置
    4.4 配套法律制度的設置
注釋
參考文獻
在學期間發(fā)表的學術論文及科研成果清單
后記



本文編號：3869710