發(fā)布時間：2023-11-22 19:01

　　現(xiàn)實生活中，不動產(chǎn)錯誤登記的情況時有發(fā)生。對于不動產(chǎn)錯誤登記的概念，在學(xué)術(shù)界上并沒有形成一個統(tǒng)一的定論，因為不動產(chǎn)錯誤登記并不是一個學(xué)術(shù)問題理論研究，而屬于在社會生活中產(chǎn)生的一個現(xiàn)象。目前來看，對此現(xiàn)象的概念比較認同的觀點是，不動產(chǎn)錯誤登記是指在登記過程中登記機構(gòu)因錯誤登記或遺漏登記當(dāng)事人提供的申請材料，或者因當(dāng)事人原因提供不真實信息所導(dǎo)致的不動產(chǎn)登記薄記載的權(quán)利內(nèi)容與現(xiàn)實權(quán)利狀況不一致，從而損害真實權(quán)利人的合法利益與不動產(chǎn)交易市場的交易安全。在《物權(quán)法》里面，對不動產(chǎn)錯誤登記的救濟制度做了相應(yīng)的規(guī)定，表明我國已在民事基本法的層面上確立了較為完整的不動產(chǎn)錯誤登記的救濟制度。對于該制度的規(guī)定主要是在第19條和第21條的條文里面。這兩個法律條文主要規(guī)定了更正登記、異議登記和錯誤登記的損害賠償制度，屬于我國在借鑒國外立法的過程中所形成的新創(chuàng)設(shè)并符合我國國情的法律制度，表明我國不動產(chǎn)錯誤登記的法律救濟體系已初步形成。但在司法實踐中，由于目前法律條文規(guī)定的較為概括抽象，對很多具體方面并沒有做到細致、全面的規(guī)定，影響了當(dāng)事人、法官等對該救濟制度的具體操作，在適用上存在一定的困惑。例如對更正登記和異...

【文章頁數(shù)】：48 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
緒論
1 不動產(chǎn)錯誤登記行為分析
    1.1 不動產(chǎn)錯誤登記實例引入
    1.2 不動產(chǎn)錯誤登記的類型化分析
        1.2.1 不動產(chǎn)錯誤登記的界定
        1.2.2 不動產(chǎn)錯誤登記的表現(xiàn)形態(tài)
        1.2.3 不動產(chǎn)錯誤登記產(chǎn)生的原因
        1.2.4 不動產(chǎn)錯誤登記行為的影響及后果
        1.2.5 不動產(chǎn)錯誤登記行為救濟的必要性
    1.3 不動產(chǎn)錯誤登記行為性質(zhì)分析
        1.3.1 關(guān)于不動產(chǎn)錯誤登記行為的性質(zhì)爭論
        1.3.2 不動產(chǎn)錯誤登記行為的性質(zhì)定位
2 兩大法系不動產(chǎn)錯誤登記救濟制度的比較法借鑒
    2.1 大陸法律中不動產(chǎn)錯誤登記的法律救濟規(guī)定
        2.1.1 德國
        2.1.2 瑞士
        2.1.3 日本
        2.1.4 我國臺灣地區(qū)
    2.2 英美法系中不動產(chǎn)錯誤登記的法律救濟規(guī)定
        2.2.1 英國
        2.2.2 澳大利亞
        2.2.3 美國
    2.3 兩大法系不動產(chǎn)錯誤登記救濟制度對我國的借鑒意義
3 我國不動產(chǎn)錯誤登記法律救濟制度評價
    3.1 我國現(xiàn)行關(guān)于不動產(chǎn)錯誤登記法律救濟的法律依據(jù)
        3.1.1 《物權(quán)法》出臺前的法律規(guī)定
        3.1.2 《物權(quán)法》中對于不動產(chǎn)錯誤登記的法律救濟規(guī)定
    3.2 我國不動產(chǎn)錯誤登記救濟的基本內(nèi)容
        3.2.1 異議登記
        3.2.2 更正登記
        3.2.3 賦予真正權(quán)利人的損害賠償請求權(quán)
    3.3 我國不動產(chǎn)錯誤登記救濟存在的問題
        3.3.1 異議登記程序存在的問題
        3.3.2 更正登記程序存在的問題
        3.3.3 錯誤登記損害賠償制度存在的問題
4 完善我國不動產(chǎn)錯誤登記救濟制度的立法建議
    4.1 對《物權(quán)法》規(guī)定的救濟制度之完善建議
        4.1.1 對異議登記制度的完善
        4.1.2 對更正登記制度的完善
        4.1.3 對損害賠償制度的完善
    4.2 對我國不動產(chǎn)登記制度完善建議
        4.2.1 建立回復(fù)登記制度
        4.2.2 建立登記代理制度
結(jié)束語
參考文獻
致謝



本文編號：3865963