自從改革開放以來,我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中重要的組成部分,但與此同時(shí),與我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)稅收卻一直沒有進(jìn)行改進(jìn),目前我國(guó)地方財(cái)政收入不足,房?jī)r(jià)上漲過快,收入分配差距增大的現(xiàn)象嚴(yán)重,已經(jīng)對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展和實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平造成了極大阻礙。 2003年,我國(guó)提出了征收物業(yè)稅的理論概念,由此引發(fā)了學(xué)術(shù)界和社會(huì)大眾的激烈討論,2011年,上海和重慶正式開征房產(chǎn)稅,目前來看物業(yè)稅極有可能先由上海、重慶的房產(chǎn)稅進(jìn)行試點(diǎn)調(diào)研,在“十二五”期間向全國(guó)推廣,因此,物業(yè)稅的研究對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和公眾利益都有著重要的影響。 本文介紹了物業(yè)稅的概念及發(fā)展歷史,分析物業(yè)稅同財(cái)產(chǎn)稅、房地產(chǎn)稅之間的關(guān)系,闡述了物業(yè)稅的理論基礎(chǔ)及功能作用,在分析我國(guó)房地產(chǎn)稅目前的弊端之后討論了物業(yè)稅開征的可行性,借鑒了國(guó)際上不同國(guó)家和地區(qū)物業(yè)稅征收經(jīng)驗(yàn),提出了我國(guó)開征物業(yè)稅應(yīng)該遵循的原則,對(duì)如何處理土地出讓金問題提出了自己的設(shè)想,并對(duì)物業(yè)稅的稅率形式和稅率水平提出了了相應(yīng)的建議。 本文得出了中國(guó)應(yīng)該開征物業(yè)稅的結(jié)論,并希望通過對(duì)物業(yè)稅的相應(yīng)論述,分析在政策制定過程中需要注意的管理權(quán)和稅收用途的問題,為我國(guó)開征物業(yè)稅的工作提出...

【文章頁(yè)數(shù)】：52 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 選題背景
    1.2 研究目的及研究意義
    1.3 研究方法及論文框架
第二章 物業(yè)稅概述
    2.1 物業(yè)稅的發(fā)展歷史
    2.2 財(cái)產(chǎn)稅、房地產(chǎn)稅與物業(yè)稅的關(guān)系
第三章 物業(yè)稅征收的理論依據(jù)
    3.1 公平說
    3.2 受益說
    3.3 物業(yè)稅的功能
第四章 我國(guó)房地產(chǎn)稅制存在的問題及開征物業(yè)稅可行性分析
    4.1 我國(guó)房地產(chǎn)稅制存在的問題
    4.2 開征物業(yè)稅可行性分析
第五章 不同國(guó)家及地區(qū)物業(yè)稅經(jīng)驗(yàn)借鑒
    5.1 美國(guó)不動(dòng)產(chǎn)稅制簡(jiǎn)述
    5.2 英國(guó)及日本物業(yè)稅制簡(jiǎn)述
    5.3 香港物業(yè)稅制度簡(jiǎn)述
    5.4 臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)制度簡(jiǎn)述
    5.5 不同國(guó)家和地區(qū)物業(yè)稅制度總結(jié)
第六章 中國(guó)開征物業(yè)稅的對(duì)策及建議
    6.1 我國(guó)物業(yè)稅制度設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)原則
    6.2 我國(guó)物業(yè)稅征稅范圍的劃分
    6.3 土地出讓金問題的處理
    6.4 確定合理水平的稅率
    6.5 結(jié)束語
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3860341