隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,出現(xiàn)了房?jī)r(jià)高、漲幅快、市場(chǎng)運(yùn)作不規(guī)范等一系列問(wèn)題,加之我國(guó)房地產(chǎn)金融體系結(jié)構(gòu)和功能的不完善,使得房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越明顯。本文將房地產(chǎn)金融體系劃分為房地產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)體系、金融工具體系和配套設(shè)施體系,對(duì)這三個(gè)體系面臨的現(xiàn)狀進(jìn)行分析,并提出對(duì)策建議。

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【文章目錄】：
一、引言
二、我國(guó)房地產(chǎn)金融體系現(xiàn)狀
    （一）房地產(chǎn)金融組織機(jī)構(gòu)體系現(xiàn)狀
        1、房地產(chǎn)融資機(jī)構(gòu)比較單一。
        2、住房公積金制度管理混亂，職能定位不清晰。
    （二）房地產(chǎn)金融工具體系現(xiàn)狀
        1、融資渠道單一，多元化融資渠道尚未形成。
        2、房地產(chǎn)金融創(chuàng)新發(fā)展緩慢，產(chǎn)品設(shè)計(jì)不合理。
    （三）房地產(chǎn)金融配套設(shè)施體系現(xiàn)狀
        1、保障性住房制度不完善。
        2、缺乏獨(dú)立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和有效的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)。
三、我國(guó)房地產(chǎn)金融體系完善建議
    （一）房地產(chǎn)金融組織機(jī)構(gòu)體系完善對(duì)策
        1、構(gòu)建多層次競(jìng)爭(zhēng)性的房地產(chǎn)金融組織機(jī)構(gòu)體系。
        2、完善住房公積金制度，加快政策性房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)建設(shè)。
    （二）房地產(chǎn)金融工具體系完善對(duì)策
        1、穩(wěn)步推進(jìn)銀行信貸基礎(chǔ)上，開(kāi)發(fā)商業(yè)銀行多元化的房地產(chǎn)金融工具。
        2、重視房地產(chǎn)金融創(chuàng)新，推動(dòng)房地產(chǎn)抵押貸款證券化。
    （三）房地產(chǎn)金融配套設(shè)施體系完善對(duì)策
        1、健全房地產(chǎn)金融市場(chǎng)法律法規(guī)體系。
        2、完善房地產(chǎn)金融市場(chǎng)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
        3、完善保障性住房制度。



本文編號(hào)：3860451