公允價值應(yīng)用會對投資性房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生多方面的影響,諸如收入與費用不匹配、投資性房地產(chǎn)和自用房地產(chǎn)或存貨之間多次轉(zhuǎn)換時會虛增(減)資產(chǎn)等,并且通過案例分析可以發(fā)現(xiàn),同一投資性房地產(chǎn)采用成本模式或公允價值核算對各年利潤和所得稅的影響各不相同,確認公允價值時主觀性較強,如果企業(yè)采用公允價值計量投資性房地產(chǎn),會存在較大的盈余管理空間。文章對以上各方面的影響進行了探討。

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【文章目錄】：
一、引言
二、采用公允價值對投資性房地產(chǎn)的影響
    （一）用其他業(yè)務(wù)收入核算租金收入欠妥
    （二）處置損益會計處理欠妥
    （三）反復(fù)轉(zhuǎn)換時會虛增（減）資產(chǎn)
    （四）公允價值難以準確獲得
    （五）對利潤表影響大，給盈余管理留下空間
三、對公允價值會計的反思
四、總結(jié)



本文編號：3834989