隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市現(xiàn)代化步伐加快，城市建設(shè)中房屋征收拆遷也大大增加。在現(xiàn)實(shí)中，絕大多數(shù)被拆遷戶與開發(fā)商和行政機(jī)關(guān)的矛盾，主要集中在征收拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上：被拆遷戶認(rèn)為征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低，而開發(fā)商和行政機(jī)關(guān)認(rèn)為拆遷戶“漫天要價(jià)”。由于在征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上雙方分歧較大，矛盾經(jīng)常因此而發(fā)生，暴力拆遷或者極端事件等成為社會(huì)的焦點(diǎn)。 2011年制定的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（簡(jiǎn)稱征收補(bǔ)償條例）對(duì)城市房屋征收拆遷標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。不能適應(yīng)于多變的社會(huì)矛盾，解決征收補(bǔ)償具體的情況。 因此本文首先就城市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原因深入分析，在比較研究美國(guó)、德國(guó)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，揭示我國(guó)在確定城市房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的困境，結(jié)合我國(guó)城市房屋征收與補(bǔ)償?shù)膶?shí)際，建議應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)值為基本多種評(píng)估方法并存，裁執(zhí)分離，執(zhí)行權(quán)歸屬行政機(jī)關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來構(gòu)建我國(guó)的城市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。本文主要由以下三部分組成： 第一部分關(guān)于城市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的概述，具體分析城市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的原因。從國(guó)外自然法學(xué)到近代征收補(bǔ)償原因，再到我國(guó)法律法規(guī)關(guān)于再到我國(guó)法律法規(guī)關(guān)于征...

【文章頁數(shù)】：44 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
Abstract
引言
一、 城市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)概述
    （一） 征收補(bǔ)償?shù)睦碚撘罁?jù)
    （二） 我國(guó)征收補(bǔ)償?shù)睦碚撘罁?jù)以及新舊條例中征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的比較
    （三） 城市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與征收補(bǔ)償原則的區(qū)別
    （四） 綜述
二、 國(guó)內(nèi)外城市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比較
    （一） 德國(guó)關(guān)于房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定
    （二） 美國(guó)關(guān)于城市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定
    （三） 我國(guó)關(guān)于征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定
    （四） 德國(guó)和美國(guó)的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的比較
    （五） 德國(guó)和我國(guó)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的比較
    （六） 美國(guó)和我國(guó)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的比較
    （七） 小結(jié)
三、 我國(guó)城市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的缺陷及其完善
    （一） 我國(guó)城市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的缺陷
    （二） 我國(guó)城市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的完善
致謝
參考文獻(xiàn)



本文編號(hào)：3807432