隨著房地產(chǎn)行業(yè)的日漸發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)已成為我國國民經(jīng)濟(jì)支柱性行業(yè),房價(jià)的波動(dòng)不僅僅是我國國民的關(guān)注點(diǎn),同時(shí)也對(duì)擁有投資性房地產(chǎn)的企業(yè)日后發(fā)展動(dòng)態(tài)產(chǎn)生較大影響。為了遵循我國經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化和國際化的規(guī)律、為了更加清楚體現(xiàn)投資性房地產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值繼而體現(xiàn)企業(yè)的真實(shí)價(jià)值,財(cái)政部發(fā)布新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系。其中《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——新投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則》中表明——當(dāng)滿足一定條件時(shí)企業(yè)可以以公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn),《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第39號(hào)——公允價(jià)值計(jì)量準(zhǔn)則》中表明——企業(yè)以公允價(jià)值計(jì)量相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債,應(yīng)當(dāng)假定市場(chǎng)參與者在計(jì)量日出售資產(chǎn)或者轉(zhuǎn)移負(fù)債的交易,是在當(dāng)前市場(chǎng)條件下的有序交易。雖會(huì)計(jì)準(zhǔn)則允許企業(yè)自行選擇以公允價(jià)值計(jì)量模式或者成本計(jì)量模式計(jì)量投資性房地產(chǎn),但因?yàn)槠浯嬖诘膽?yīng)用問題,導(dǎo)致多數(shù)企業(yè)拒絕選擇以公允價(jià)值計(jì)量計(jì)量投資性房地產(chǎn)。為了解決投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式的應(yīng)用問題、逐步推廣投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量,本文以分析投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值應(yīng)用現(xiàn)狀——存在的應(yīng)用問題和原因——提出完善對(duì)策的框架進(jìn)行了投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式應(yīng)用問題及對(duì)策研究。首先對(duì)我國公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn)的應(yīng)用現(xiàn)狀進(jìn)行了分析。通過分... 

【文章頁數(shù)】：57 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的
    1.3 主要研究內(nèi)容
    1.4 研究方法
    1.5 技術(shù)路線
    1.6 論文框架
    1.7 本文主要?jiǎng)?chuàng)新
第二章 文獻(xiàn)綜述
    2.1 公允價(jià)值
        2.1.1 公允價(jià)值的定義
        2.1.2 公允價(jià)值計(jì)量
    2.2 投資性房地產(chǎn)
        2.2.1 投資性房地產(chǎn)定義
        2.2.2 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量
        2.2.3 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式
    2.3 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    2.4 境外研究現(xiàn)狀
第三章 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的應(yīng)用現(xiàn)狀
    3.1 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的應(yīng)用現(xiàn)狀
        3.1.1 總體情況
        3.1.2 行業(yè)分布情況及公允價(jià)值的確定方法
        3.1.3 信息披露情況
    3.2 采用公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn)的上市公司應(yīng)用現(xiàn)狀——以嘉凱城集團(tuán)股份有限公司為例
第四章 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量應(yīng)用問題及原因分析
    4.1 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量條件限制
    4.2 公允價(jià)值難以確定
    4.3 財(cái)務(wù)指標(biāo)影響較大——以嘉凱城集團(tuán)股份有限公司為例
        4.3.1 對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表的影響
        4.3.2 對(duì)利潤表的影響
        4.3.3 對(duì)財(cái)務(wù)分析指標(biāo)的影響
    4.4 信息披露不完全
    4.5 企業(yè)信息成本增加
    4.6 會(huì)計(jì)人員素質(zhì)整體水平偏低
第五章 完善投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的對(duì)策
    5.1 完善細(xì)化應(yīng)用指南
    5.2 建立投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量內(nèi)部控制制度
        5.2.1 財(cái)務(wù)審查委員會(huì)
        5.2.2 建立投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值管理辦法
    5.3 提高會(huì)計(jì)人員專業(yè)素質(zhì)
    5.4 加強(qiáng)外部監(jiān)督管理
    5.5 加強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)行業(yè)監(jiān)督管理
    5.6 健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)
第六章 研究總結(jié)
    6.1 研究歸納
    6.2 研究局限
致謝
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]中國房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的現(xiàn)狀與對(duì)策[J]. 李安娜,張瑞.  中外企業(yè)家. 2015(03)
[2]投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式SWOT分析[J]. 楊鵬翔,李小健.  會(huì)計(jì)之友. 2012(26)
[3]投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量對(duì)上市公司盈利影響的研究[J]. 李曉錚.  市場(chǎng)研究. 2012(07)
[4]完善投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式下的信息披露[J]. 李高波.  財(cái)會(huì)月刊. 2012(14)
[5]從2007年年報(bào)談投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式的選擇[J]. 王蕾,于鵬,楊雙,丘建龍.  國際商務(wù)財(cái)會(huì). 2008(08)
[6]投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則的國際差異比較研究[J]. 陳琰.  中國農(nóng)業(yè)銀行武漢培訓(xùn)學(xué)院學(xué)報(bào). 2007(05)
[7]我國投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則國際比較及影響[J]. 李紹敬.  上海金融學(xué)院學(xué)報(bào). 2007(03)
[8]評(píng)估立法與房地產(chǎn)評(píng)估的監(jiān)管[J]. 張君卓.  中國房地產(chǎn). 2006(12)
[9]會(huì)計(jì)計(jì)量屬性的探討——市場(chǎng)價(jià)格、歷史成本、現(xiàn)行成本與公允價(jià)值[J]. 葛家澍,徐躍.  會(huì)計(jì)研究. 2006(09)
[10]投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則的國際比較與借鑒[J]. 孫鴻雁.  會(huì)計(jì)之友(中旬刊). 2006(05)

碩士論文
[1]投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量模式應(yīng)用研究[D]. 彭巖松.山西財(cái)經(jīng)大學(xué) 2015
[2]公允價(jià)值計(jì)量屬性及其在我國的應(yīng)用研究[D]. 蔡維洲.重慶理工大學(xué) 2014



本文編號(hào)：3726821