現(xiàn)如今,收益法也可以被稱之為收益現(xiàn)值法,這是通過預(yù)測(cè)估價(jià)目標(biāo)之后的凈收益,以合理化的報(bào)酬率或還原率,來折現(xiàn)出房地產(chǎn)的凈收益自身的價(jià)值,從而該種方式已經(jīng)成為目前評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值的方式。為了進(jìn)一步完善其在房地產(chǎn)估價(jià)之中的運(yùn)用,很有必要針對(duì)所出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析,相應(yīng)地來實(shí)施統(tǒng)一化的規(guī)范。鑒于此,文章主要分析收益法在房地產(chǎn)估價(jià)中的應(yīng)用與改進(jìn)。 

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【文章目錄】：
1 收益法在房地產(chǎn)估價(jià)方法中的應(yīng)用前提
2 收益法在房地產(chǎn)估價(jià)中的應(yīng)用現(xiàn)狀
3 收益法在房地產(chǎn)估價(jià)中的應(yīng)用與改進(jìn)
    3.1 層次分析法對(duì)收益額的改進(jìn)
    3.2 風(fēng)險(xiǎn)收益模型對(duì)報(bào)酬率的改進(jìn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]比較法和收益法在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中的應(yīng)用——以膠州市某宗房地產(chǎn)為例[J]. 向盼盼.  居業(yè). 2021(12)

碩士論文
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[2]Q集團(tuán)并購(gòu)J公司中目標(biāo)企業(yè)價(jià)值評(píng)估研究[D]. 崔凌菲.哈爾濱理工大學(xué) 2022
[3]基于GIS和BIM技術(shù)融合應(yīng)用下A房地產(chǎn)項(xiàng)目估價(jià)研究[D]. 曾令松.廣西科技大學(xué) 2021
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[5]基于LightGBM算法的北京市二手房估價(jià)模型研究[D]. 楊燦.北京交通大學(xué) 2020



本文編號(hào)：3698967