政府提供優(yōu)惠政策，對建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和出租價格進行限定，旨在解決住房保障中“夾心層”的問題所建立的保障性住房，被稱為公共租賃住房。公共租賃住房的主要保障對象是剛剛畢業(yè)的大學(xué)生以及外來務(wù)工人員等，這部分群體在住房問題上一方面面臨著不符合廉租房的申請條件的困境，另一方面又沒有一定的經(jīng)濟條件購買經(jīng)濟適用房或限價房。公共租賃住房制度很好的彌補了我國住房保障體系，在一定程度上緩解了“夾心層”群體的住房困難的問題。 本文在現(xiàn)有的廉租房、經(jīng)濟適用房、限價商品房住房制度的基礎(chǔ)上，通過對太原市公共租賃住房制度建設(shè)的分析研究，以解決在原有的住房保障制度體系中存在的“夾心層”住房的問題，實現(xiàn)住房保障體系的完整和健全。以此為目的，本文通過研究太原市公共租賃住房實施情況,說明太原市公共租賃住房制度存在的建設(shè)動力不足、覆蓋面小、租金設(shè)置不合理以及管理機制不健全等問題。通過介紹香港、新加坡及一些國家在住房保障制度建設(shè)中的有益經(jīng)驗，尋找值得借鑒的方法和途徑。最后，提出太原市公共租賃住房制度應(yīng)當(dāng)從政府提供政策和資金支持、擴大覆蓋范圍、建立多元化的籌資渠道、利用市場作用、合理規(guī)劃和建設(shè)公共租賃住房、完善公共租賃住房的管理機... 

【文章頁數(shù)】：50 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 引言
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究的目的和意義
    1.2 國內(nèi)外相關(guān)研究綜述
        1.2.1 國外公共租賃住房的相關(guān)研究綜述
        1.2.2 國內(nèi)公共租賃住房的相關(guān)研究綜述
2 公共租賃住房制度設(shè)置的背景及意義
    2.1 公共租賃住房設(shè)置的背景
        2.1.1 公共租賃住房設(shè)置的依據(jù)
        2.1.2 公共租賃住房的實施及制度框架
    2.2 公共租賃住房制度設(shè)置的意義
3 太原市公共租賃住房的發(fā)展現(xiàn)狀及問題
    3.1 太原市公共租賃住房的實施條件
    3.2 太原市公共租賃住房制度體系
        3.2.1 公共租賃住房信息匹配機制
        3.2.2 公共租賃住房申請機制
        3.2.3 公共租賃住房租賃管理機制
        3.2.4 公共租賃住房權(quán)益保障機制
        3.2.5 公共租賃住房退出機制
    3.3 太原市公共租賃住房的建設(shè)現(xiàn)狀及存在的問題
        3.3.1 太原市公共租賃住房的建設(shè)現(xiàn)狀
        3.3.2 太原市公共租賃住房制度存在的問題
4 香港及發(fā)達(dá)國家或地區(qū)的公共租賃房制度及經(jīng)驗
    4.1 香港的租賃性公共住房制度
        4.1.1 香港的公營房屋制度
        4.1.2 香港的“租住公屋計劃”和公屋制度
    4.2 新加坡公共組屋制度
        4.2.1 公共組屋制度簡況
        4.2.2 公共組屋制度的影響
    4.3 其他國外發(fā)達(dá)國家的租賃性公共住房制度
        4.3.1 實物配租方式
        4.3.2 貨幣補貼方式
    4.4 租賃性公共住房制度經(jīng)驗對太原公共租賃房的啟示
        4.4.1 強化政府對租賃性公共住房的保障職能
        4.4.2 加強對租與售的研究
        4.4.3 注重對保障范圍的思考
5 完善太原市公共租賃住房制度的對策和建議
    5.1 提高建設(shè)主體的主觀能動性
        5.1.1 政府應(yīng)明確公共租賃住房建設(shè)的政策目標(biāo)
        5.1.2 建立有效的政府和企業(yè)的動力機制
    5.2 逐步擴大公共租賃住房的覆蓋范圍，并建立有效的輪候制度
    5.3 發(fā)展完善太原市公共租賃住房融資模式
        5.3.1 政府財政支持的多元化
        5.3.2 多渠道的融資模式
        5.3.3 善于運用市場資源
    5.4 完善太原市公共租賃住房的建設(shè)規(guī)劃
        5.4.1 對公共租賃住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)位選擇的重視
        5.4.2 公共租賃住房政策設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)層次性和動態(tài)性
        5.4.3 注重公共租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施的配套建設(shè)
    5.5 完善公共租賃住房的管理機制
        5.5.1 完善準(zhǔn)入機制和準(zhǔn)入后的監(jiān)督機制
        5.5.2 提高租金的收取率
        5.5.3 完善公共租賃住房的退出機制
結(jié)論
參考文獻
致謝
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文


【參考文獻】：
期刊論文
[1]推進公共租賃住房建設(shè) 解決城市“夾心層”住房問題[J]. 牟濤.  科技信息. 2011(04)
[2]公租房制度的現(xiàn)實選擇與理想路徑[J]. 王春敏.  中國房地產(chǎn). 2011(01)
[3]公共租賃住房融資模式研究[J]. 沈潔,謝嗣勝.  經(jīng)濟問題探索. 2011(01)
[4]公共租賃住房的定位、意義和發(fā)展要點[J]. 文林峰.  城鄉(xiāng)建設(shè). 2010(12)
[5]住房抵押貸款證券化中投資者的收益分析[J]. 王芳.  信陽農(nóng)業(yè)高等�？茖W(xué)校學(xué)報. 2009(01)
[6]發(fā)展公共租賃住房，箭已上弦[J]. 楊紅旭.  城市開發(fā). 2008(04)
[7]如何助民安居?——香港與新加坡住房保障制度啟示[J]. 卓潔輝.  房地產(chǎn)導(dǎo)刊. 2007(21)
[8]淺議我國城市廉租房建設(shè)存在的問題及對策[J]. 易忠.  經(jīng)濟問題探索. 2007(06)
[9]經(jīng)濟適用房劃撥用地補貼與貨幣補貼的福利、效率與產(chǎn)權(quán)分析[J]. 林榮茂.  中國土地科學(xué). 2006(04)
[10]“夾心層”住房保障問題制度創(chuàng)新[J]. 趙路興,浦湛.  城市開發(fā). 2003(12)

碩士論文
[1]我國住房保障新模式：“公共租賃住房”制度研究[D]. 鄧莎.湖南師范大學(xué) 2011
[2]城鎮(zhèn)中低收入階層保障住房供給研究[D]. 叢萍.山東建筑大學(xué) 2010
[3]中國公共租賃住房制度研究[D]. 張璇.山西財經(jīng)大學(xué) 2010
[4]我國經(jīng)濟適用住房發(fā)展研究[D]. 刁圣.山西財經(jīng)大學(xué) 2009
[5]公共租賃住房模式研究[D]. 劉超奇.華中師范大學(xué) 2008
[6]新制度經(jīng)濟學(xué)視角下的我國住房保障制度分析[D]. 苗鋒.山西財經(jīng)大學(xué) 2008



本文編號：3700027