經(jīng)過近三十年改革開放的洗禮,我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)供需兩旺局面,房地產(chǎn)公司擴張速度不斷火速升溫,我國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為了國民經(jīng)濟的重要支柱。然而,我國房地產(chǎn)行業(yè)起步較晚,僅還處于發(fā)展初期,其行為規(guī)范仍然還需要不斷修正,不斷完善。目前,我國房地產(chǎn)企業(yè)的資金來源結構存在不合理因素,其中大約有70%的資金來自于銀行貸款,資產(chǎn)證券化,土地期權等金融手段運用不足,加之其自身行業(yè)集中度較低重資產(chǎn),低周轉率,資金需求量大等特性加重了地產(chǎn)行業(yè)區(qū)別于其他行業(yè)的財務及金融風險,給房地產(chǎn)企業(yè)帶來了相當大的困境。因此,如何對房地產(chǎn)企業(yè)進行財務困境預警儼然已成了急需解決的問題。 為了解決我國房地產(chǎn)上市公司財務預警的問題,本文詳盡回顧了國內(nèi)外學術界就相關問題的研究現(xiàn)狀,介紹了企業(yè)財務困境以及財務困境預警流程的相關理論,總結出我國房地產(chǎn)上市公司要經(jīng)歷“界定-成因—判定—解決”的財務預警流程。在此基礎上,本文深入分析了我國房地產(chǎn)企業(yè)的財務困境界定問題以及導致其財務困境的內(nèi)外部因素,并由此運用非參數(shù)檢驗法和逐步判別分析法構建了符合我國房地產(chǎn)企業(yè)財務特點的Z值修正模型,同時選取三種常用檢驗方法對模型進行了檢驗,驗證其適... 

【文章頁數(shù)】：76 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 問題的提出
    1.2 研究目的和意義
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國內(nèi)外財務困境界定研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)外財務困境預警方法研究現(xiàn)狀
    1.4 本文研究方法和內(nèi)容
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 研究內(nèi)容
第2章 企業(yè)財務困境預警基礎理論
    2.1 財務困境的界定
    2.2 企業(yè)財務困境成因分析的相關理論
        2.2.1 系統(tǒng)理論
        2.2.2 企業(yè)管理學和企業(yè)戰(zhàn)略學理論
    2.3 企業(yè)財務困境預警的研究方法
        2.3.1 定性分析方法
        2.3.2 定量分析方法
    2.4 企業(yè)財務困境預警基本流程
        2.4.1 企業(yè)財務困境預警流程的構建原則
        2.4.2 企業(yè)財務困境預警的基本流程
    2.5 本章小結
第3章 我國房地產(chǎn)上市公司特征及財務困境成因分析
    3.1 我國房地產(chǎn)上市公司的特征
    3.2 我國房地產(chǎn)上市公司財務困境的界定
    3.3 導致我國房地產(chǎn)上市公司財務困境因素分析
        3.3.1 導致房地產(chǎn)企業(yè)財務困境的外部因素
        3.3.2 導致房地產(chǎn)企業(yè)財務困境的內(nèi)部因素
    3.4 本章小結
第4章 我國房地產(chǎn)上市公司財務預警Z 值修正模型的構建
    4.1 Z 值模型簡介
    4.2 Z 值模型的修正設計
        4.2.1 樣本選取
        4.2.2 財務指標的選取
        4.2.3 Z-Score 修正模型的建立
    4.3 Z-SCORE 修正模型的檢驗
        4.3.1 Z 值修正模型的檢驗設計思路
        4.3.2 原始樣本回驗及交互檢驗
        4.3.3 隨機抽樣檢驗
    4.4 Z 值修正模型對我國房地產(chǎn)上市公司的預測
    4.5 本章小結
第5章 解決我國房地產(chǎn)上市公司財務困境的對策
    5.1 我國房地產(chǎn)上市公司財務困境應對策略
        5.1.1 拓寬房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道
        5.1.2 建立健康的資產(chǎn)負債表
        5.1.3 建立完善的成本控制制度并嚴格遵循
        5.1.4 開拓多項目及多業(yè)態(tài)發(fā)展模式
        5.1.5 處理好留存收益與股息分配之間的矛盾
        5.1.6 加強房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流量管理
    5.2 房地產(chǎn)企業(yè)財務困境應對策略注意事項
        5.2.1 注意可操作性與經(jīng)濟性的矛盾
        5.2.2 注意穩(wěn)定性與動態(tài)性的矛盾
    5.3 本章小結
結論
參考文獻
攻讀碩士學位期間發(fā)表的論文及其它成果
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]探析企業(yè)財務危機成因及防控措施[J]. 王荔.  金融經(jīng)濟. 2009(12)
[2]基于Z值模型的短期融資券發(fā)行利差風險結構分析[J]. 馬改云,孫仕明.  南方金融. 2009(01)
[3]淺議財務預警研究方法[J]. 耿桂娟.  商場現(xiàn)代化. 2008(02)
[4]基于Z值模型的上市公司財務危機預警[J]. 孟慶華.  中國流通經(jīng)濟. 2007(08)
[5]運用Z值模型對內(nèi)蒙古上市公司ST預測的實證分析[J]. 曹慧,曹征.  河北企業(yè). 2007(07)
[6]適應新形勢的房地產(chǎn)營銷對策研究[J]. 趙晨鋼.  基建優(yōu)化. 2007(02)
[7]Z值模型在房地產(chǎn)業(yè)上市公司財務預警分析中的應用[J]. 史富蓮,石亞玲.  會計之友(中). 2007(01)
[8]基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡的制造業(yè)上市公司財務預警[J]. 張根明,向曉驥,孫敬宜.  山東工商學院學報. 2006(04)
[9]企業(yè)財務危機預警Rough-Fuzzy-ANN模型的建立及應用[J]. 張華倫,孫毅.  運籌與管理. 2006(02)
[10]財務危機的組合判別研究——基于主成分分析的核Fisher方法[J]. 羅幼喜,劉賢龍,邱忠儀.  統(tǒng)計與決策. 2005(16)

碩士論文
[1]我國房地產(chǎn)業(yè)上市公司財務危機預警實證研究[D]. 龔喆君.武漢理工大學 2008
[2]我國房地產(chǎn)企業(yè)財務預警系統(tǒng)研究[D]. 陳雯.重慶大學 2008



本文編號：3691994