房地產(chǎn)是與日常生活息息相關(guān)的行業(yè)。近些年國家對房地產(chǎn)的調(diào)控可謂是前所未有的頻繁和嚴厲,其目的都是為了抑制房價的上漲并規(guī)范房地產(chǎn)市場。隨著眾多政策的實施,許多房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營受到了不同程度的影響。改革開放以來,我國經(jīng)濟一直保持平穩(wěn)快速的增長勢頭,與此同時,城市化率已經(jīng)接近百分之五十,一些發(fā)達的省市已經(jīng)達到百分之六十。在這些主要因素的影響下,許多房地產(chǎn)企業(yè)認識到再按照純開發(fā)銷售的模式已經(jīng)不再適應(yīng)當今的經(jīng)濟環(huán)境,需要改變商業(yè)模式。該轉(zhuǎn)型到何種商業(yè)模式,就是本文要研究的目的。 現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的商業(yè)模式大致可分為開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、地產(chǎn)服務(wù)這三大類。筆者認為結(jié)合現(xiàn)今的經(jīng)濟環(huán)境,商業(yè)地產(chǎn)模式是最佳選擇。 在國內(nèi)企業(yè)中,萬達地產(chǎn)是由開發(fā)模式轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)模式的成功典范。本文結(jié)合萬達的發(fā)展歷程,分析了商業(yè)地產(chǎn)模式的優(yōu)勢,以期望可以給需要轉(zhuǎn)型的企業(yè)提供有效的指導(dǎo)幫助。并針對一些企業(yè)在轉(zhuǎn)型過程中會進入的誤區(qū)進行了探討,為需要轉(zhuǎn)型的企業(yè)提供有效借鑒。 

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
提要
Abstract
1 引言
    1.1 選題背景
        1.1.1 房地產(chǎn)企業(yè)面臨商業(yè)模式困擾
        1.1.2 現(xiàn)今經(jīng)濟環(huán)境狀況
    1.2 研究意義
    1.3 研究內(nèi)容和方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
2 萬達地產(chǎn)背景介紹
    2.1 萬達地產(chǎn)簡介
    2.2 萬達地產(chǎn)發(fā)展歷程
3 萬達轉(zhuǎn)型前后的對比
    3.1 未轉(zhuǎn)型前與現(xiàn)今的萬達商業(yè)模式
    3.2 未轉(zhuǎn)型前與現(xiàn)今的萬達經(jīng)營狀況
        3.2.1 經(jīng)營狀況對比
        3.2.2 品牌價值對比
4 現(xiàn)今國內(nèi)外房地產(chǎn)商業(yè)模式
    4.1 現(xiàn)今國內(nèi)外房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模式分類
    4.2 現(xiàn)今國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模式分析
    4.3 現(xiàn)今國外房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模式分析
5 對國內(nèi)房地產(chǎn)商業(yè)模式見解
    5.1 國內(nèi)房地產(chǎn)應(yīng)該往哪種商業(yè)模式發(fā)展
    5.2 在企業(yè)轉(zhuǎn)型中應(yīng)該注意哪些
6 結(jié)論
7 后記
8 參考文獻
9 在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文和研究成果
詳細摘要


【參考文獻】：
期刊論文
[1]創(chuàng)新HOPSCA地產(chǎn)模式價值分析——以萬達城市廣場為例[J]. 周莉.  福建建材. 2010(06)
[2]王健林:萬達商業(yè)模式的競爭優(yōu)勢[J]. 王健林.  時代經(jīng)貿(mào). 2010(02)
[3]中國住房市場存在泡沫嗎[J]. 況偉大.  世界經(jīng)濟. 2008(12)
[4]戰(zhàn)略聯(lián)盟:房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的必然趨勢[J]. 孫開友.  中央財經(jīng)大學(xué)學(xué)報. 2008(08)
[5]萬達集團 資本+商業(yè)地產(chǎn)新探索[J]. 嚴涉.  中國投資. 2005(11)
[6]房地產(chǎn)品牌展望——大連萬達集團房地產(chǎn)品牌運營之路[J]. 李巍.  市場周刊.財經(jīng)論壇. 2003(09)



本文編號：3691963