房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè),它的健康穩(wěn)定發(fā)展,關系到國民經(jīng)濟的發(fā)展、社會的穩(wěn)定和人民的切身利益。中小房地產(chǎn)企業(yè)約占了房地產(chǎn)企業(yè)的九成,因此研究中小企業(yè)族群的戰(zhàn)略對房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展有著重要的作用。目前我國中小房地產(chǎn)企業(yè)多生存于三、四線城市,而且在三、四線城市房地產(chǎn)市場中小房地產(chǎn)企業(yè)占絕大多數(shù),然而關于這類區(qū)域房地產(chǎn)市場的研究卻較少。因此對當前三、四線城市房地產(chǎn)市場進行科學客觀地分析,針對其市場特點制定科學合理的房地產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略選擇機制顯得緊迫而必要。本文通過模糊聚類法建立了對中小房地產(chǎn)企業(yè)族群進行分類的模型,各類型企業(yè)在經(jīng)過SWOT矩陣分析后得到各戰(zhàn)略組合,然后選擇出最適合的戰(zhàn)略。中小房地產(chǎn)企業(yè)的決策者利用這個分類模型可快速發(fā)現(xiàn)投資機會,并選擇適合企業(yè)生存發(fā)展的戰(zhàn)略。本文將戰(zhàn)略管理和房地產(chǎn)區(qū)域經(jīng)濟理論作為研究盱眙房地產(chǎn)市場內(nèi)中小房地產(chǎn)企業(yè)族群戰(zhàn)略選擇的全新視角,對盱眙這樣的三、四線城市房地產(chǎn)市場進行系統(tǒng)研究,提供一個研究三、四線城市房地產(chǎn)企業(yè)投資機會及戰(zhàn)略規(guī)劃的參考對象,豐富了三、四線城市房地產(chǎn)開發(fā)的研究,并且對中小企業(yè)族群戰(zhàn)略選擇具有一定的理論價值。通過對盱眙房地產(chǎn)市場的研究與預測,對... 

【文章頁數(shù)】：75 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 引言
    1.1 研究背景和研究問題的提出
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 本文研究問題的提出
    1.2 研究意義與主要內(nèi)容
        1.2.1 研究的理論與現(xiàn)實意義
        1.2.2 研究內(nèi)容
        1.2.3 研究思路與框架
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀評述
        1.3.1 房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)類型細化研究現(xiàn)狀
        1.3.2 房地產(chǎn)市場研究
        1.3.3 戰(zhàn)略管理的研究現(xiàn)狀
第二章 論文研究的基礎理論與方法
    2.1 基本概念
        2.1.1 中小房地產(chǎn)企業(yè)的界定
        2.1.2 三、四線城市的界定
    2.2 理論基礎
        2.2.1 戰(zhàn)略管理理論
        2.2.2 區(qū)域經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場理論
        2.2.3 企業(yè)族群理論
    2.3 研究方法
        2.3.1 聚類分析法
        2.3.2 SWOT 分析方法
第三章 盱眙房地產(chǎn)市場宏觀環(huán)境分析預測
    3.1 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展歷程及現(xiàn)狀分析
    3.2 盱眙縣房地產(chǎn)市場外部環(huán)境的（PEST）分析
        3.2.1 政策環(huán)境分析
        3.2.2 經(jīng)濟環(huán)境分析
        3.2.3 社會與文化要素分析
        3.2.4 技術(shù)環(huán)境分析
第四章 盱眙房地產(chǎn)中小企業(yè)類型細分
    4.1 盱眙房地產(chǎn)企業(yè)分類的依據(jù)
    4.2 盱眙中小房地產(chǎn)企業(yè)分類模型的建立
    4.3 利用模糊聚類模型確定盱眙房地產(chǎn)企業(yè)類型
    4.4 盱眙房地產(chǎn)各類企業(yè)五種基本競爭力量分析
        4.4.1 各類企業(yè)五種基本競爭力量分析
        4.4.2 各類型企業(yè)五力分析圖
    4.5 各類型企業(yè)投資風險分析
第五章 盱眙各類型房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略選擇分析及案例分析
    5.1 各類型企業(yè)的內(nèi)部要素評價矩陣
    5.2 盱眙房地產(chǎn)企業(yè)的外部要素評價矩陣
    5.3 各類型房地產(chǎn)企業(yè)進行SWOT 戰(zhàn)略選擇分析
        5.3.1 Q1 型企業(yè)戰(zhàn)略定位選擇及戰(zhàn)略目標規(guī)劃
            5.3.1.1 Q1 型企業(yè)戰(zhàn)略選擇定位——防御型戰(zhàn)略
            5.3.1.2 Q1 型企業(yè)戰(zhàn)略目標規(guī)劃
        5.3.2 Q2 型企業(yè)戰(zhàn)略定位選擇及戰(zhàn)略目標規(guī)劃
            5.3.2.1 Q2 型企業(yè)戰(zhàn)略選擇定位——進攻型戰(zhàn)略
            5.3.2.2 Q2 型企業(yè)戰(zhàn)略目標規(guī)劃
        5.3.3 Q3 型企業(yè)戰(zhàn)略選擇及戰(zhàn)略目標規(guī)劃
            5.3.3.1 Q3 型企業(yè)戰(zhàn)略選擇定位——保守型戰(zhàn)略
            5.3.3.2 Q3 型企業(yè)戰(zhàn)略目標規(guī)劃
    5.4 D、S 房地產(chǎn)企業(yè)背景資料及類型確定
        5.4.1 D 房地產(chǎn)企業(yè)背景資料
        5.4.2 S 房地產(chǎn)企業(yè)背景資料
        5.4.3 D、S 房地產(chǎn)企業(yè)類型確定
    5.5 D、S 戰(zhàn)略選擇實施與理論的差別分析
        5.5.1 D 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略選擇實施與理論的差別分析
        5.5.2 S 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略選擇實施與理論的差別分析
第六章 結(jié)論
參考文獻
致謝
個人簡歷 在學期間發(fā)表的學術(shù)論文與研究成果
附件一
附件二
附件三


【參考文獻】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
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[4]房地產(chǎn)開發(fā)投資風險因素分析及評價研究[D]. 李濤.中國農(nóng)業(yè)大學 2004
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本文編號：3647635