隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,尤其是計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、多媒體技術(shù)、傳感技術(shù)、控制技術(shù)和智能技術(shù)的發(fā)展,人類(lèi)進(jìn)入了信息時(shí)代。國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)將世界各地緊密地聯(lián)系在一起,于是人們相繼提出了“數(shù)字地球”、“數(shù)字城市”和“數(shù)字社區(qū)”的概念。人們已經(jīng)這樣來(lái)描述21世紀(jì)的生活：“城市中央信息中心根據(jù)與其連接的家庭信息單元所發(fā)送的信息,將生活所需要的食物、淡水、衣物從各個(gè)無(wú)人控制的工廠(chǎng)直接分送到各個(gè)家庭.”文章通過(guò)國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究的分析和總結(jié),并結(jié)合數(shù)字社區(qū)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀的規(guī)律和特征。運(yùn)用PEST分析法、波特五力模型分析法、SWOT分析的獨(dú)特視角,對(duì)思源公司數(shù)字社區(qū)進(jìn)行研究和對(duì)比分析,揭示了數(shù)字社區(qū)營(yíng)銷(xiāo)發(fā)展的特點(diǎn)。首先主要分析了文章研究的背景及意義和國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀。并且對(duì)數(shù)字社區(qū)的營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)行相關(guān)理論概述。包括數(shù)字社區(qū)概念及特點(diǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略相關(guān)理論、營(yíng)銷(xiāo)渠道相關(guān)理論。然后從產(chǎn)品及相關(guān)的配套設(shè)施落后、定價(jià)不合理、銷(xiāo)售渠道的銷(xiāo)售能力不足、促銷(xiāo)策略創(chuàng)新不足、公關(guān)體系不完善、未充分利用政府政策等方面分析了思源數(shù)字社區(qū)目前營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。最后從產(chǎn)品的優(yōu)化、產(chǎn)品定價(jià)的優(yōu)化、銷(xiāo)售策略的優(yōu)化、產(chǎn)品促銷(xiāo)的手段的優(yōu)化、產(chǎn)品公關(guān)活動(dòng)... 

【文章來(lái)源】：中南大學(xué)湖南省211工程院校985工程院校教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：62 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 引言
    1.1 研究背景、目的及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的及意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 研究思路和方法
        1.3.1 研究思路和方法
        1.3.2 研究方法
第2章 相關(guān)理論綜述
    2.1 數(shù)字社區(qū)概念及特點(diǎn)
    2.2 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略相關(guān)理論
    2.3 營(yíng)銷(xiāo)渠道相關(guān)理論
        2.3.1 營(yíng)銷(xiāo)渠道的設(shè)計(jì)
        2.3.2 營(yíng)銷(xiāo)渠道的實(shí)施
第3章 思源公司數(shù)字社區(qū)現(xiàn)有市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略及其存在的問(wèn)題
    3.1 思源公司數(shù)字社區(qū)現(xiàn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀研究
        3.1.1 基于Internet的實(shí)現(xiàn)方式
        3.1.2 發(fā)揮社區(qū)電子商務(wù)的特色和優(yōu)勢(shì)
        3.1.3 與發(fā)展商、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的伙伴關(guān)系
        3.1.4 有機(jī)地組合思源房地產(chǎn)管理系列軟件
    3.2 思源公司數(shù)字社區(qū)營(yíng)銷(xiāo)PEST分析
        3.2.1 政治因素、政策因素
        3.2.2 經(jīng)濟(jì)因素
        3.2.3 社會(huì)要素
        3.2.4 技術(shù)要素兼自然因素
    3.3 波特五力模型分析
        3.3.1 新進(jìn)入者的威脅
        3.3.2 供應(yīng)商討價(jià)還價(jià)的能力
        3.3.3 買(mǎi)方討價(jià)還價(jià)的能力
        3.3.4 當(dāng)前競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之間競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度
        3.3.5 替代品的威脅
    3.4 思源公司數(shù)字社區(qū)營(yíng)銷(xiāo)SWOT分析
        3.4.1 優(yōu)勢(shì)分析(S)
        3.4.2 劣勢(shì)分析(W)
        3.4.3 機(jī)遇分析(O)
        3.4.4 威脅分析(T)
    3.5 思源公司數(shù)字社區(qū)市場(chǎng)分析
        3.5.1 市場(chǎng)細(xì)分化
        3.5.2 目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)
        3.5.3 市場(chǎng)定位
    3.6 思源公司數(shù)字社區(qū)營(yíng)銷(xiāo)策略存在的主要問(wèn)題
        3.6.1 服務(wù)形式單一
        3.6.2 缺乏合理定價(jià)
        3.6.3 營(yíng)銷(xiāo)渠道匱乏
        3.6.4 促銷(xiāo)力度不夠
        3.6.5 公關(guān)體系不完善
        3.6.6 未充分利用政府政策
第4章 思源公司數(shù)字社區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略?xún)?yōu)化
    4.1 思源公司數(shù)字社區(qū)產(chǎn)品策略的優(yōu)化
        4.1.1 網(wǎng)上物業(yè)服務(wù)子系統(tǒng)
        4.1.2 客戶(hù)關(guān)懷子系統(tǒng)
        4.1.3 小區(qū)網(wǎng)站
        4.1.4 社區(qū)交流子系統(tǒng)
        4.1.5 電子商務(wù)子系統(tǒng)
        4.1.6 社區(qū)一卡通
    4.2 思源公司數(shù)字社區(qū)產(chǎn)品價(jià)格策略的優(yōu)化
        4.2.1 數(shù)字社區(qū)價(jià)格構(gòu)成
        4.2.2 數(shù)字社區(qū)定價(jià)方式
        4.2.3 數(shù)字社區(qū)定價(jià)策略
        4.2.4 基于客戶(hù)消費(fèi)心理的價(jià)格策略
    4.3 思源公司數(shù)字社區(qū)銷(xiāo)售渠道的優(yōu)化
        4.3.1 選擇銷(xiāo)售渠道必要性
        4.3.2 房地產(chǎn)銷(xiāo)售渠道策略
        4.3.3 基于客戶(hù)消費(fèi)心理的銷(xiāo)售渠道策略
    4.4 思源公司數(shù)字社區(qū)產(chǎn)品促銷(xiāo)策略的優(yōu)化
        4.4.1 促銷(xiāo)目的及工具
        4.4.2 廣告策略
        4.4.3 人員推銷(xiāo)策略
        4.4.4 銷(xiāo)售促進(jìn)策略
    4.5 思源公司數(shù)字社區(qū)產(chǎn)品公關(guān)策略的優(yōu)化
    4.6 思源公司數(shù)字社區(qū)產(chǎn)品政治活動(dòng)的優(yōu)化
        4.6.1 加強(qiáng)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和培訓(xùn)工作
        4.6.2 加強(qiáng)對(duì)相關(guān)部門(mén)和相關(guān)企業(yè)的協(xié)調(diào)
第5章 思源公司數(shù)字社區(qū)優(yōu)化策略實(shí)施保障
    5.1 思源公司團(tuán)隊(duì)的保障
    5.2 思源公司技術(shù)支撐
    5.3 思源公司風(fēng)險(xiǎn)及控制
    5.4 思源公司營(yíng)銷(xiāo)內(nèi)容對(duì)比
    5.5 思源公司營(yíng)銷(xiāo)效果對(duì)比
    5.6 思源公司營(yíng)銷(xiāo)效果分析
第6章 研究結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]基于PPP模式的公租房項(xiàng)目資金運(yùn)作方式研究[J]. 鄭曉丹,袁競(jìng)峰,李啟明.  工程管理學(xué)報(bào). 2012(04)
[4]基于VAR模型的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素研究[J]. 羅孝玲,洪波,馬世昌.  中南大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2012(04)
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[7]個(gè)人合作建房在我國(guó)的主要法律障礙[J]. 金艷艷.  東方企業(yè)文化. 2012(12)
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碩士論文
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[2]基于客戶(hù)導(dǎo)向的房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新[D]. 李成玉.華東師范大學(xué) 2007
[3]房地產(chǎn)項(xiàng)目整合營(yíng)銷(xiāo)傳播理論與應(yīng)用研究[D]. 劉麗娜.廣西大學(xué) 2007
[4]基于關(guān)系營(yíng)銷(xiāo)理念的房地產(chǎn)企業(yè)整合營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略的實(shí)施[D]. 孫廣信.天津大學(xué) 2006
[5]房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)渠道創(chuàng)新研究[D]. 王恩東.東南大學(xué) 2006
[6]我國(guó)企業(yè)整合營(yíng)銷(xiāo)模式的研究[D]. 明天.山東大學(xué) 2006
[7]房地產(chǎn)全程整合營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略研究[D]. 張健為.吉林大學(xué) 2005
[8]整合營(yíng)銷(xiāo)在房地產(chǎn)企業(yè)中的應(yīng)用研究[D]. 李新.四川大學(xué) 2005



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