發(fā)布時(shí)間：2022-02-22 11:08

　　自改革開放以來(lái),隨著時(shí)代的不斷發(fā)展,經(jīng)濟(jì)體制也隨之不斷完善健全,政府及市場(chǎng)也在不斷的推動(dòng)著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,城鎮(zhèn)化的步伐也大步邁開,到如今房地產(chǎn)企業(yè)所繳納的土地增值稅已經(jīng)是國(guó)家稅收重要來(lái)源,房地產(chǎn)行業(yè)也成為了經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)。目前國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)征收土地增值稅稅率是以四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收,實(shí)行這種征收稅率很大程度的約束了囤地炒地行為,將囤地抄地所獲得利潤(rùn)通過(guò)累進(jìn)稅率多數(shù)征收,使房地產(chǎn)行業(yè)能夠在一個(gè)相對(duì)規(guī)范健全的市場(chǎng)上進(jìn)行發(fā)展,使房地產(chǎn)行業(yè)的交易秩序趨于穩(wěn)定。而在這種行業(yè)背景下,通過(guò)對(duì)土地增值稅的繳納進(jìn)行合理分析合法籌劃對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)獲得最大經(jīng)濟(jì)效益具有很大的意義。本篇文章也是在這種目的下通過(guò)實(shí)例分析來(lái)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)繳納增值稅的幾種實(shí)況模擬,并分析不同情況下所能夠得到的經(jīng)濟(jì)效益,從納稅的角度上進(jìn)行籌劃,關(guān)注合同簽訂及相關(guān)票據(jù)的簽訂。合同簽訂環(huán)節(jié)是房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅管理的起點(diǎn),票據(jù)簽訂環(huán)節(jié)則是保證企業(yè)納稅處于安全穩(wěn)定的環(huán)境,而開具發(fā)票要注意與三流一致并與合同匹配。 

【文章來(lái)源】：時(shí)代金融. 2020,(14)

【文章頁(yè)數(shù)】：2 頁(yè)

【文章目錄】：
一、努力推進(jìn)土地增值稅納稅籌劃對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的意義
二、就土地增值稅納稅提出合理的籌劃策略
    (一)就地產(chǎn)銷售方面制定籌劃策略
        1.制定籌劃策略的依據(jù)。
        2.案例分析。
    (二)就財(cái)務(wù)利息費(fèi)用扣除方式制定籌劃策略
        1.進(jìn)行籌劃策略的依據(jù)。
        2.案例分析。
    (三)就交易關(guān)聯(lián)方制定籌劃策略
    (四)就合作建房產(chǎn)生的稅收優(yōu)惠制定籌劃策略
    (五)就拆遷補(bǔ)償制定籌劃策略
    (六)就會(huì)計(jì)核算方法制定籌劃策略
    (七)就代建房的制定籌劃策略
三、房地產(chǎn)企業(yè)中就納稅籌劃方面的建議
    (一)對(duì)合同簽訂需重視
    (二)對(duì)票據(jù)問(wèn)題需重視
四、結(jié)語(yǔ)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅籌劃思路及稅收風(fēng)險(xiǎn)防范[J]. 戴曉云.  會(huì)計(jì)師. 2014(18)



本文編號(hào)：3639329